「上林苑」位於青雲街1號，基地面積為8028坪，由勝利開發投資興建、陳履義建築師所規劃設計。本案樓層規劃地上2～4層、地下1～2層，社區別墅地坪最小約66坪、最大則約180～200坪，無公設比，社區大門內道路私有，該社區戶戶景觀都很好，且私密性高，加上土地為獨立產權，若有意翻修、重建，只要申請建照即可，適合低調、注重隱私的名人、企業主。總戶數為54戶，主結構RC，1986年完工。
       「上林苑」是挹翠山莊著名別墅區，緊鄰台北鄉村聯誼社，由於是封閉社區，出入管理嚴謹、私密性高是其特色，成為挹翠山莊最有名的指標別墅群。「上林苑」因景觀、環境好，且為獨棟、獨院別墅產品，相當受名人喜愛，朱延平、湯蘭花、趙藤雄都是老住戶，而張小燕、姚蘇蓉、邢峰雖已搬離，但相繼入住的鄰居不乏銀行總裁、集團董事長，不減名人風采。
       台北市信義區紫雲街一帶，包括「祥雲」、「景雲」、「青雲」和「瑞雲」5條街，是信義計劃區發展初期，邊緣最早發展的名宅聚落。因為信義計劃區內豪宅動輒上億元，不少偏好山林、暫別塵囂的頂層客轉入「雲字輩」的名宅聚落，青雲街的「上林苑」別墅社區，約起始於1980年代。大片橘紅色屋頂和白色外牆，已成醒目地標。整條青雲街幾乎都是別墅，外觀低調卻貴氣十足。附近的部分產品轉手後，或經新屋主改建，因此景觀上略顯得新舊不一；雲字輩的街道身處山林，空氣新鮮，面台北101大樓視野遼闊，往來信義計劃區車程不過10～15分鐘，是台北市最靠近信義計劃區的名宅聚落。價格和計劃區內的豪宅相比，更是高貴不貴，此外，地勢亦兼具隱密性，得天獨厚的環境是注重隱私的頂層客戶對此愛不忍釋的原因。
       部分捨市區就郊區的頂層客戶，考量市府周邊的豪宅太貴，有的甚至景觀、格局普通，本身又不願住得離計劃區太遠，或發現景雲街附近的獨棟別墅空間大、視野佳，有的總價含裝潢算一算也不用花到上億元，開車也近，寧願捨棄機能較佳的鬧區。雲字輩的名宅聚落不像天母或文山區，進入市中心還要透過一些聯絡道路，必須忍受尖峰時段的塞車之苦；地緣優勢足以彌補消費機能的不足，何況華納商圈約略15分鐘的車程，一般頂層消費者多能接受。紫雲街附近的空屋率仍有一定比例，有不少屋主拿來當度假別墅，實際上釋出的高總價產品仍相對有限。特別是可鳥瞰台北101大樓兼有庭院的獨棟別墅。

資料來源：蘋果日報、蘋果地產