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2025-01-01

土地正義缺一角 國土法上路輸給政治攻防

二○二四年最後一天,朝野合阻燙手山芋,將國土計畫法期程再延六年,卻無任何配套,就連地方政府也遲未交齊國土功能分區圖,讓台灣土地治理再陷僵局。未來六年,農地破碎...

2025-01-02

整合公私地 新北擬推街廓型都更

新北逾30年建物超過75萬戶,推動過程常面臨產權複雜、整合意見分歧等而卡關,國家住都中心和新北城鄉局合作,擬在土城樂利段等五處大範圍都更,盼以國有地整合周邊私有...

2025-01-02

蛇年房市近黃昏 顏炳立:土地、商用不動產、全國移轉棟數將「三降」

因銀行房貸額度持續處於高水位警戒,加上央行持續控管資金,戴德梁行董事總經理顏炳立預測,蛇年房市將呈現商用不動產、土地買氣以及全國買賣...

2025-01-02

北區九六新村都更案順利簽約 春福建設將規劃1400戶並回饋市府250戶社宅

台南市府推動土地資產活化,其中北區九六新村都市更新案成功完成招商,預計興建24層約1400戶住宅大樓,完工後將取得250戶社會住宅...

2025-01-02

兩項都更大利多來了! 估價師剖析「容積獎勵」放寬

都市更新若採「權利變換」,都需要估價師估算價值,其在都更案的角色極其重要,透過其估值,也更能讓都更戶掌握都更後的權益有多少。台北市前市長柯文哲因在任內捲入「京華城」...

2025-01-04

土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格

根據戴德梁行統計,2024全年土地交易量為新台幣2632億元,相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍,不僅是2022年央行升息以來之年度新高,亦為史上第四高...

2025-01-06

市地重劃 vs. 區段徵收:孰優孰劣?

都市計畫是城市空間發展的藍圖,其宗旨在於改善居民生活環境,促進均衡發展,使都市生活的經濟、交通、衛生、文教等各方面得以有計畫地發展,並合理規劃土地使用...

2025-01-06

37.17公頃北安商業區重劃完工 將釋出約6.69萬坪商業地 打造安南區商業副都心

南市北安商業區市地重劃工程(商60)歷經三年多施工,於近日圓滿竣工,該地段位於安南區北安路二段及安通路五段交叉要道,總面積達37.17公頃...

2025-01-06

「民間都更專家」悄收南屯28間透天 在地曝:10年斥資逾15億

有「民間都更專家」之稱的親家與允將建設,據傳再度出手南屯區大墩二街鄰近的透天,目前收購28間透天、土地42筆,金額預估超過15億元以上...

2025-01-06

信義拿下土城樹林線首座聯開案 將蓋29層住宅大樓

信義(9940)拿下捷運土城樹林線第一個聯開案,為LG17站出入口A,將興建地上29層住宅大樓。信義表示,考量資金成本,公司傾向合建,以案量變多、變大,擴張品牌力為目標...

2025-01-07

中科台積電1.4奈米廠徵地 最大地主興農點頭協議價購

台積電擬於中科擴建二期計畫用地新建1.4奈米製程廠房,國科會中科管理局與最大地主興農育樂簽訂協議價購同意書,興農同意以協議價購方式辦理,相關人士指出,興農育樂股東會...

2025-01-07

比上班族年薪還高!豪客月砸55萬租屋 專家揭有錢人思維

2024年房市下半年雖發展受挫,但部分豪宅市場仍表現亮眼,業者根據實價登錄資料,統計2024年北市租賃市場中,前5名高價社區皆屬一線豪宅...

2025-01-07

南市學甲大灣農村社區將辦理重劃 可釋出建築土地面積約1.64萬坪

南市學甲大灣農村社區將辦理土地重劃,位於學甲區南側之大灣里,南市府擬透過農村社區土地重劃方式,以由下而上精神結合社區發展願景...

2025-01-07

三重損鄰案2棟樓被「強制都更」 估重建費近4千萬

新北市三重區六張街一處建案開挖地下室,導致右側184號民宅倒塌,今天上午拆除持續進行,許多居民家當還未來得及撤出,掩埋在瓦礫堆中,怪手持續將殘骸挖出運走...

2025-01-07

三圓5.9億布局都更案

三圓建設昨(7)日公告,擬參與臺北市大同區市府段二小段426地號等26筆都市更新案,預計參與投入金額5.9億元,開發基地面積約552.37坪,預計分配比例為地主約52%,建方約48%。另,三圓昨日同步公告,擬先暫停參與...

2025-01-07

三重建案前身幼兒園!屋況太舊賣給建商「申請危老」

新北三重六張街房屋倒塌,釀禍的建案名稱叫做「莘聖沐光居」,根據預售屋實價登錄價格,預售建案一坪大約成交價60萬上下,根據在地居民說法,這棟建案前身是幼兒園...

2025-01-08

新莊知識產業園區新地標導入TOD 打造大型空中綠色平台

新北市政府推動大眾運輸導向(TOD)的都市發展策略,目前已受理43件TOD申請案,其中新莊知識產業園區位於捷運機場線、環狀線與溪北交通轉運站的交匯處,一旁的商業大樓將打造...

2025-01-08

長群建設集團 在塭仔圳重劃區 構築未來生活的無限想像

位處新莊、泰山、五股樞紐地位,鄰近輔仁大學商圈、新莊副都心和五股交流道的「塭仔圳重劃區」,有機場捷運、台北捷運新莊線串接,面積高達400公頃,約當15.3個大安森林公園...

2025-01-08

127.6萬戶注意!5/1囤房稅2.0開徵 自住房屋3/24前設籍

「囤房稅2.0」自去年7月1日起施行,今年5月1日房屋稅將首度適用,新制就自住住家用房屋增訂「辦竣戶籍登記」要件,符合自住房屋者應於3月24日以前辦竣戶籍登記...

2025-01-09

永和「排隊瘋搶豪宅」實登曝 前屋主持有3年賺近1500萬

去年6月永和豪宅「三輝雙子星」傳出排隊搶房,引發關注,該戶實登出爐,換算單價達95.7萬元,前屋主僅持有3年就大賺近1500萬元,漲幅破4成。當時房市景氣熱絡,但驚人的是...

2025-01-09

起風了!賴正鎰:土地降價風四起、蛋白房價估跌15%

鄉林集團董事長賴正鎰9日表示,多數開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」,在政府持續打炒房情況下,土地降價風四起,而開發商為保持現金流,今年將會優先去化手頭上的土地...

2025-01-09

安平二期國宅海砂屋都市更新案核定 將啟動搬遷 預計重建5棟12至20層大樓

安平二期國宅位於安平路及民權路間,自103年起鑑定為海砂屋後,市府隨即協助社區向內政部爭取道義補助。經啟動安平二期國宅海砂屋自辦都市更新...

2025-01-09

預售屋變豪宅 貸款戶叫苦 房價上漲後被迫降低成數

「金龍海嘯」之下出現一批被迫成為「豪宅族」的受災戶。近期國內進入預售屋的交潮潮,市場正消化三年前的預售屋,但經過一輪房價上漲,導致近期許多民眾三年前買的預售屋...

2025-01-10

寶佳機構再進軍14期 拿下同業洲際段700坪土地

2025年剛開始,台中房市熱區14期重劃區就再傳土地交易,據消息指出,寶佳集團旗下勝美建設購入洲際段679.24坪、住一之一土地,傳每坪成交價約在64萬元間,在地業者表示...

2025-01-10

65億資金挹注 景平站聯開案將釋2,600坪

新北捷運工程局除了積極建設捷運路網外,也以捷運車站作為發展核心,推動捷運開發計畫,首件自辦的複合型捷運開發案完成重大里程碑!10日新北環狀線景平站捷運開發大樓舉行上梁典禮...

2025-01-10

都更牛步 上市建商提解方:容積是關鍵

全台屋齡30年以上住宅正式突破500萬戶,佔比高達一半,921前的建築物確實有建築結構安全疑慮,存在危險性且不符合居住安全,但按照目前都更、危老的速度,要替換這些老屋都更...

2025-01-10

三重都更案損鄰 2027年交屋無望波及地主、預購戶

新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖,造成兩側40年鄰房連夜拆除,除波及許多鄰損住戶外,該建案原先預計在2027年交屋,總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。新北市長侯友宜表示...

2025-01-11

百年一遇大車站計畫 桃市都發局局長江南志:雙城風華再起

「改變現狀的勇氣」,近幾年桃園市城市發展積極向西行,大型新興開發區建設湧入,都會樣貌朝向國際化邁進,但反觀桃園雙城桃園區、中壢區環境...

2025-01-12

小基地建案該鼓勵或避免?大面積都更、推動速度引新北正反討論

小基地危老都更因為整合難度低,成都會區中都更風潮,但這次三重鄰損案後也讓外界重新檢視。新北市議員連斐璠認為,應避免這類小基地建案...

2025-01-13

軌道建設正夯 新北籌建5條輕軌

捷運是雙北都會區民眾經常使用的大眾運輸工具,新北市推動軌道建設,有預計今年完工的捷運三峽鶯歌線、二○二七年完工的萬大中和線等,市府也規劃五條輕軌建設...

2025-01-13

三重台北橋這嫌惡設施大翻身 將蓋17層住辦大樓

三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案13日舉行開工動土,全案更新後建物導入銀級綠建築及銀級智慧建築設計,並興建1棟地上17層、地下4層之住宅辦公大樓...

2025-01-13

新北危老案造成鄰損 國土署:施工管理不足是主因

基地大小並非主因,地層軟弱、施工管理不足才是新北市危老案造成鄰損主因。內政部國土管理署指出,為加速提升住宅耐震與保障民眾生命財產安全,「都市危險及老舊建築物...

2025-01-13

北外環快速路網加持與商圈發展 台南北區與安南九份子百億大案受矚目

大南方計畫以半導體領航,建構S型科技廊帶,南科位居樞紐,112年產值更高達1兆5855億元,成為國內科學園區的龍頭,113年產值更可望突破2兆...

2025-01-13

鄉林推台北最大都更案 賴正鎰揭20年都更布局盤算

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中,鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山.新松町新城計畫」,預計15年完成...

2025-01-13

台中建商轉攻蛋白區告捷 看準危老都更回防精華區

富旺國際開發近日公告2024年12月合併營收為26.78億元,創下2024單月營收最高,更突破歷史新紀錄,締造亮眼佳績;累計2024年全年合併營收為47.7億元,同樣創下歷史新高...

2025-01-13

台北郵局公辦都更啟動 興建44層大樓估2032年完工

位於台北市北門附近的台北郵局,為三級古蹟,中華郵政公司配合都更政策與西區門戶計畫,今日舉行台北郵局公辦都更啟動儀式,將融合古蹟規畫打造地上44層、地下4層的大樓...

2025-01-13

桃園、八德交界農地堆滿土石方 桃市府:違反農地農用將裁處

桃園市桃園、八德區交界一處農地被檢舉疑似遭人濫倒廢土,議員余信憲8日召集相關局處現勘,初步檢視傾倒農地的非廢土而是土方...

2025-01-14

與ASML為鄰 林口AI+智慧園區2155坪土地標售單價出爐

新北國際AI+智慧園區(林口工一市地重劃區)即日起釋出7筆第3種產業專用區,面積共約2155坪,價格每坪約為42萬5700元至46萬5300元,新北市地政局指出,全案將在2月21日...

2025-01-14

都更更容易!整宅公辦都更「二階意願」從9成降至8成千戶受惠

臺北老舊整建住宅都更誘因傳出再加碼!為了加速整合住戶都更重建的意願,經過更新處檢討,決定調降整宅公辦都更第二階段意願門檻從9成降至...

2025-01-14

桃園連冠五年光環盡失?被這一都會區攔截拿下交易王

根據瑞普萊坊(Knight Frank)最新統計,2024年商用不動產市場交易達2,764億元,年成長46%,為近年新高。在2024年十大交易中,有4個是產業購買生產廠房,另外6個是開發商...

2025-01-15

北市整宅都更再加碼、二階門檻降至8成 「這兩案」可望加速

台北市老舊整建住宅都更誘因再加碼!為加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景,台北市更新處檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻...

2025-01-15

鄰近大巨蛋面積近300坪 信義區逸仙段地上權案公告招商

台北市財政局今天公布「信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商資訊,此案位於鄰近大巨蛋、國父紀念館等地標,附近還有雙捷運站,土地面積接近300坪...

2025-01-15

房屋稅新制上路 嘉市3.5萬戶適用全國單一自住優惠稅率1% 這天前須辦竣戶籍登記

房屋稅2.0新制將於今年5月1日開徵,嘉義市114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為182萬3,100元,已於113年12月31日公告,全市約有3萬5千...

2025-01-15

台電CR1都更案評選出爐 山林匯集團獲最優申請人資格

輝達海外總部落腳處備受關注,外界點名台北市南港區「台電CR1」公辦都更案是熱門候選地點之一。台電今天召開評選審查會議,由宏匯、愛山林組成的「山林匯集團」獲得最優申請人...

2025-01-15

壽險業風向再起變化 賣北求南資金往這一區移動

近年升息導致壽險收益門檻提高,不少業者2024年都出現賣樓交易,包括遠雄人壽保險,去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓;南山人壽則於去年1月賣掉內湖「南山瑞光大樓」...

2025-01-16

房市冷擋不住買地決心 華固投39億首度插旗央北

上市建商華固建設(2548)15日公告,簽訂二筆新店區斯馨段二筆地號土地合建分售,宣布首度進軍新北央北重劃區,總面積超過1500坪,預計投入39.52億元,地主預計分回56%...

2025-01-16

仁愛路豪宅1億轉手 屋主長抱11年「慘賠4638萬」

仁愛路二段豪宅屋主長抱11年,近期賣屋轉手,竟慘賠4638萬元,跌幅高達3成,相當驚人。房仲表示,慘賠主因是買在2013年豪宅市場高點,加上產品總價在1億元左右,不到頂級豪宅...

2025-01-17

新北新泰塭仔圳莊泰路銜接領航路與中正路段 明午起通車

新北市新泰塭仔圳的景觀大道「莊泰路」全長3.75公里,銜接領航路與中正路間的700公尺路段,將於明(18)日上午10點開放通車,明起至21日...

2025-01-17

桃園最大宗工業土地求售!逾8.3萬坪買家浮現?高力國際曝最新地價

高力國際今(17)日指出,桃園最大宗工業土地,即將公開銷售,面積達27公頃、逾8.3萬坪。高力國際接受跨國企業獨家委託,銷售觀音工業區工業土地...

2025-01-18

新北市塭仔圳景觀大道莊泰路開放通車

南北向貫穿新泰塭仔圳的景觀大道-莊泰路,其中銜接領航路與中正路間的700公尺長路段,將於今日上午10點正式開放通車!新北市地政局指出,莊泰路採分階段完工並陸續開放...

2025-01-21

全台都更案挑戰2,000件 去年北市核定37件最多

內政部最新統計,去年全年全台核定80件都市更新案,其中台北市37件,仍是全台都更王;觀察歷年累計案量,含整合中、報核中、已核定案件,南部都更案件開始冒出...

2025-01-21

三重頂崁工業區再添都更案 在地企業廠房轉型企業總部

三重區興德段一處工業區都更案於21日都市更新審議會審議通過,許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯,全案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房,面積逾1,000坪...

2025-01-21

永和「大陳單元6」聯貸授信120億 漢皇孫正乾:今年推案350億迎高峰

新北市大型公辦都更案永和大陳社區單元6,預計2025年第四季動工、2029年完工,擔任實施者的漢皇集團今(21)日與第一銀、兆豐銀、合庫3家公股銀行...

2025-01-21

太子建設以每坪222.8萬買「統一國際大樓」27樓辦公室 刷新A辦新天價!

2025年商用不動產市場,新春再開大紅盤!全台最高單價的A辦「統一國際大樓」,太子建設21日以7億6,888萬元買下27樓辦公室。負責促成這筆交易...

2025-01-22

史上最複雜都更案簽約120億元聯貸案 漢皇將蓋永和新地標

「永和大陳」有全台最複雜都更案之稱,全區約8.7公頃,被劃分為7單元,其中單元6由漢皇集團拿下,21日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家...

2025-01-22

新北都更年前再添2案核定 新莊、三重海砂屋拚重建

新北市積極推動海砂屋重建,輔導居民從前期評估到進入都更程序,其中新莊區中美公寓在1年內完成事業及權利變換計畫審查,日前經過都更大會審議通過,另一處三重區永安北路...

2025-01-22

高鐵南延拍板高雄案 站前第一環圈將推動大都更 車站專用區土地使用活化促開發

為帶動高雄火車站區整體發展,高市府推動「高雄車站更新地區(車站專用區四、五及部分第四種商業區)都市更新計畫案」 辦理都市計畫變更...

2025-01-22

新莊豪宅1.7億無貸款交易 買方與光纖大老有關

新莊第一豪宅「遠雄95」高樓層戶以1.7億元交易,經查買方為3位李姓自然人,大有來頭,與台通光、台智光董事長李慶煌有關,且以無貸款買進,財力雄厚。房仲表示,副都心規劃不少...

2025-01-23

這裡地主撐不住了! 台中大咖建商:新興重劃區土地價跌5%

台中市近期最大宗土地新聞就是興農股東會在一月上旬剛通過球場土地處分案,將由中科協議價購後中科二期約90公頃擴建案,供台積電興建1.4或...

2025-01-23

「泰山勇士」來了!塭仔圳新案爆衝7字頭引熱議

近期新北泰山出現7字頭交易,引發熱議,有鄉民稱其為「泰山勇士」。不過,信義房屋在地房仲表示,7字頭新案位於塭仔圳自辦重劃部分,雖然門牌是泰山,但相當靠近新莊...

2025-01-23

北市200萬俱樂部熱銷!「皇翔御琚」、「元利信義聯勤」穩居雙雄寶座

近來房市轉冷,台北市200萬俱樂部指標豪宅仍有亮眼表現,包括信義計畫區「皇翔御琚」與大安森林公園首排「One Park Taipei元利信義聯勤」...

2025-01-23

市場買氣清淡反成土地市場撿漏好時機 年終前高雄大建商們紛傳購入精華地

雖然央行祭出第七波選擇性信用管制措施後,造成去年第四季高雄房市買氣大幅滑落,年關前買氣清淡,但土地市場反而成為財務實力雄厚的大建商們...

2025-01-27

新北7處捷運開發案招商中 預計3月至7月開標

新北市捷運局推動三環六線,2030年願景每10萬市民享有3座車站,將成為路網中心,「北接基隆、中接雙北、南接桃園」,建構緊密的「北台軌道共榮生活圈」。捷運局表示,目前正在招標...


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