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2023-01-01

新北容積移轉修法今起上路 5大公設用地優先捐贈

新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」,主要有3大變革,包括公園、綠地、兒童遊樂場等5項公共設施用地優先捐贈;捐贈的道路用地必須全持分或已開闢...

2023-01-02

新北人口六都最密 板橋、土城多土地活化停車場及綠地

新北一些新興區域近年人口持續增加,綠地及停車空間需求仍不少,新北工務局表示,近年持續推動「新北美樂地2.0」專案,近日將都會區板橋及土城5處土地活化...

2023-01-02

被拆屋前釘子戶終於投降 汐止大同路都更案2024年完工

位於汐止區大同路二段公辦都更案因仍有未同意戶,歷經3次私調未果,雙方進入市府的公調程序,開發商申請市府代拆,然而在市府執行拆除前雙方終於達成共識並撤回代拆申請...

2023-01-03

預售限制換約改買新成屋更划算?一張表曝真實狀況

政府修法限制預售屋換約,讓部分消費者開始考慮買新成屋,但新成屋真的有比賣「未來價」的預售屋便宜嗎?根據住展雜誌統計202212月底預售屋、新成屋成交均價...

2023-01-03

寧賠重稅也要出場! 于美人拋售豪宅、實際獲利金額曝光

最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,11月時,15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億...

2023-01-04

打房新法1條例讓房市窒息 建商:今年推案量恐大減3成

面對政府雷厲風行強推《平均地權條例》,全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰上火線為建商請命,他表示房地產業近一年來已是哀鴻遍野,希望政府不要再落井下石...

2023-01-04

政府鐵了心打房 投資客如驚弓鳥逃命數據曝光

《平均地權條例》修正草案箭在弦上,其中,禁止預售屋換約條款引爆投資客逃命潮。不只如此,該法案將全面衝擊房市,從新建案、中古屋到豪宅等,產業秩序將重新洗牌...

2023-01-04

麗寶集團 躍建商年度購地王

2022年度建商十大「購地王」寶座換人坐!最新統計顯示,新榜的十大建商購地金額多比2021年縮水,惟麗寶集團逆勢加碼搶地,以110億元奪得年度榜首;排名二到五名的分別為:中悅機構、遠雄建設、宜雄建設及國揚實業...

2023-01-04

「印尼紡織大王」宋良浩家族加碼豪辦!第三代接班人主持大直商辦開工典禮

「印尼紡織大王」宋良浩家族宣布再加碼豪辦!第三代接班人宋大江、宋大華兄弟,首度合體的開發案-台北市大直植福路商辦大樓,原本為知名的摩鐵...

2023-01-05

北市大同區178戶同意都更!「都更大王」曝營建業30年不敗心法

首岳位在北市大同區寧夏路88號,三面臨路基地,開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓,預計規劃興建3棟SRC鋼骨建築,樓高分別為地上12層...

2023-01-05

「建照狂發17萬戶」強碰「預售禁換約」!建商剉咧等

《平均地權條例》初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,不過過去景氣暢旺時開發商積極買地,導致市場一手供給出大量,卻碰上對於預售制度最嚴格的政策...

2023-01-05

三讀通過!一文搞懂平均地權條例

被視為打房殺手鐧的《平均地權條例》修正案,目前已經三讀通過。至於到底何時正式實施?本次修法規定,將於總統公布修正後生效施行。至於其餘規定將等完成子法擬定後...

2023-01-06

永和都更三箭齊發 翻轉城市嶄新風貌

新北永和都市計畫細部計畫(第一次通盤檢討)案,將劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,自(六)日起實施;另也持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區...

2023-01-06

土城花王印刷啟動都更 預計2025年完工

花王印刷位於新北市土城編定工業區內的30年以上廠房,將透過都更方式改建為2棟13層樓新廠房,預計2025年完工,預計可帶來約1,500個就業機會,每年創造超過2億元的產值...

2023-01-06

投資客完了?打炒房大魔王逼近 專家曝11大重災區剉哩等

《平均地權條例部分條文》修正草案已排入下週立院院會討論事項,有望盡速三讀通過,明訂若炒房最高將處5000萬元罰鍰,將對台灣房價帶來新影響...

2023-01-06

林敏雄:房市保守 元利不推案

近期政府持續打房、交易量砍半,全聯暨元利建設董事長林敏雄5日在出席全聯「請支援防詐」活動後,對今年房市表示「應該不好」,景氣不好推案量會減少,元利建設不是上市櫃公司...

2023-01-07

都更分回戶5年才能賣?王光祥怒轟修法粗糙 花敬群回應了

平均地權條例修法草案下周力拚三讀,中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥今(7)日表示,草案中的私法人購屋採許可制,將讓他做了20...

2023-01-07

因平均地權踢鐵板?王光祥嘆:都更20年首次深覺無力

趕在《平均地權條例》修法1月9日立院三讀前,1月7日傍晚,建築業大老、中華民國不動產同業公會全聯會名譽理事長王光祥與台北市不動產同業公會常務理事、三圓建設總經理...

2023-01-07

房市降價誰響第一槍?專家預言這些建商、區域

新建案買氣急凍已一段時間,不少人期待價格鬆動以便進場,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,過去經驗,推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商...

2023-01-08

國土計畫湧反彈新北南投暫緩送審

內政部推動國土計畫新制,預計2025年實施,農民不滿農地被畫為國保地抗議不斷,痛批「是要斷我們生路」,新北市府昨則開出第一槍,認為中央雖強調不影響既有權益...

2023-01-09

房市寒流 引爆都更棄守潮

立院今(9)日可望就《平均地權條例》修法草案三讀,若通過恐成壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界估,近期無人願意接手的「流浪都更案」較過去暴增二、三倍以上,新法上路後「都更棄守潮」將愈加明顯...

2023-01-09

平均地權條例今拚三讀/打炒房新規 關鍵時刻釋疑

《平均地權條例》預計今(9)日在立院三讀,值此前夕,內政部昨日卯足勁澄清各界疑慮,包括危老都更建商分回戶不受五年內不能移轉之限制;私法人購買預售屋,不會不能交屋...

2023-01-09

新北首件公保地解編 樹林2.6公頃學校用地還地於民

新北市政府檢討長年未徵收、開闢的公共設施保留地,樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地,將變更為住宅區及市場、公園、道路等用地,經與內政部協調溝通,將以市地重劃...

2023-01-09

時論廣場》別讓建商對都更卻步(陳建元)

最近幾則有關民間土地聯合開發成本估算的報導,呈現出土地開發營建成本估算結果的兩樣情。到底土地開發營建成本估算怎麼合理估算? 一則報導是說新北市很多都更案停擺...

2023-01-09

都更危老被送上斷頭台?老屋重建市場恐萎縮五至八成

最近,《平均地權條例》修正案搞到營建業抱怨連連。在層峰指示下,立法院於去年12月21日先行通過,正在立院三讀中。其中,「管制私法人購屋」這一項恐直接將「都更危老」...

2023-01-10

《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮!吐出2392間預售屋求下車

去年11月九合一大選後,躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》,突然捲土重來並火速過初審,今三讀通過,嚇得不少投資客換約逃命...

2023-01-10

最重罰5000萬!平均地權條例三讀通過 祭5大重拳遏止炒房

為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為...

2023-01-10

解析打炒房條例三讀 張金鶚:地方執行力才是重點 房市將軟著陸

眾所矚目的《平均地權條例》部分條文修正草案今(10日)三讀通過,五大重拳「限制換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄、私法人購買住宅採取...

2023-01-10

台中捷運藍線大進展 都市計畫變更程序啟動

總經費達1309億元的台中捷運藍線,全長約24.78公里,貫穿台中市最主要交通要道「台灣大道」,橫跨台中港特定區、中科特定區、台中市都市計畫主要計畫等3處都市計畫區...

2023-01-10

房市黑馬殺出重圍 塭仔圳重劃區房價兩年漲四成

近年央行升息、政府積極打炒房,但東森房屋研究中心統計實價資料近兩年新莊三大重劃區房價,塭仔圳重劃區房價漲勢最迅猛,平均房價從2020年的每坪36萬,2022年來到50.4萬元...

2023-01-10

新莊房市黑馬殺出重圍 塭仔圳房價兩年飆4成

新莊是新北市人口第二多的行政區,新興重劃區多,吸引愈來愈多的民眾遷入,除了發展多年的頭前、副都心,塭仔圳重劃區近年也成為推案黑馬,根據實價登錄資料統計...

2023-01-10

被耽誤的20年!秀朗橋北側區段徵收案啟動

秀朗橋北側區段徵收案跨越中和、永和,緊鄰新店也是新北市連結台北市重要位置,市長侯友宜10日出席該工程開工動土典禮,正式宣告市民等待20餘年的開發計劃展開全新里程...

2023-01-11

超大基地都更案核定!三重這24戶鐵皮屋將變身7棟嶄新大樓

新北市三重仁義段都更案於去年10月都市更新大會審議通過,近日正式核定,新北都更處指出,該處更新後預計興建7棟鋼筋混凝土造住宅大樓...

2023-01-11

史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半

《平均地權條例》修正草案三讀通過,許多中小型建商剉咧等!商總主席賴正鎰昨表示,之前政府跨部會連祭七大打房措施下,房巿已然冷卻,這次通過史上最嚴苛政策...

2023-01-11

房市淡 遠雄要賣地

房市氛圍不佳,遠雄(5522)建設開出賣地第一槍;遠雄建設昨(10)日公告將授權董事長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地,顯示建商在高營建成本、銀行緊縮土建融後,加上《平均地權條例》昨順利闖關...

2023-01-11

配合塭仔圳箱涵工程 新莊中原路下周開通替代道路

新泰塭仔圳市地重劃案目前正在施作箱涵工程,因此新莊中原路自新北大道往中環路方向將於下周一(16日)封閉,同時開通另條替代道路,維持雙向通行。新北地政局表示...

2023-01-11

預售新五規上路 賴正鎰:房市將盤3年、建商少一半

立法院10日通過「平均地權條例」修正案,鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今天在鄉林年度記者會表示,平均地權應是政府最後一波打房政策,在「預售屋新五規」下...

2023-01-11

平均地權條例三讀/建商不滿 新法恐釀六問題

《平均地權條例》昨(10)日三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨表達強烈不滿,強調政府不顧產業困境,再怎麼良好體質的產業,也禁不起國家隊的集體霸凌...

2023-01-11

全台都更危老核准破800案 營建署:計劃將「預鑄工法」列容積獎勵

為加強老舊、危險建物改建,政府近年積極推動都更危老,內政部營建署表示,2022年在中央、地方與民間三方共同的努力下,都市更新與危老重建...

2023-01-11

遠雄率先開第一槍!11億元出清新莊副都心555坪土地

受《平均地權條例》三讀通過等影響,各界預測2023年房市較不明朗,使得建商不僅是獵地腳步放緩,也開始出清部分土地資產。遠雄建(5522)11日公告,以總價11億6620萬元...

2023-01-11

高雄捷運四線齊發 打造全新生活圈

今年10月輕軌由美術館站抵達愛河之心,當輕軌列車緩緩駛進美術館園區小葉欖仁夾道的C21美術館站,在綠蔭濃密的「龍貓隧道」間穿梭,吸引數萬遊客拍照打卡時...

2023-01-12

投資客不用逃了?花敬群:預售禁換約不溯及既往

他表示,不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往,政策上路後,在法令之前購買的房子,不受五年不能轉賣限制,一般民眾在政策之前購買的預售屋,也有日出條款,法令公布之前取得...

2023-01-12

加速串連北北基捷運路網 新北啟動捷運汐東線公展

為加速串連起東湖-汐止-基隆的捷運建設,新北市政府辦理捷運汐止東湖線都市計畫變更案,於汐止都市計畫區內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地,計畫內容自112年1月11日...

2023-01-12

平均地權條例修正案通過 業者憂北台前十大熱區恐成海嘯第一排

「平均地權條例」修正案三讀通過,市調業者推測,去年北台十大推案熱區恐成海嘯第一排。根據市調機構統計,去年前十大推案熱區新北市、桃園市...

2023-01-12

高雄捷運延伸林園延都計變更一案 高市府強調誠意溝通

高雄林園捷運延伸線都計變更及區段徵收引起部分地主疑慮,高市府重申,此案絕對尊重民意、誠意溝通,不同意者就不納入。針對林園捷運都計變更及區段徵收一案...

2023-01-12

配合捷運汐東線工程 新北周邊都計變更案公開展覽

捷運汐東線已送行政院核定,未來啟用可銜接雙北與基隆。新北市城鄉局啟動「汐止東湖線都市計畫變更案」,將在計畫範圍內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地...

2023-01-13

批國內豪宅「貴到離譜」房仲曝擁500名富豪LINE:揪團買這裡

一位專營豪宅買賣的房仲,自曝手握500名富豪的LINE,並看準曼谷房地產前景,要揪團買房,並指「國內豪宅已貴得離譜,反觀曼谷蛋黃區新案...

2023-01-13

地籍清理條例修正三讀 強化還地於民

立法院院會昨三讀通過「地籍清理條例修正案」,強化還地於民,未來經囑託登記為國有的土地,權利人可申請發還土地,如果有無法發還的狀況,地方主管機關應發給權利人土地價金...

2023-01-13

賺翻! 建商1.1億買整棟公寓 房東一次捧回785.7個月租金

三重台北橋有1棟5層公寓,整棟10戶出租每月僅有14萬元租金,近期屋主喜迎建商,1.1億元整棟賣掉,等同一次收進785.7個月的租金。在地專家指出,這筆交易換算每戶公寓...

2023-01-15

信義聯勤蟬聯北市豪宅王

2022年北市各行政區最高單價豪宅出爐,據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料,去年一樣由大安區元利建設「One Park Taipei信義聯勤」奪得寶座,每坪單價達260萬元,其餘行政區蟬聯豪宅寶座的還有中正「松濤苑」...

2023-01-16

影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如果三讀通過的平均地權條例倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎...

2023-01-16

地王最貴、最親民 差108倍

根據最新發布二○二三年公告土地現值,全國廿二縣市地王全數是老面孔,其中桃園、台中市地王在位最久,今年是第十七個年度蟬聯寶座;全國最貴地王還是台北一○一金融大樓,連續十年穩坐「全國地王」,與最親民的連江縣...

2023-01-16

2022年全台十大建商出爐 這家「年推1.6萬戶」比超商還多

根據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商前五名分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林,多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。數據顯示...

2023-01-17

建商集體撤退預售屋 衝擊首購族

平均地權條例修法過關,中大型建商將退出預售屋市場。對此銀行業者分析,已有聽聞許多中大型建商客戶,認為平均地權條例修法限制預售契約轉手的作法,將大為衝擊預售屋的...

2023-01-17

「塭仔圳預售屋vs 北市老公寓」怎選?眾人一面倒選它

人人都想住新屋,不過精華地段的老公寓也是相當搶手。一名網友表示,想再買一間房,預計持有時間超過10年,目前在猶豫北市的老公寓和塭仔圳的預售屋,便發問請教網友...

2023-01-18

搶在修法前? 法人7.2億買信義聯勤

日前《平均地權條例》修正條文經由立法院三讀通過, 除了對預售屋換約轉售有嚴格限制外,對私法人購屋也將採取許可制,若購屋目的為長期出租經營、或做為員工宿舍...

2023-01-18

他9字頭入手天母名宅「8年沒住過」今每坪加價近40萬拋售

天母豪宅林立,其中指標性豪宅「國泰天母」中低樓層,2020年以單價91萬元、總價1.45億元入手,創社區歷史最低記錄,近期該戶開價1.98億元求售...

2023-01-18

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡,包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,僑外資法人「億錩投資」於去年9月一口氣買下9樓兩戶,總價高達7.2億元...

2023-01-18

明台產險賣吉林路整棟辦公室 幼華焦家6.28億接手

幼華集團焦家出手獵樓。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,焦家以安宏股份有限公司名義砸6.28億元買進明台產物保險在北市吉林路的分公司。根據最新實價揭露...

2023-01-19

土城何姓富豪1.4億現金買板橋豪宅 謙岳睽違八年重返8字頭

新北市新板豪宅,又要翻身了嗎?土城何姓買家去年11月以總價1.4億元,無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶,單價80.2萬元,睽違八年重回八字頭行情...

2023-01-19

新北豪宅離百萬不遠了 板橋這一案竟破9字頭

台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新北前十大豪宅,由「三輝玳門」頂樓32樓露台戶,單價91.7萬元奪得冠軍,也創下社區新高紀錄,而2022年新北前10名豪宅社區當中...

2023-01-20

打造大台北「紐約中央公園」 三重市民直呼好幸福

觀察二重疏洪道地理位置,可發現位在台北盆地中央地帶,堪稱名副其實的中央公園,若比較占地面積,約為16座大安森林公園,不僅是全台最大河濱公園,甚至比美國紐約...

2023-01-25

內政部:近1.7萬公頃土地未辦繼承

別讓自身權益被忽略!內政部統計截至去年11月底,土地有76萬451筆,面積約1萬7千多公頃尚未辦理繼承,「相當於111個信義計畫區的面積」,建物則有3萬798棟...


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