新聞中心
 

2023-01-01

新北容積移轉修法今起上路 5大公設用地優先捐贈

新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」,主要有3大變革,包括公園、綠地、兒童遊樂場等5項公共設施用地優先捐贈;捐贈的道路用地必須全持分或已開闢...

2023-01-02

新北人口六都最密 板橋、土城多土地活化停車場及綠地

新北一些新興區域近年人口持續增加,綠地及停車空間需求仍不少,新北工務局表示,近年持續推動「新北美樂地2.0」專案,近日將都會區板橋及土城5處土地活化...

2023-01-02

被拆屋前釘子戶終於投降 汐止大同路都更案2024年完工

位於汐止區大同路二段公辦都更案因仍有未同意戶,歷經3次私調未果,雙方進入市府的公調程序,開發商申請市府代拆,然而在市府執行拆除前雙方終於達成共識並撤回代拆申請...

2023-01-03

預售限制換約改買新成屋更划算?一張表曝真實狀況

政府修法限制預售屋換約,讓部分消費者開始考慮買新成屋,但新成屋真的有比賣「未來價」的預售屋便宜嗎?根據住展雜誌統計202212月底預售屋、新成屋成交均價...

2023-01-03

寧賠重稅也要出場! 于美人拋售豪宅、實際獲利金額曝光

最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,11月時,15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億...

2023-01-04

打房新法1條例讓房市窒息 建商:今年推案量恐大減3成

面對政府雷厲風行強推《平均地權條例》,全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰上火線為建商請命,他表示房地產業近一年來已是哀鴻遍野,希望政府不要再落井下石...

2023-01-04

政府鐵了心打房 投資客如驚弓鳥逃命數據曝光

《平均地權條例》修正草案箭在弦上,其中,禁止預售屋換約條款引爆投資客逃命潮。不只如此,該法案將全面衝擊房市,從新建案、中古屋到豪宅等,產業秩序將重新洗牌...

2023-01-04

麗寶集團 躍建商年度購地王

2022年度建商十大「購地王」寶座換人坐!最新統計顯示,新榜的十大建商購地金額多比2021年縮水,惟麗寶集團逆勢加碼搶地,以110億元奪得年度榜首;排名二到五名的分別為:中悅機構、遠雄建設、宜雄建設及國揚實業...

2023-01-04

「印尼紡織大王」宋良浩家族加碼豪辦!第三代接班人主持大直商辦開工典禮

「印尼紡織大王」宋良浩家族宣布再加碼豪辦!第三代接班人宋大江、宋大華兄弟,首度合體的開發案-台北市大直植福路商辦大樓,原本為知名的摩鐵...

2023-01-05

北市大同區178戶同意都更!「都更大王」曝營建業30年不敗心法

首岳位在北市大同區寧夏路88號,三面臨路基地,開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓,預計規劃興建3棟SRC鋼骨建築,樓高分別為地上12層...

2023-01-05

「建照狂發17萬戶」強碰「預售禁換約」!建商剉咧等

《平均地權條例》初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,不過過去景氣暢旺時開發商積極買地,導致市場一手供給出大量,卻碰上對於預售制度最嚴格的政策...

2023-01-05

三讀通過!一文搞懂平均地權條例

被視為打房殺手鐧的《平均地權條例》修正案,目前已經三讀通過。至於到底何時正式實施?本次修法規定,將於總統公布修正後生效施行。至於其餘規定將等完成子法擬定後...

2023-01-06

永和都更三箭齊發 翻轉城市嶄新風貌

新北永和都市計畫細部計畫(第一次通盤檢討)案,將劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,自(六)日起實施;另也持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區...

2023-01-06

土城花王印刷啟動都更 預計2025年完工

花王印刷位於新北市土城編定工業區內的30年以上廠房,將透過都更方式改建為2棟13層樓新廠房,預計2025年完工,預計可帶來約1,500個就業機會,每年創造超過2億元的產值...

2023-01-06

投資客完了?打炒房大魔王逼近 專家曝11大重災區剉哩等

《平均地權條例部分條文》修正草案已排入下週立院院會討論事項,有望盡速三讀通過,明訂若炒房最高將處5000萬元罰鍰,將對台灣房價帶來新影響...

2023-01-06

林敏雄:房市保守 元利不推案

近期政府持續打房、交易量砍半,全聯暨元利建設董事長林敏雄5日在出席全聯「請支援防詐」活動後,對今年房市表示「應該不好」,景氣不好推案量會減少,元利建設不是上市櫃公司...

2023-01-07

指標大案進場 辦公室價格挑戰豪宅

根據商仲業者彙整台北、台中及高雄市的指標辦公室大案,其中「京華廣場」傳出要挑戰每坪200萬元起跳的豪宅開價,台中市七期豪辦則要挑戰最高每坪7字頭起跳的豪宅價...

2023-01-07

都更分回戶5年才能賣?王光祥怒轟修法粗糙 花敬群回應了

平均地權條例修法草案下周力拚三讀,中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥今(7)日表示,草案中的私法人購屋採許可制,將讓他做了20...

2023-01-07

因平均地權踢鐵板?王光祥嘆:都更20年首次深覺無力

趕在《平均地權條例》修法1月9日立院三讀前,1月7日傍晚,建築業大老、中華民國不動產同業公會全聯會名譽理事長王光祥與台北市不動產同業公會常務理事、三圓建設總經理...

2023-01-07

房市降價誰響第一槍?專家預言這些建商、區域

新建案買氣急凍已一段時間,不少人期待價格鬆動以便進場,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,過去經驗,推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商...

2023-01-08

國土計畫湧反彈新北南投暫緩送審

內政部推動國土計畫新制,預計2025年實施,農民不滿農地被畫為國保地抗議不斷,痛批「是要斷我們生路」,新北市府昨則開出第一槍,認為中央雖強調不影響既有權益...

2023-01-09

房市寒流 引爆都更棄守潮

立院今(9)日可望就《平均地權條例》修法草案三讀,若通過恐成壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界估,近期無人願意接手的「流浪都更案」較過去暴增二、三倍以上,新法上路後「都更棄守潮」將愈加明顯...

2023-01-09

平均地權條例今拚三讀/打炒房新規 關鍵時刻釋疑

《平均地權條例》預計今(9)日在立院三讀,值此前夕,內政部昨日卯足勁澄清各界疑慮,包括危老都更建商分回戶不受五年內不能移轉之限制;私法人購買預售屋,不會不能交屋...

2023-01-09

新北首件公保地解編 樹林2.6公頃學校用地還地於民

新北市政府檢討長年未徵收、開闢的公共設施保留地,樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地,將變更為住宅區及市場、公園、道路等用地,經與內政部協調溝通,將以市地重劃...

2023-01-09

時論廣場》別讓建商對都更卻步(陳建元)

最近幾則有關民間土地聯合開發成本估算的報導,呈現出土地開發營建成本估算結果的兩樣情。到底土地開發營建成本估算怎麼合理估算? 一則報導是說新北市很多都更案停擺...

2023-01-09

都更危老被送上斷頭台?老屋重建市場恐萎縮五至八成

最近,《平均地權條例》修正案搞到營建業抱怨連連。在層峰指示下,立法院於去年12月21日先行通過,正在立院三讀中。其中,「管制私法人購屋」這一項恐直接將「都更危老」...

2023-01-10

《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮!吐出2392間預售屋求下車

去年11月九合一大選後,躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》,突然捲土重來並火速過初審,今三讀通過,嚇得不少投資客換約逃命...

2023-01-10

最重罰5000萬!平均地權條例三讀通過 祭5大重拳遏止炒房

為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為...

2023-01-10

解析打炒房條例三讀 張金鶚:地方執行力才是重點 房市將軟著陸

眾所矚目的《平均地權條例》部分條文修正草案今(10日)三讀通過,五大重拳「限制換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄、私法人購買住宅採取...

2023-01-10

台中捷運藍線大進展 都市計畫變更程序啟動

總經費達1309億元的台中捷運藍線,全長約24.78公里,貫穿台中市最主要交通要道「台灣大道」,橫跨台中港特定區、中科特定區、台中市都市計畫主要計畫等3處都市計畫區...

2023-01-10

房市黑馬殺出重圍 塭仔圳重劃區房價兩年漲四成

近年央行升息、政府積極打炒房,但東森房屋研究中心統計實價資料近兩年新莊三大重劃區房價,塭仔圳重劃區房價漲勢最迅猛,平均房價從2020年的每坪36萬,2022年來到50.4萬元...

2023-01-10

新莊房市黑馬殺出重圍 塭仔圳房價兩年飆4成

新莊是新北市人口第二多的行政區,新興重劃區多,吸引愈來愈多的民眾遷入,除了發展多年的頭前、副都心,塭仔圳重劃區近年也成為推案黑馬,根據實價登錄資料統計...

2023-01-10

被耽誤的20年!秀朗橋北側區段徵收案啟動

秀朗橋北側區段徵收案跨越中和、永和,緊鄰新店也是新北市連結台北市重要位置,市長侯友宜10日出席該工程開工動土典禮,正式宣告市民等待20餘年的開發計劃展開全新里程...

2023-01-11

超大基地都更案核定!三重這24戶鐵皮屋將變身7棟嶄新大樓

新北市三重仁義段都更案於去年10月都市更新大會審議通過,近日正式核定,新北都更處指出,該處更新後預計興建7棟鋼筋混凝土造住宅大樓...

2023-01-11

史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半

《平均地權條例》修正草案三讀通過,許多中小型建商剉咧等!商總主席賴正鎰昨表示,之前政府跨部會連祭七大打房措施下,房巿已然冷卻,這次通過史上最嚴苛政策...

2023-01-11

房市淡 遠雄要賣地

房市氛圍不佳,遠雄(5522)建設開出賣地第一槍;遠雄建設昨(10)日公告將授權董事長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地,顯示建商在高營建成本、銀行緊縮土建融後,加上《平均地權條例》昨順利闖關...

2023-01-11

配合塭仔圳箱涵工程 新莊中原路下周開通替代道路

新泰塭仔圳市地重劃案目前正在施作箱涵工程,因此新莊中原路自新北大道往中環路方向將於下周一(16日)封閉,同時開通另條替代道路,維持雙向通行。新北地政局表示...

2023-01-11

預售新五規上路 賴正鎰:房市將盤3年、建商少一半

立法院10日通過「平均地權條例」修正案,鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今天在鄉林年度記者會表示,平均地權應是政府最後一波打房政策,在「預售屋新五規」下...

2023-01-11

平均地權條例三讀/建商不滿 新法恐釀六問題

《平均地權條例》昨(10)日三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨表達強烈不滿,強調政府不顧產業困境,再怎麼良好體質的產業,也禁不起國家隊的集體霸凌...

2023-01-11

全台都更危老核准破800案 營建署:計劃將「預鑄工法」列容積獎勵

為加強老舊、危險建物改建,政府近年積極推動都更危老,內政部營建署表示,2022年在中央、地方與民間三方共同的努力下,都市更新與危老重建...

2023-01-11

遠雄率先開第一槍!11億元出清新莊副都心555坪土地

受《平均地權條例》三讀通過等影響,各界預測2023年房市較不明朗,使得建商不僅是獵地腳步放緩,也開始出清部分土地資產。遠雄建(5522)11日公告,以總價11億6620萬元...

2023-01-11

高雄捷運四線齊發 打造全新生活圈

今年10月輕軌由美術館站抵達愛河之心,當輕軌列車緩緩駛進美術館園區小葉欖仁夾道的C21美術館站,在綠蔭濃密的「龍貓隧道」間穿梭,吸引數萬遊客拍照打卡時...

2023-01-12

投資客不用逃了?花敬群:預售禁換約不溯及既往

他表示,不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往,政策上路後,在法令之前購買的房子,不受五年不能轉賣限制,一般民眾在政策之前購買的預售屋,也有日出條款,法令公布之前取得...

2023-01-12

加速串連北北基捷運路網 新北啟動捷運汐東線公展

為加速串連起東湖-汐止-基隆的捷運建設,新北市政府辦理捷運汐止東湖線都市計畫變更案,於汐止都市計畫區內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地,計畫內容自112年1月11日...

2023-01-12

平均地權條例修正案通過 業者憂北台前十大熱區恐成海嘯第一排

「平均地權條例」修正案三讀通過,市調業者推測,去年北台十大推案熱區恐成海嘯第一排。根據市調機構統計,去年前十大推案熱區新北市、桃園市...

2023-01-12

高雄捷運延伸林園延都計變更一案 高市府強調誠意溝通

高雄林園捷運延伸線都計變更及區段徵收引起部分地主疑慮,高市府重申,此案絕對尊重民意、誠意溝通,不同意者就不納入。針對林園捷運都計變更及區段徵收一案...

2023-01-12

配合捷運汐東線工程 新北周邊都計變更案公開展覽

捷運汐東線已送行政院核定,未來啟用可銜接雙北與基隆。新北市城鄉局啟動「汐止東湖線都市計畫變更案」,將在計畫範圍內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地...

2023-01-13

批國內豪宅「貴到離譜」房仲曝擁500名富豪LINE:揪團買這裡

一位專營豪宅買賣的房仲,自曝手握500名富豪的LINE,並看準曼谷房地產前景,要揪團買房,並指「國內豪宅已貴得離譜,反觀曼谷蛋黃區新案...

2023-01-13

地籍清理條例修正三讀 強化還地於民

立法院院會昨三讀通過「地籍清理條例修正案」,強化還地於民,未來經囑託登記為國有的土地,權利人可申請發還土地,如果有無法發還的狀況,地方主管機關應發給權利人土地價金...

2023-01-13

賺翻! 建商1.1億買整棟公寓 房東一次捧回785.7個月租金

三重台北橋有1棟5層公寓,整棟10戶出租每月僅有14萬元租金,近期屋主喜迎建商,1.1億元整棟賣掉,等同一次收進785.7個月的租金。在地專家指出,這筆交易換算每戶公寓...

2023-01-15

信義聯勤蟬聯北市豪宅王

2022年北市各行政區最高單價豪宅出爐,據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料,去年一樣由大安區元利建設「One Park Taipei信義聯勤」奪得寶座,每坪單價達260萬元,其餘行政區蟬聯豪宅寶座的還有中正「松濤苑」...

2023-01-16

影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如果三讀通過的平均地權條例倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎...

2023-01-16

地王最貴、最親民 差108倍

根據最新發布二○二三年公告土地現值,全國廿二縣市地王全數是老面孔,其中桃園、台中市地王在位最久,今年是第十七個年度蟬聯寶座;全國最貴地王還是台北一○一金融大樓,連續十年穩坐「全國地王」,與最親民的連江縣...

2023-01-16

2022年全台十大建商出爐 這家「年推1.6萬戶」比超商還多

根據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商前五名分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林,多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。數據顯示...

2023-01-17

建商集體撤退預售屋 衝擊首購族

平均地權條例修法過關,中大型建商將退出預售屋市場。對此銀行業者分析,已有聽聞許多中大型建商客戶,認為平均地權條例修法限制預售契約轉手的作法,將大為衝擊預售屋的...

2023-01-17

「塭仔圳預售屋vs 北市老公寓」怎選?眾人一面倒選它

人人都想住新屋,不過精華地段的老公寓也是相當搶手。一名網友表示,想再買一間房,預計持有時間超過10年,目前在猶豫北市的老公寓和塭仔圳的預售屋,便發問請教網友...

2023-01-18

搶在修法前? 法人7.2億買信義聯勤

日前《平均地權條例》修正條文經由立法院三讀通過, 除了對預售屋換約轉售有嚴格限制外,對私法人購屋也將採取許可制,若購屋目的為長期出租經營、或做為員工宿舍...

2023-01-18

他9字頭入手天母名宅「8年沒住過」今每坪加價近40萬拋售

天母豪宅林立,其中指標性豪宅「國泰天母」中低樓層,2020年以單價91萬元、總價1.45億元入手,創社區歷史最低記錄,近期該戶開價1.98億元求售...

2023-01-18

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡,包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,僑外資法人「億錩投資」於去年9月一口氣買下9樓兩戶,總價高達7.2億元...

2023-01-18

明台產險賣吉林路整棟辦公室 幼華焦家6.28億接手

幼華集團焦家出手獵樓。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,焦家以安宏股份有限公司名義砸6.28億元買進明台產物保險在北市吉林路的分公司。根據最新實價揭露...

2023-01-18

新北「這區」最高單價衝上9字頭!2022年六都豪宅10強大公開

房價寸土寸金的豪宅總有一群追捧者,新出爐的豪宅榜單戶總價最高達13億元。他們資產配置的需求遠大於居住的需求,門禁森嚴的豪宅大門背後...

2023-01-19

土城何姓富豪1.4億現金買板橋豪宅 謙岳睽違八年重返8字頭

新北市新板豪宅,又要翻身了嗎?土城何姓買家去年11月以總價1.4億元,無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶,單價80.2萬元,睽違八年重回八字頭行情...

2023-01-19

新北豪宅離百萬不遠了 板橋這一案竟破9字頭

台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新北前十大豪宅,由「三輝玳門」頂樓32樓露台戶,單價91.7萬元奪得冠軍,也創下社區新高紀錄,而2022年新北前10名豪宅社區當中...

2023-01-20

打造大台北「紐約中央公園」 三重市民直呼好幸福

觀察二重疏洪道地理位置,可發現位在台北盆地中央地帶,堪稱名副其實的中央公園,若比較占地面積,約為16座大安森林公園,不僅是全台最大河濱公園,甚至比美國紐約...

2023-01-25

內政部:近1.7萬公頃土地未辦繼承

別讓自身權益被忽略!內政部統計截至去年11月底,土地有76萬451筆,面積約1萬7千多公頃尚未辦理繼承,「相當於111個信義計畫區的面積」,建物則有3萬798棟...

2023-01-26

2022年新竹豪宅王出爐! 冠軍竟不在竹北

根據2020年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,2022年新竹總價逾4,000萬以上...

2023-01-27

新北推動公辦都更有進展 大陳地區1、4單元2月將招商

去年新北住都中心,讓近年產權最複雜公辦都更案向前跨出一大步,順利完成大陳更新單元3的招商、選配,並即將進入審議尾聲。為持續推動公辦都更的重要使命...

2023-01-27

三鶯線7處捷運開發案 預計引入340億、1.3萬居住人口

預計2024年底完工的捷運三鶯線,全線設有12座車站,規畫7處辦理捷運開發案,其中永吉公園站與三峽站兩側出入口等3處已分別於去年10月31日與12月30日起公告徵求...

2023-01-28

南二都五大豪宅出爐!高雄「京城天贊」台南「森景澤」為豪宅王

根據台灣房屋集團趨勢中心彙整,高雄2022年前五大成屋豪宅榜,龍頭寶座仍由農十六特區指標豪宅「京城天贊」以每坪63萬元蟬聯,台南2022年五大...

2023-01-31

打炒房傷建商?大咖早就嗅到這風向 轉投這產品

信義全球資產公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱...

2023-02-01

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

信義計畫區豪宅「冠德信義」,去年底成交13、14樓兩戶,單價分別約192、194萬元,單戶坪數達267.72坪,總價合計8.38億元,由明曜百貨高家,以「明曜百貨」及...

2023-02-01

神秘百貨家族「打包式購屋」 專家揭露三大好處

觀察近年百貨零售業者購置台北豪宅案例,像是與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家,在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓,總金額約1.8億元;新東陽麥家則是以1.7億元...

2023-02-01

桃園航空城區段徵收進入2階跨里選地安置

桃園市航空城開發計畫已經進入土地安置抽籤選地階段,地政局表示上個月已經完成第1階段類別,也就是合法建物申請在原來的里安置,第2階段為合法建物選擇跨里安置...

2023-02-01

國土計畫2年後施行 高雄非都土地甲乙丙丁建地廢止另訂土管規定

國土計畫法105年公告實施,各直轄市、縣(市)國土計畫已於110年4月30日公告實施,依據國土計畫法第45條規定,各縣市國土計畫公告實施後4年內...

2023-02-02

平均地權條例將上路 房市開春遇寒流 南部豪宅價量都跌

「平均地權條例」修正案1月10日三讀通過,其中修法規定紅單轉讓最重可罰5千萬元,並將發放檢舉獎金等規定引發建築業跳腳,建商指修法名義是打壓投機炒作房市...

2023-02-02

到豪宅賞花燈「陶朱隱園」變身大型燈飾

台灣燈會在睽違23年後,再度於今年重返台北,座落於台北市信義區的國際地標藝術建築「陶朱隱園」,也響應台灣燈會,將自己化作這座城市的大型燈飾,妝點台北城...

2023-02-03

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

藝人周子瑜今年1月回台過新年,傳出購買高雄市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」,總價上億元。雄崗建設表示,確實已和周子瑜及家人簽約,但基於隱私...

2023-02-03

平均地權條例影響都更?新北住都:中小建商風險大

日前《平均地權條例》修法通過,對於都更推動影響說法百百種,新北住都中心董事長兼執行長陳純敬指出,該法三讀通過,對於公法人影響較小,且不受此次修法管制...

2023-02-03

法拍取得房產無須繳納土增稅 但要申報這稅目

房價不斷攀高,民眾若從法院拍賣取得房地產,是否需要繳納土地增值稅?桃園市政府地方稅務局表示,經拍賣取得土地,無須申報土地增值稅,但仍需向稅捐稽徵機關...

2023-02-03

軍方釋出土地 桃園平鎮增新綠地公園

原為陸軍後勤訓練中心的平鎮區湧豐段廿七之一號土地,在軍方釋出後,拆除老舊圍牆、退縮限制使用範圍,並改善清除髒換環境後進行簡易綠美化,在2日正式啟用...

2023-02-04

新北第二行政中心定址三重 卡位新市政特區趁現在

買房最重要三件事就是地段、地段還是在地段,區域要保值更要能增值,跟著政府建設走就對了,近幾年很多人買房重視政府的軌道經濟發展,沿著捷運線看房...

2023-02-05

三重捷運站旁停車場用地變更 將建440戶社宅

新北市城鄉局今天表示,三重捷運站旁停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地,並於明天起公展30天,未來將採共構方式,提供440戶社會住宅及汽、機車共700格...

2023-02-06

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

2023年1月《平均地權條例》修正案通過,替房市資金「去槓桿」,支撐房價的科技廠投資、缺工料也逐漸消失下,這三大力道讓過去房價漲多、推案供給量過多的台中...

2023-02-06

營建業限期開工管制 擬鬆綁

建商心聲內政部聽到了,為避免市場崩盤,減輕營建業壓力,內政部研議放寬,因營建造價飆漲與缺工導致建築基地無法在18個月內開工的相關限制。另外,也允諾放寬營建移工申請限制、營建物料進口管制、棄土處理...

2023-02-06

國產署公告標售19戶都更宅 冠德羅斯福底價1.2億起跳

財政部國產署公告標售19戶都更宅,預計2月24日開標,這次列標都更宅包括北市中正區「冠德羅斯福」18戶,面積均在102坪以上,標售底價1.2億至1.44億元...

2023-02-07

都更、危老重建 熱度不退燒

國內都市更新、危老重建熱潮不減,身為國內自辦都更案龍頭的中國建築經理公司多案齊發,五大案的基地面積超過千坪以上,其中,又以占地2,290坪的新板特區都更案最受矚目,據業界估計,未來總銷規模可望突破200億元...

2023-02-07

加速轉型 永和、三重4市場劃更新地區

新北市許多老舊市場常給人髒亂、陰暗的負面印象,市府為了加速老舊市場周邊翻新,針對永和永利市場、成功市場以及三重成功市場及大同南路市場共四處範圍劃定...

2023-02-07

還地於民 新北五股逾11公頃公保地解編

新北市早期劃設許多公共設施用地,政府礙於財政因素,無法徵收開闢,影響民眾權益,市府辦理變更五股都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案,針對五股區...

2023-02-07

外國人買房也冷了 成交創5年新低 資金退出雙北往南移

內政部近期公布外國人來台購置不動產數據,去年2022年全國取得建物所有權共1191棟,比2021年減少8.2%,創下5年來新低,但跟房地合一1.0上路當年相比...

2023-02-07

保險業大賣樓房近150億 專家揭密背後原因

保險業總給人掃樓不手軟的印象,但去年卻屢傳保險業賣樓的消息!根據實價登錄揭露,去年11月,台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室,以總價9.74億元...

2023-02-07

國產署:18戶都更宅標售 1億起跳

財政部國產署昨(6)日表示,日前公告今年首批都更宅標售,包含台北市中正區「冠德羅斯福」18戶、萬華區全坤威峰一戶,共19戶,將於2月24日開標。其中冠德羅斯福...

2023-02-08

新北「淨零碳」設計融入都市計畫 新北領航永續共好

新北市府今(8)日於市政會議報告「新北領航、永續共好」主題,展望2050年將以SDGs永續發展為目標,把淨零碳設計手法融入都市計畫、景觀風貌整備、社宅規劃興建...

2023-02-08

住豪宅不用再怕惡鄰居 「她」霸氣打包上下樓

最新實價揭露,博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬...

2023-02-08

豪宅客怕擾鄰 乾脆上下全買了!郭台銘、尹衍樑等富豪這樣做

藝人隋棠購入大直豪宅後,因噪音問題遭樓下鄰居告上法院,引發軒然大波。但房仲業者指出,其實許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,如入住後事業...

2023-02-08

房價跌已「萬事俱備」樂居創辦人:還差2「東風」出現

很多民眾都在問:2023年房價會跌嗎?對此專家比喻,房價下跌就如同「火燒連環船」,目前是船已被一些不利因素扣在一起,但尚欠2項關鍵的「東風」出現...

2023-02-11

新店安坑輕軌沿線農業區 85.61公頃將區段徵收開發

新北市安坑輕軌通車帶動沿線發展,新北市政府城鄉發展局檢討周邊農業區土地利用,辦理都市計畫變更為住宅區、產業專用區及商業區等用途,未來將採區段徵收開發...

2023-02-13

公告地價與土地市價連3次拉大 貼近率再度摔破2成

對比公告土地現值連年上漲,反觀每兩年調整1次的持有稅稅基全國公告地價與土地市價的差距則連3次拉大,從2016年占比還約20.5%,但到了2022年占比則摔破20%...

2023-02-13

訂金五萬起 輕鬆擁有「台版小京都」小資族的最愛

不用買超貴機票,也能體驗日本風情,高雄版小京都現身美濃,2022年舉辦的「美濃水圳漫旅藝術節」就立於日治時期修建的美濃水圳旁,以「美濃印象」為主題...

2023-02-13

史上最貴!高雄農16豪宅開價2.1億賣 在地潑冷水

近期房市景氣不佳,但仍有豪宅屋主大膽開價賣房子,高雄農16頂級豪宅「京城天贊」就有戶296.31坪的豪宅求售,開價高達2.1億元,不過高雄迄今尚未有單一豪宅總價破2億...

2023-02-14

土城永寧站旁工業區轉型高科技廠辦 將回饋0.63公頃綠地

新北市土城捷運永寧站3號出口南側有塊3.4公頃的工業區土地,將透過都市計畫變更,轉型為產業特定專用區,未來可作為企業總部等高科技廠辦大樓,市府可無償取得...

2023-02-14

企業積極覓地 楠梓第3園區計畫已核准

科技產業園區(原加工出口區)的3大園區擴地有突破性進展,楠梓第3園區設置計畫已由國發會核准;屏東園區擴區將於3月動土;高軟二期也加速進行。近年中美貿易戰...

2023-02-15

新莊開價見8字頭!雙北換屋族移居 塭仔圳成房市黑馬

隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和,位於第二環的新莊區也開始奮起直追,在各項建設話題的帶動下,近年來新莊房市表現相當亮眼,目前新莊區已有多個預售案...

2023-02-15

「住這尚好!」雙北地政合作盼「新,北都好」

新北市政府地政局在市政會議上,以「住這尚好!」為主題進行專案報告,除了展現過去的工作成果,也擘劃未來地政工作重點,未來5年內,每年都有開發區工程動工...

2023-02-15

林敏雄砸200億 打造四季飯店

看好疫情後高端旅遊市場商機,元利機構總裁林敏雄與國際頂級奢華飯店集團「FOUR SEASONS」合作,在台北市信義計畫區興建全台第一家四季飯店(Four Seasons Hotel)...

2023-02-15

桃園工業地產 華亞科技園區最夯

桃園由於捷運興建加上航空城開發,工業地產交投持續熱絡,據信義全球資產調查,近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元,其中更以華亞科技園區...

2023-02-16

打炒房條例 催出豪宅買氣

平均地權條例過關,私法人購屋相關規定恐衝擊豪宅市場。統計實價登錄,去年12月就有八家法人買豪宅,總成交額逾20億元。專家分析,未來法人購屋採申請許可制,原計畫以公司名義置產的高資產族,在法案上路前搶先布局...

2023-02-16

趕末班車 私法人搶買豪宅

平均地權條例過關,豪宅交易未來將受到衝擊,不少富豪趕在新法上路前以私法人購置豪宅。去年12月,光台北市至少就有8家法人公司購置豪宅,根據實價登錄顯示,最新一件為英屬維京群島商耐思科技3.4億、每坪178.6萬元...

2023-02-16

華固天鑄每坪178萬 衝三年新高

據實價登錄最新揭露,台北市天母豪宅「華固天鑄」有新交易,去年12月成交36樓戶,總價3億3,990萬元,單價178.6萬元,總坪數約218.87坪,創該社區近三年新高...

2023-02-16

新北土城、新莊老廠房將都更 未來每年可創84億產值

新北工業區都更通過再添2案,土城沛陂段150地號及新莊幸福段480地號等7筆土地都更案,未來將打造綠建築、智慧建築及耐震設計建築,基地內也將留設4公尺寬以上...

2023-02-16

西門町昔最大「潮鞋店」拆半出租 租金重回疫前水平

西門町西寧南路147號過去為摩曼頓西寧店,曾為全亞洲最大的Nike Kicks Lounge,不過近期空租約1年,分隔2店面出租,其中1戶揭露於實價上,月租金總價33萬元...

2023-02-16

「崇德新天地」土地傳賣出 業者澄清:租約還有8年

23年前新天地集團,在台中北屯區崇德五路上租地自建,開幕指標婚宴會館「崇德新天地」該建物底下2塊地號土地共計1163.28坪,今(16)日驚傳土地已在春節前出售...

2023-02-16

南部鐵道站區開發 便捷交通引領鳳山驛站、高鐵嘉義站區成長

鐵道局持續推動全台鐵路站區開發建設,除了「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」,由宏匯公司與環球購物中心共組之...

2023-02-16

林敏雄不蓋商辦了!聯手四季進駐信義 飯店戰開打在即

中國大陸全面解封後,帶動了鋼鐵股的行情外,現在整個疫後的商機崛起,以台灣來講,全聯董事長林敏雄現在也要來插旗飯店事業,且跟國際頂級奢華飯店集團來合作...

2023-02-17

農地贈與姪女 小心被課贈與稅

將農地贈與姪女,要不要課徵贈與稅?財政部高雄國稅局表示,根據「遺贈稅法」規定,作農業使用的農業用地及其地上農作物,贈與民法規定的「繼承人」...

2023-02-17

打炒房重創南台房地產 高雄成交額年少1668.78億元

台積電效應讓高雄房價基期拉高,同樣帶動地價不斷上揚,然而單價提升理論上總成交額會跟著上揚,然而真相是去年全市不動產交易卻出現雪崩下滑。富住通商用...

2023-02-17

公家標售土地得標別高興太早 這些人最大 可優先合法搶購

為清理地籍,政府會不定期代為標售未能釐清權屬土地,但開標作業後,得標民眾卻發現不能高興得太早,包括地上權人、承租人、共有人甚至土地...

2023-02-17

因應廠商需求設廠土地 南市推26萬坪柳營科技園區三期開發計畫

台商持續回流,各級產業需求設廠土地殷切,為鼓勵吸引企業投資,台南市府積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的...

2023-02-17

北市房價逆勢續揚 均價重返110萬大關

近來房市轉冷,根據591新建案統計全台七都去年第4季新建案房價漲跌幅,桃園房價下修4.1%,在各縣市中跌幅最大;台南、高雄也修正1至3%,新竹、台中房價表現則持平...

2023-02-18

淡水億元豪宅讓利1302萬求售 房仲認了:我也被套8年

新北淡水紅樹林至竹圍站一帶,由於正面河景,且早期進市區僅約15~20分鐘,因此吸引不少建商在此插旗。不過近期觀察,其中一戶億級豪宅社區,竟有多戶開價即賠售...

2023-02-18

新建案5個月才能完銷!房市熄火 只剩這縣市撐住

好日子沒了?隨著打炒房、連續升息衝擊,房市買氣自去年下半年開始一路熄火,業者直言,建案銷售期恐怕越拉越久,目前觀察,僅有新竹地區仍相對「快銷」...

2023-02-18

新法三讀 房價難回頭成本恐漲3成

放眼全球2050年淨零碳排已成為各國主要都會城市共同目標之一,然而政府民間朝持續推動低碳永續城市而努力,台灣也與時並進,除了持續闢建大面積廣闊綠地達到環境...

2023-02-18

高市府啟動亞灣2.0計畫 43公頃國營土地都計變更

高雄市長陳其邁去年11月宣布亞灣2.0計畫,都發局今正式啟動43.54公頃國營事業土地都市計畫變更,落實行政院亞灣5GAIoT創新園區。高市經發局指出,亞灣5GAIoT...

2023-02-18

北巿商辦租金創新高 企業跨區布局到這裡

台北巿A級辦公大樓租金快速攀升,並在2022年創下歷史新高,惟新供給少,空置率已連續4年低於3%,產生辦公需求外溢效果。專家分析,科技大廠擴增據點、疫後衛星...

2023-02-20

北客去年南下高雄購屋1403棟 最愛不是左營區

受惠台積電設廠效應,高雄近兩年房市熱絡,除了在地買盤撐場,台灣房屋根據高雄市地政局資料統計,2022年高雄來自外地的購屋族,以北部地區購屋族最多,總交易棟數...

2023-02-21

桃園鐵路地下化3大站都市計畫過關 全線8站盼加快發包

桃園市都市發展局表示,內政部都委會今天審議通過桃園鐵路地下化桃園、內壢與中壢車站站區都市計畫變更案,市民關心的車站改建將正式啟動,市府也同步盤點鐵路...

2023-02-22

永和最複雜都更案最大面積單元招商 搖身一變超現代大樓

新北住都中心去年中心啟動大陳單元3公辦都更,順利完成單元3選配及報核,近期即將進入審議尾聲。今年住都中心更進一步,讓大陳地區居民期盼已久...

2023-02-22

淡海釋重量級利多 行政中心百億複合商場、辦公即將登場

新北捷運局21日與內政部營建署共同舉辦招商說明會,將淡海輕軌淡水行政中心站南側0.3公頃捷運開發區,與毗鄰營建署經管2.68公頃產業專用區,共約2.98公頃土地合作...

2023-02-22

北市教堂完整產權土地標售

台北市開發土地難求,難得出現完整產權土地。仲量聯行昨(21)日表示,受財團法人天主教瑪利諾會委託,公開標售「台北市中山區吉林路14巷3號及其坐落基地」,該標的為天主教瑪利諾會台北會館,基地面積153.37坪...

2023-02-23

淡海新市鎮重量級利多實現!淡北道路審查過關、開工時間點曝光

台北市政府23日日針對淡北道路台北市路段召開第2次都市設計審議,經過新北市參採前次會議委員建議,調整中央北路、大度路等路口動線後再送審...

2023-02-24

冷!國產署標售18戶大安億級豪宅 0人投標

大安區豪宅「冠德羅斯福」鄰近捷運台電大樓站,周邊生活機能無虞,為大安區指標豪宅之一。其中,有18戶為財政部國產署都更分回戶,並於今(24日)舉行標售,卻是無標脫...

2023-02-24

國產署原址改建5度招商 權利金底價大砍至2559萬

財政部國產署辦公廳舍原址改建案(仁愛段基地),歷經4次招商均流標,國產署今日(24日)5度招商,除了延長工期及提前地上權設定,權利金底價也大砍,由上次招商的3.4億...

2023-02-25

329新北飆天價 每坪創93萬

房市年度黃金大檔「329檔」將登場,傳出醞釀中的新案開出紅盤,新北市板橋「佳元植」據悉成交單價每坪站上93萬元,不但超越新板特區、改寫危老和都更重建案區域最高,更刷新新北市的新高紀錄。都市更新條例實施...

2023-02-25

五年內房市 最具增值潛力 桃園城市發展向西行

桃園新科市長張善政,提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景,勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢,將桃園打造為台灣的新創門戶,更計畫將其打造成宜居城市...

2023-02-26

新光1號標售6房產 底價逾297億

又一檔REITs(不動產投資信託基金)即將清算,預計標售持有的六大房產,合計底價高達297億2550萬元,更是今年商用不動產最大聯合標售案。房產業者指出,REITs主要依靠...

2023-02-26

中和實登王再推都更案 地主爽拿室內「1坪換1坪」

2022年中和實價登錄最高價由「福喜璟安綻」以78.8萬元奪下,而該建商日前宣布,在景安站附近又有一都更案動工,將打造20層SRC大樓,且原住戶還取得「1坪換1坪」...

2023-02-26

七期女富豪相隔10年 再花9940萬入主隔壁同品牌豪宅

台中品牌建商龍寶建設「謙臻邸」近期成交高樓層,總坪數189.19坪、總價9940萬元,調閱地籍資料,為一名劉姓女富豪於去年12月30日購入;特別的是據資料顯示...

2023-02-27

都更案原住戶控建商偷拆屋 新北:程序完備合法

新北市一名李先生投訴,板橋區漢生西路與文化路口一處都更案,建商未通知原住戶竟強行拆除舊有違章建築,將興建大樓,該筆土地與地上物產權爭議仍在法院訴訟中...

2023-02-27

高市第一季抵費地標售13筆 總底價達15.48億 小港大基地受矚目

高市府地政局去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,訂於3月15日開標,合計總底價...

2023-02-28

危老重建案 再給胡蘿蔔

危老重建案近年大爆發,截至今年1月累計受理案件突破3,300件,申請案全台遍地開花,但卻遇到缺工困境。對此,內政部營建署透露,針對營造業缺工一事,將修正危老及都更容積獎勵辦法,新增採預鑄工法最高給予5%容積...

2023-02-28

17個月見證單價44萬→68萬 台中最大重劃區漲瘋了

2020年才完成重劃配地、中台灣最大重劃區的14期重劃區,吸引建商搶進,實際觀察14期被稱為「天時、地利、人和」的最幸運重劃區,房價以每個月每坪1.4萬元的幅度瘋漲...

2023-02-28

房價不降!建商頻放話 章定煊揭真相:以後「直接倒閉」給你看

房市利空環伺,仍有建商業者頻放「不降價、房價漲」消息。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「不降價、房價漲,可能極少數個案...

2023-03-01

1.4億餘元標出 高鐵苗栗區段徵收住宅區土地全數完售

苗栗縣政府地政處管理的高鐵苗栗車站特定區區段徵收配餘地,最後1筆近千坪的住宅區土地,於228連假前以1.4億餘元標出;目前高鐵苗栗特定區內剩下縣府財政處所...

2023-03-01

北部建商角逐中部市場 國際設計成吸睛亮點

台中市在經濟與建設面帶動下,房市發展格外熱絡,吸引不少北部建商南下台中角逐房市,與國際團隊合作成為加分關鍵,如大陸、富邦、忠泰、達麗等建商紛紛採以...

2023-03-01

每5年1~4個整開案動工 新北市三軸心翻轉

新北市政府地政局指出,未來5年內,每年都有開發區工程動工,希望透過區域再造、土地合理配置,讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭,而未來5年,每年都有1至4...

2023-03-01

新北捷運2030願景 6線齊發永續前行

新北積極推動北北基桃一日生活圈的捷運三環六線,正幸福的實踐前進、永續的發展前行;2023年3月1日新北市政會議,由捷運局長李政安進行「幸福前進、永續前行」...

2023-03-01

「缺地荒」也難敵房市冷 內湖22億地上權案招嘸人

原為內湖影視音產業區的「內湖潭美段地上權案」,土地坪數多達4406坪,權利金約22億元,為內湖近5年來首度出現的地上權標售案,不過於今(1日)正式公布招商...

2023-03-01

國產太平廠正式營運 搶攻高科技廠辦與前瞻建設商機

隨著頂尖科技大廠在大台中地區積極擴建廠,加上鋪天蓋地的前瞻建設與軌道建設助攻,國產建材今(1)日宣布太平廠啓動營運,正式加入大台中的營運布局...

2023-03-02

子孫賣了祖傳金店面 總價1.72億位居東區3年歷史新高

受疫情與商圈轉移等影響,東區近年來景氣逐漸下滑,不過近期消費人潮逐漸回籠,也出現億級店面交易。根據實價,大安路一段上一處約73坪店面,去年10月以1.72億元成交...

2023-03-02

基隆捷運第一階段環評過關 由新北市政府興建營運

基隆人期盼20多年的基隆捷運,行政院去年初拍板定案,環保署環境影響評估專案小組今天審查基隆捷運第一階段環評案,補正內容後通過,同時鐵道局協調由新北市負責...

2023-03-02

預售屋熄火!只剩三重這一案撐場狂銷500戶

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022下半年預售僅剩下單月平均6千件,預售揭露件數幾乎較前一年度同期腰斬...

2023-03-02

只租不賣 麗寶翻轉地上權住宅

麗寶建設集團首次把出租性不動產導入住宅市場,在新北市三重的設定地上權70年的住宅大樓「青漾寓所」,採只租不售模式,對外出租,最短簽約租期為1年,最小單位自12坪起...

2023-03-02

捷運三鶯線延宕 明年底完工

新北市積極推動捷運建設,未來四年將再投入二四八六億元,推動三鶯線、萬大中和線、新北樹林線、南北環線、汐止東湖線及淡海輕軌二期等六條捷運,其中的三鶯線原定今年底完工,但受到疫情缺工、土地取得較晚...

2023-03-02

建商讓利了! 北市捷運宅祭500萬購屋金拼成交

2月北台灣市況呈現兩樣情,相對低單價、低總價物件,買氣不受影響,但市中心高單價物件,整體人氣仍未明顯回溫,據住展雜誌調查,台北市中山區日前僅新案人氣稍佳...

2023-03-02

建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」

近日不斷聽聞營建成本大漲、營造發不了包,或是蓋到一半資金不夠等問題,當工地進度走走停停,遲遲等不到完工期,或是施工到一半蓋不下去,尋求轉手卻又沒人接手...

2023-03-02

捷運12線齊發 侯友宜:新北2030趕上東京、首爾

新北捷運建設進入高峰,市長侯友宜表示,已核定、動工中有三鶯線、萬大中和線、新北樹林線、南北環、汐東線、淡海二期等6線,待中央核定有五泰輕軌、八里輕軌...

2023-03-02

新北捷運局:2030年新北捷運將六線齊發

積極推動北北基桃一日生活圈,新北市政府捷運局長李政安1日表示,到2030年,新北捷運將六線齊發,朝向每10萬市民享有3座車站,追上東京、首爾等國際大城市...

2023-03-03

北市公辦都更鬆綁 意願門檻降至75%

台北市政府召開公辦都更政策升級首發記者會,公告實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」,意即公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,並推出「早進場、幫試算...

2023-03-03

年租552萬住「帝寶」 房仲曝一群人最肯花大錢

去年台北市租金最高的5豪宅出爐,月租全站上32萬元,其中「仁愛帝寶」每月高達46萬元,也就是說1年就得花費552萬元。專家指出,頂級豪宅的承租方大多是國外企業...

2023-03-03

獵地看風向 台中這一新興重劃區土地交易連2年奪冠

正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報,台中港特區連續兩年名列土地成交熱區,此外,新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發,隨著重大交通...

2023-03-03

大園體育園區有譜 將落腳航空城客運園區

桃園市體育局原先規劃在大園區中華路與平安路口、鄰近大園生命紀念園區設置大園體育園區,由於地狹人稠,經評估後重新選址,認為座落於30公尺以上計畫道路...

2023-03-03

阿公疼長孫 贈土地「用這招」跳過兒子還全免稅

財產的傳承,對於老人家而言是一堂必修的課程,如何精準的把財產移轉給想給的人,讓分得財產的人順利取得所有權,更重要的是繳納最低的稅賦,甚至是免稅...

2023-03-03

板橋、三重、土城建照量居高 新北地政:未來5年交易熱區

新北市地政局統計過去5年建造執照核發件數趨緩、樓地板面積平穩上漲,5年來建照核發量最高的區域來看,分別集中在板橋、三重、土城3個行政區,這些新成屋預計...

2023-03-03

北市推降低公辦都更意願門檻 議員批換湯不換藥

台北市政府今天宣布降低公辦都更受理意願門檻,並推出早進場等3階段服務。議員指出,此政策是換湯不換藥,前任市府曾推動,且建議公部門應有足夠行政量能...

2023-03-03

新北這2區老屋多!危老申請補助計畫來了 限時補助5.5萬

有鑑於先前土耳其出現強震造成許多建築物倒塌的情況,為了加速危險老舊建築物重建,新北市祭出「危老重建計畫書」補助最高5.5萬元!新北市都更...

2023-03-03

加速都市更新 北市宣布公辦都更7599專案

台北市長蔣萬安競選時提出「早進場、擴量能」的市政承諾,為加速都市更新,蔣萬安上午宣布啟動台北市公辦都市更新7599專案計畫,並提出「早進場、幫試算、助選屋」...

2023-03-04

專訪》頂奢豪宅「陶朱隱園」的推手 室內設計大師杜康生

當屋宅不僅止是遮風避雨的棲所,更是修復心靈的港灣,為冰冷空間賦予靈魂層次、展現居住者深度的空間設計師,成為當代人渴求的造物家...

2023-03-04

台北強震恐倒4000棟,蔣萬安鬆綁都更能擺脫危機?

為了避免強震帶來重大災害,台北市長蔣萬安3日公布上任後首個都更政策,除了下修公辦都更門檻,未來住戶整合同意占比,將從90%下修至75%,也透過公部門力量來...

2023-03-05

大安區1坪200萬 他走一圈搖頭「重劃區屌打」!內行指1點值得買

能親近大自然的公園宅眾人瘋搶,房價跟著水漲船高,就有網友指出,聽說大安森林公園附近都是住有錢人,房價一坪要價200萬元,但實際走訪後...

2023-03-05

放寬基準容積率 北市老公寓才有望「重生」

日前土耳其發生大地震,震出老舊建築物安全話題,根據台北市不動產開發公會調查資料,北市四、五層公寓超過三十萬戶、總樓地板面積近八八○萬坪、將近七十七座...

2023-03-06

加速老舊市場更新改建 新北劃更新地區、提專案

新北市今年二月針對三重、永和共四處市場劃定更新地區,透過降低同意門檻、提高時程獎勵等誘因,加速市場改建外,另也提出「民有市場活化再生專案計畫」...

2023-03-06

福和戲院要拆了!侯市府宣布:三重、永和「4個菜市場」劃入都更

新北市今年2月針對三重、永和共4處市場劃定更新地區,透過降低同意門檻、提高時程獎勵等誘因,加速市場改建外,另也提出「民有市場活化再生...

2023-03-06

桃市鼓勵自辦都更 補助納入耐震不足老屋

桃園市自升格以來,市府積極推動防災都更,2020年公告「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)自行實施都市更新補助計畫」,迄今補助3個海砂屋社區共1千餘萬...

2023-03-06

「淡水絕美秘境」恐賣財團 在地人怒:想錢想瘋了

新北市淡水區以優美風景和豐富歷史文化聞名,金色水岸自行車道末端更藏著絕美秘境,該處緊鄰大海與潮間帶,還曾吸引丹頂鶴一家駐足而引發關注,這裡原為垃圾焚化爐預定地...

2023-03-06

新案單價動輒3位數!士林舊市區VS.北士科保值性看供需

士林市區新案供給稀缺,具有一定規模、銷售中的預售案僅「圓山富璟」和「築觀」。這2案基地都在600坪以上,規劃中坪數產品,主打景觀視野...

2023-03-08

擴充醫療資源 新北規劃塭仔圳、蘆洲醫療園區

新北市幅員遼闊,醫療資源分配不均,市府運用整體開發案分回的土地,在塭仔圳市地重劃區、蘆洲南北側區段徵收區劃設醫療用地,其中塭仔圳將興建兒童與高齡醫學中心...

2023-03-08

台北蛋黃中的蛋黃!開發案卡關 建商不管了先推案再說

台北市大安區的台灣空軍總司令部舊址,佔地約7公頃,被視為蛋黃區中的蛋黃地,現況為文創基地,但未來真正的開發走向懸而未決,仍有建商看準發展潛力,主打空總園區...

2023-03-09

永豐餘備10億銀彈 搶鼎泰豐信義店旁黃金店面!

永豐餘集團跨足房地產投資、開發,全台獵地搶當「包租婆」!近日房仲圈傳出,永豐餘備妥銀彈,鎖定北部都會區、南部都會區和科學園區的A辦、商辦為投資標的,由集團旗下永豐...

2023-03-09

資源分配更有效益 新北市宣布再建二處社宅

林口世大運選手村於2018年起轉型為社會住宅受理民眾申請入住,為全台戶數最多的社會住宅,新北市長侯友宜9日前往林口視察社宅使用現況指出,為強化居住正義...

2023-03-10

永豐餘搶當包租婆 狂掃商辦

永豐餘集團跨足房地產投資、開發,全台獵地搶當「包租婆」!近日房仲圈傳出,永豐餘備妥銀彈,鎖定北部都會區、南部都會區和科學園區的A辦、商辦為投資標的,由集團旗下永豐餘建設開發主導規劃...

2023-03-10

新北導入「這機制」確保塭仔圳工程如期如質完工

新泰塭仔圳重劃工程全面展辦一年有餘,整體工程依預定進度推進,2023年3月份亦將舉辦土地分配規定說明會,邀請第一區的地主參加,新北市地政局局長汪禮國表示...

2023-03-10

全台「最快」都更案在板橋!單價飆上9字頭

全台最速都更案「佳元植」僅花22天就完成審查,過去生意火熱的「塗記豆漿」、「炒飯大王」房東也點頭參與都更,今(10)日建設公司董事長蔡錫全分享成功整合的關鍵...

2023-03-10

回歸舊蛋黃區! 建商以「危老都更」進軍中市五期

《平均地權條例》修正案將上路,房市回歸剛性需求,不少建商鎖定舊蛋黃區發展,泉宇建設繼去年在台中七期推案,以危老都更方案進軍西區,推出「泉宇VIVA」新案...

2023-03-11

無貸款7250萬 髮品大亨「甜價」買中山區19年名宅

中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落,其中「紫蘭園」屋齡已約19年,不過僅有6筆實登記錄,近期一筆低樓戶交易揭露,總價為7250萬元,單價僅約78萬元。經查該戶買家為...

2023-03-11

從陶朱隱園得到靈感 桃園建商打造「旋轉大樓」

桃園德億建築事業在桃園區、八德區交界推出的「億邸」,近日公開,個案訴求擁三大商圈、明星學區、便捷交通,並透過不同的陽台面向,打造類似豪宅「陶朱隱園」旋轉吸睛...

2023-03-12

店面投資超保值「如今跌落神壇?」內行曝3殺危機:真的很慘

「店面投資是不是更保值?」一名網友表示,已經好久沒看到店面出租的討論話題,照理店面比較保值,因此想問「大家怎麼看店面投資呢?」...

2023-03-13

北市公辦都更降門檻 「這3案」搶先達標上車

台北市政府日前公布「公辦都更7599專案計畫」,降低公辦都更意願門檻後,7日內諮詢電話破百通,因第一階段意願門檻降至75%,包括廣慈社宅西南側案、廣慈社宅西中側...

2023-03-13

遠東都計變更卡關達成共識 允增道路擴大公園化解民怨

桃園市遠東紡織內壢廠都市計畫變更案10.7公頃工業用地變更計畫,因公園、道路引發地方反彈卡關,遠東集團近日與地方辦理說明會達成共識,遠東集團今天下午表示,遠東承諾增設...

2023-03-14

最慘賠逾3千萬 板橋豪宅靠低樓戶終結9連賠厄運

板橋指標豪宅過去連賠9筆,從沒屋主獲利出場,最慘還賠到3000多萬元。但最新實價揭露,低樓層戶竟帶頭洗刷賠售命運,以獲利100萬元出場。專家表示,扣除相關成本...

2023-03-15

東區鞋店「剛過危老」1.35億神速轉手 單價創7年新高

東區過去受疫情等因素影響,景氣長時間低迷,不過近期在指標都更案帶動下,商圈氣氛逐漸活絡,根據實價,忠孝東路三段鞋店去年9月危老剛過,同月以總價1.35億元...

2023-03-15

板橋、樹林利多來了 啟動3.6公頃都市計畫引資長照產業

為照顧弱勢、青年族群之居住需求,及因應我國即將邁入超高齡化社會而亟需佈建高齡服務網絡之需要,中央與地方齊力合作,配合中央於板橋...

2023-03-15

台北捷運4線齊發 萬大、信義線東延段已達預定進度

據北市主計處統計,北市捷運局目前共有4項捷運工程興建中,其中萬大線第一期及信義線東延段工程至去年底,工程進度分別為64.3%及69%,均達預定進度。至於萬大線...

2023-03-15

橋科區段徵收完成發包邁入實質開發 橋頭新市鎮超級大案搶買氣

位於高雄市的橋頭科學園區採區段徵收開發,已於今年2月全數完成發包作業。其中位於範圍內的中崎有機農場,由高雄市政府農業局輔導農民遷移...

2023-03-15

大同區貴婦砸2.2億買南西咖啡店 單價660萬刷新高

近期疫情趨緩後,都會區商圈景氣逐漸回溫,也帶動周邊店面交易,位於捷運中山站旁的南西商圈,近期即有一筆店面交易出現在南京西路23巷上,該案以總價2.2億元...

2023-03-15

高雄第1季開發區土地標售 標脫率近七成

地政局今(15)日辦理第1季開發區土地標售,計有12標封參與投標,共標出9標9筆土地,合計標售金額13 億 2619 萬餘元,標脫率約70%。本季最受矚目之第86期重劃區...

2023-03-16

龜山舊紡織廠54億天價出售 內行讚:一魚多吃

受台商回流等因素影響,國內工業土地交易市場火熱,近期實價揭露,位於桃園市龜山區民生北路一段的義隆纖維工業的老廠房,去年11月底以54億元天價移轉,買家則為山榮資產...

2023-03-16

高雄土地公出手 傳砸3.7億買巨蛋旁416坪地

近期高雄房市景氣不佳,但大建商仍持續擴充土地庫存,據市場消息指出,京城建設(2524)以每坪90萬元、總價約3.7億元購入漢神巨蛋附近土地,京城建設則表示董事會...

2023-03-16

板信劉家6800萬買滷肉飯店面 重建推案價估上看7字頭

板橋民族路上的滷肉飯透店以6800萬元交易,買方是在地知名建商、三輝建設體系,也就是板信劉家成員。專家表示,三輝推案向來走高價路線,目前唯一在手的「三輝玳門」...

2023-03-16

「竹北人在家睡覺就能賺大錢」 它憑什麼成為台灣最有錢城市?

今年1月連續數天,大批來自外地的民眾湧入竹北市公所,想趕在資格生效日前搶登戶籍,一度造成混亂。原來,在行政院決議普發6000元的同時...

2023-03-16

一夕致富的田僑仔!科技金城造富 揭開竹北5大地主神祕面紗

40年次的蘇盛泉和哥哥白手起家,成立機械工程公司,1980年代隨著許多竹科工廠興建案賺進人生第一桶金。蘇盛泉與竹北的淵源是幫飛利浦建廠...

2023-03-16

房價3年漲逾9成!竹科生活圈房價火熱 重大建設題材再添動能

宏匯集團與冠德集團旗下的環球購物中心聯盟,日前標下高鐵新竹站前特定區開發70年的經營權,宏匯占80%、環球占20%,雙方將投入155億元...

2023-03-16

進口名車賣到缺貨!竹北淘金術 瞄準科技阿宅的龜毛高端消費力

保時捷在小小的竹北市就有兩家店,一家是鄰近高鐵站,2020年開幕的新型態都會概念店,另一家是位於竹北舊市區,2022年開張的結合維修保養...

2023-03-16

「竹北是下個台北信義計畫區!」歷時23年,楊文科見證農業小鎮蛻

客家子弟楊文科,日前以創下歷屆新竹縣長選舉最高得票數的紀錄,成功連任。與此同時,新竹縣政府更因為招商引資拚經濟有成,連4年獲選財政部...

2023-03-16

天母2豪宅比鄰「賺賠千萬之差」內行揪出問題點

緊鄰捷運芝山站的兩大豪宅「筑丰天母」、「國揚天母」,去年7月皆傳交易,不過一個賠售千萬元、一個卻大賺千萬元。房仲認為,兩者入手時間分別在房價高點的2013年...

2023-03-17

台灣豪宅史上最高單筆紀錄!她「無貸款砸13.7億」創下

《平均地權條例》私法人購屋限制,去年吵得沸沸揚揚中,加速法人搶購豪宅。據實價登錄,去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置...

2023-03-17

富豪群聚「西華富邦」可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進

去年大環境不佳,加上政府打炒房祭出《平均地權條例》抑制豪宅市場,根據台灣房屋以成交單價為基準,彙整2022年全台十大豪宅排行榜,北市知名...

2023-03-17

新北將解編55處、113公頃公保地

新北年初敲定全市55處、113公頃公保地將解編,現況多為鐵皮工廠、停車場、種菜等,甚至荒廢。解編後,市府獲48.95公頃公設用地,獲徵收地主有機會將分回土地...

2023-03-17

果決擘劃土地使用 造就國際大都會

東京與巴黎現代化的城市美感與完善的公共衛生及安全系統,其實有賴於當時具有遠見的市長強制推動土地重劃與徵收,才有今日之美。逢甲大學國土政策暨不動產...

2023-03-17

大直版「旋轉豪宅」整棟打包4億賣 買家2個月就埋單

大直豪宅林立,近期在堤頂大道二段上,即有外型旋轉的華廈「八方賦寓」,開價4.6億元整棟求售。專家原本認為,此案要售出「恐怕需要神明加持」。不過,經手仲介透露...

2023-03-17

全台最貴十大豪宅松山搶4席 天王天后坐鎮「這棟」稱霸3年

2022年全台十大豪宅排行榜出爐,大安區豪宅「OnePark Taipei信義聯勤」連3年蟬聯全台最貴豪宅寶座,不過大安區僅該案入榜,就連傳統豪宅聚落中山...

2023-03-17

潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」

《平均地權條例》私法人購屋限制,去年吵得沸沸揚揚中,加速法人搶購豪宅。據實價登錄,去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置...

2023-03-17

平均地權緊縮豪宅市場 卻釣出高比例法人、現金買房

2022年全台十大豪宅排行榜,由「代官山」、「華固敦品」踢掉「冠德信義」和「輕井澤」搶進九、十名,不過在國際政經局勢詭譎多變,及政府祭出《平均地權條例》...

2023-03-17

房市過寒冬? 史上最複雜都更案竟吸引近十家大咖建商到場關注

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1及單元4公辦都更案17日舉辦招商說明會,兩案基地總面積逾8,400坪、總銷金額合計超過600億...

2023-03-19

北市危老、都更 三區熱度高

台北市老屋眾多,城市更新迫在眉睫,引爆改建熱潮。統計2018到2022年,近五年台北市都更案量達567件,危老更高達769件,不論都更還是危老,核定案件數前三名行政區都一樣,為中山區、大安區與士林區...

2023-03-20

教會出售北市蛋黃區會館 吸9組人馬搶標

仲量聯行表示,財團法人天主教瑪利諾會委託公開標售、位於台北市中山區的台北會館,已於今日上午成功脫標。個案吸引9組投資人參與投標,顯示投資人仍然看好蛋黃區不動產...

2023-03-20

高雄觀光發大財 市區8間億級飯店趁勢喊賣

近期高雄演唱會不斷,帶來大批的消費人潮,就連六合夜市也出現許久不見的人潮,各家飯店更是一房難求,不過目前高雄市區仍有8間開價破億的飯店、商旅要賣...

2023-03-20

「桃園市中壢運動公園區段徵收工程」27日起管制

為建構大桃園地區優質的運動環境,桃園市政府新建工程處辦理「桃園市中壢運動公園區段徵收工程」,於110年5月開工,由於本計畫範圍內中壢區後興路二段處...

2023-03-21

申請作休閒農場 墾丁一土地拍出11億天價

屏東墾丁因為觀光熱潮,土地地價一向很高,而最近又出現一筆高達11億的天價法拍農地,遠高於市價一倍以上。有房地產業者就認為,雖然這塊土地,是因為地主欠債...

2023-03-21

新北實施海砂屋自治條例 首案新莊海砂屋開拆

新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例自2022年4月實施,迄今已有4案停止使用,首例拆除案件已於20日展開拆除,預計一個月拆除完畢並將原地重建規模地下2層...

2023-03-22

直播平台有「錢景」 浪凡撒6.8億買4戶士林豪辦

直播平台公司浪凡以6.8億元,買下士林豪辦「欣翰士林官邸」4戶。商仲業者分析,台北市A辦聚落大多只租不賣,若企業想持有資產,得前往蛋白區較有機會。另外「欣翰士林官邸」...

2023-03-22

平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方

不動產開發公會昨(21)日指出,這次《平均地權條例》通過新法中,「私法人購屋採許可制」有三大爭議,如違憲、不符比例原則、審核人力等問題;而政府承諾鬆綁...

2023-03-22

商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了

高力國際表示,經濟驟變、接連打房與升息,不只住宅買氣熄火,商辦及廠辦買盤也由大火熱炒,轉為小火慢炒,2023年截至目前,成交量相較去年及前年同期大降6成...

2023-03-22

南部工業地吸睛 這區傳大型交易逾11億

台南市上周傳出重大工業不動產交易,為環泥子公司處分台南工業不動產予尚發營造,總交易金額高達新台幣11.22億元。世邦魏理仕資本市場部主管林敬超分析,該交易標的為...

2023-03-23

開箱大直版「旋轉豪宅」仲介曝:買主看屋帶銀行人員

大直堤頂大道二段上外型旋轉的新案「八方賦寓」,為地上7層華廈,總建物坪數為347.58坪,全案開價4.6億元整棟求售,不過短短2個月,即以約4億元成功售出...

2023-03-23

「隱形冠軍」買新莊180坪廠房 前屋主大賺1.78億

實價登錄揭露新莊廠房以3.76億元交易,前屋主持有8年大賺1.78億元、獲利90%。有趣的是,本次買家為明緯集團創辦人林國棟,該公司從事電源供應器、LED電源等事業...

2023-03-23

農田水利署桃園管理處重啟高鐵站前土地招商案

在各地農田水利會升格為公務機關之後,非事業用土地資產活化持續進步,為農田水利事業發展帶來持久收益。在這一背景下,農田水利署桃園管理處於上周三...

2023-03-23

東元百億舊廠開發案都更行不通 新北市府只給都計變更這條路

東元集團最受矚目的百億指標大案-新莊萬坪舊工廠,於前年6月申請都更,主要將興建科技廠房,但因新北市政府為鼓勵工業區變更轉型為住商區...

2023-03-23

台中豪宅大洗牌 豐邑Park One首度摘下豪宅榜桂冠

建設利多始終是驅動城市發展的輪軸,翻開水湳經貿園區的建設扉頁,綠美圖、水湳國際會展中心皆已上樑,水湳轉運中心也已動工,水湳中央公園、中台灣電影中心...

2023-03-23

高雄豪宅月租 遠雄THE ONE奪冠

受到外商、以及海歸高端族群的偏愛,高雄的豪宅租屋市場不寂寞,由於坪數大,高雄亞灣區內的遠雄THE ONE,以每月租金13萬元奪冠,如以每坪租金來看,則是京城凱悅掄元...

2023-03-23

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

想出站即到家,口袋得多深?根據住展雜誌統計,北台灣歷年推出的捷運聯開案中,以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高,平均開價一坪250萬元,產品規劃90至188坪...

2023-03-23

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬

今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐,據實價登錄,電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,今年2月一口氣成交「潤泰敦峰」21樓兩戶,採無貸款方式買進,總價共4億820萬元,單價分別約212.1萬...

2023-03-24

「聯合大於」頂樓買家出現 同棟住戶每坪255萬加購破紀

北市信義區緊鄰捷運市政府站旁的豪宅「聯合大於」,頂樓戶去年5月以2億7472萬元成交,單價換算約達255萬元,平該社區歷史新高紀錄。而該戶屋主戶籍為登記...

2023-03-24

中壢體育園區三大優勢 贏在起跑點

前NBA知名球星「魔獸」霍華德以及林書豪加入台灣職業籃球,另外世界棒球經典賽分組預賽在台灣也場場爆滿,體育園區每到周末人潮聚集,台灣體育相關產業生氣蓬勃...

2023-03-24

台泥竹東舊廠 開發利益百億

台泥(1101)昨(24)日公告,針對台泥新竹縣竹東鎮舊廠土地,董事會決議與忠泰建設合作,啟動逾6,500坪開發合建案。這是台泥創立來首度啟動資產開發案,竹東開發案地點鄰近新竹科學園區,竹東本地也有新科學園區規劃...

2023-03-25

平鎮公九改建公園民代望建地下停車場 桃市府後續評估

桃園平鎮第九公墓將改建為公園,不過有民代認為現行規畫中,平面的公園及停車場會壓縮雙方空間,建議直接興建地下停車場滿足需求;目前平鎮區公所將先做整地綠美化...

2023-03-27

七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商

基市府和台鐵局有意合作開發七堵火車站旁土地,興建商辦大樓。當地有房仲業者說,因為搭火車就能到,條件比汐止遠雄廣場、好市多還要好,看好經營賣場和引進企業進駐商機...

2023-03-27

私法人買房落日前 豪宅買氣再衝一波

平均地權條例修法完成,相關子法研擬正緊鑼密鼓之際,市場傳出不少置產大戶趁著私法人買房改採許可制上路之前,出手卡位大戶豪宅。台北市潤泰敦峰、松濤苑...

2023-03-28

新北蘆洲海砂社區劃定更新地區 降同意門檻加速都更程序

新北市蘆洲區1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心去(2022)年11月與社區簽約後...

2023-03-28

總投資20億元新北市板橋福利站公辦都更案 4月20日招商說明會登場

由國家住宅及都市更新中心主辦的「板橋福利站公辦都更案」,今(28)日起正式公告招商,預計至7月3日截止,估計總投資金額約20億元...

2023-03-29

重劃區多到數不完 他揭房價最澎風是它!加碼劇透2區「不宜進場」

北台灣哪個重劃區可能是地雷?最新一集《地產詹哥老實說》邀請房市專家何世昌,有問必答,並點名2個重劃區此時不宜進場。此外,他還提出6大...

2023-03-29

新莊副都心 完美複製信義區

「國家級重劃區」因官方、民間投注大量資源開發,帶動區域中長期商業、產業的發展,其中,信義計畫區更是經濟發展核心。隨著大台北都會區規模擴張,不少重劃區興起,新莊副都心擁有與信義計畫區相似的條件和更廣大的...

2023-03-29

今年最賺!林俊傑鄰居轉手豪宅增值2102萬

近期雖房市移轉凍結,各界看衰未來市況,但仍有部分個案展現驚人房價漲幅。據台北地政雲,有藝人林俊傑加持的內湖豪宅「長虹天璽」,9樓戶1月以1.51億元成交...

2023-03-29

政院核定通過捷運東環段 待細部設計、取得用地後才發包

行政院今核定捷運環狀線東環段,北市捷運局表示,東環段串聯4條捷運路線,可紓解內湖科學園區聯外交通,分擔文湖線最大站間約15%運量,通車後如由象山站至...

2023-03-29

桃園 航空城安置街廓不足 搬遷戶遭拆散

桃園航空城附近地區第1期特定區區段徵收案,桃市府地政局28日舉行橫峰里安置街廓第3階段抽籤配地,但搬遷戶認為市府未履行1里1安置承諾,現因基地不足...

2023-03-30

台中豪宅一哥曝最新計畫 合體日本建築大師蓋200億商辦

台中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖現身母校台中市西區大同國小「共善公園」及「江挺生亭」啟用典禮,近年來甚少露面的江韋侖,帶著江家第三代現身,席間也透露...

2023-03-30

公館商圈難成豪宅聚落 大坪數社區驚見賠售1800萬案例

公館豪宅賠售,前屋主持有7年多,賠近1800萬元、跌幅14%。專家表示,近年台北市出現較明顯賠售的社區,大多都是高總價豪宅,且這些區域通常無法形成豪宅聚落...

2023-03-30

商辦搶手 欣翰士林官邸一個月去化10億元

通膨下對資產保值需求增加、平均地權條例修法「管住不管商」,企業及高資產族的對於優質商辦購置規劃更加積極,最新實價揭露就有8件法人買億級商辦交易...

2023-03-31

「市長下來!」 新北土城彈藥庫民憂成垃圾場 今集結抗議

新北市土城彈藥庫規劃為司法園區等用地,其中包括編定做為清潔隊作業場區及資源循環中心,當地居民憂心變成新北市垃圾場 ,產生汙染將大幅衝擊...

2023-03-31

吃下大同區全國電子後 潤泰1.7億再買隔壁廢棄診所

潤泰新(9945)以1.7億元買南大同歇業的診所透天,為危老改建案再下一城。專家分析,該區受惠西區門戶計畫程度高,且在地換屋動能強,新案銷售速度快,預估成交單價...

2023-03-31

北市射都更五箭 陳勝宏按讚

台灣大地震頻仍,都更危老全速啟動已刻不容緩,台北市長蔣萬安日前射出都更五箭,宣布「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」正式啟動,並落實公權力依法執行代拆,台北市不動產開發商業同業公會理事長...

2023-03-31

桃園鐵路地下化工程大揭密 3大車站「絕美透視圖」曝光

桃園鐵路地下化工程進入全面施工的階段,桃園、中壢、內壢、中路等車站,未來以嶄新的樣貌亮相;桃園、內壢、中壢車站的透視圖也首度公開,絕美設計亦讓不少網友驚艷...

2023-04-01

改實坪制得天下?李同榮:改了房價不會跌、有四大後果

立法院日前邀請內政部長林右昌針對高房價議題做專題報告,先前表示「改實坪制者得天下」的立委高嘉瑜表示,高房價惹民怨,大部分來自高公設比,要求改革,對此...

2023-04-01

新北板橋大觀段都更發布實施 浮洲都計審議拚榮景

新北市板橋大觀段都更案於今(112)年3月29日發布實施,更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象,更回饋可收托90名幼童的公共化幼兒園;此外新北市府也正辦理板橋浮洲...

2023-04-01

板橋大觀段都更 回饋公幼

新北市板橋大觀段都更案發布實施,更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象,更回饋可收托九十名幼童的公共化幼兒園;此外新北市府也正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討,未來將以都市更新與區段徵收開發方式,再創浮洲...

2023-04-04

又見富邦賣北市店面!承德路383坪內科診所5億求售

富邦同時求售多個北市高總價店面,其中包括承德路上的大型診所,開價5億元,但5年多前的入手價僅2.3億元。在地房仲分析,該店面的買盤有限,但因鄰近馬偕醫院...

2023-04-04

新北市長官邸都更明年將開工 最後一塊地主不加入基地缺角

新北市長官邸屋齡近60年,市府透過公辦都更,與周邊老舊建物一起更新,打造2棟各地下5層、地上7層及26層大樓,日前已舉辦公聽會,但位於官邸旁...

2023-04-04

內科塞車終於有解!北捷環狀線東環段終於核定

台北市政府一直積極爭取的捷運東環線,終於在三月底獲行政院正式核定,北市捷運局表示,東環段將串聯4條捷運路線,不僅可紓解內科聯外交通瓶頸,分擔文湖線最大站...

2023-04-05

新北最大市地重劃 塭仔圳紅什麼?

塭仔圳重劃區是新北最大的市地重劃案,坐擁廣大腹地,有足夠開發空間進行完善的整體規劃,又有65快速道路、捷運桃園機場線、五股泰山輕軌等交通優勢,且鄰近新莊舊市區...

2023-04-07

刷新高!新北板橋豪宅橋峰暌違八年重回9字頭

新北板橋特區指標豪宅「世界花園橋峰」,去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶,總價1.16億元,扣除車位總價790萬元之後,拆算每坪單價約95.7萬元,不僅躍升為2022年...

2023-04-08

小巨蛋48年透天成金雞母 建商豪砸4.45億買下拚改建

松山南京東路沿線改建議題發酵,也讓老舊透天炙手可熱,根據台北地政雲,小巨蛋烤鴨名店「御鼎香脆皮烤鴨餐廳」過去位於南京東路四段的舊址,於去年9月以總價4.45億元...

2023-04-08

忠孝復興都更案噴量 超豪宅、小宅齊發

近期都更危老議題不斷的忠孝復興生活圈,其地理位置優異,信義、中正、中山區等環繞,且機能高度開發成熟,交通動線四通八達,向來是購屋民眾心中的蛋黃地段...

2023-04-10

新莊房價凹陷區 首購換屋都選這裡

新莊握有副都心、頭前與塭仔圳三大重點重劃區,近幾年在多項國家級建設題材帶動下,房市熱度始終居高不墜。副都心、頭前領軍先行,塭仔圳急起發展在後,隨著區域內...

2023-04-10

難能可貴購屋族埋單 新板特區再見9字頭豪宅價

房市盤整,中大坪數豪宅買氣仍持續低迷,但最新實價揭露新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」,去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶,總價1.16億元,扣除車位總價790萬元...

2023-04-10

大巨蛋拚年底試營運 大安區里長盼加速都更

台北市長蔣萬安力拚大巨蛋年底試營運,多位大安區里長10日指出,東區存在許多30年以上老舊住商混合房屋,房東更希望賺取租金都更意願不高,當地有意願都更的老住戶...

2023-04-11

挺不過疫情海嘯 北市2家中資飯店結束營業

根據商仲業者調查,在北市擁有40間房以上的整棟飯店共計247棟,12個行政區中又以中山區最多、約86棟,歷經3年疫情海嘯衝擊,因營運不佳、二代無意接班等因素導致...

2023-04-12

大同區推案年衝300億 9成來自危老都更案

政府連出五重拳遏止炒房,今年開春房市明顯降溫,但在台北市大同區,不畏房市急凍,仍有千坪基地新案推出。記者實際走訪,多起建案正在大興土木,有的整地搭建銷售中心...

2023-04-12

蔣萬安力拚台北擺脫人老屋老困境 翻轉老市區都更五箭齊發

台北市老屋數量多,超過30年老屋達64萬戶,平均屋齡逼近37年,老化程度是六都之首。若論台北市房屋哪裡屬於「耆老等級」,就屬曾是台北市發展...

2023-04-12

大同區都更王!三豐建設在地30年 成功整合16案

「我們公司第一件與地主合建案,就是現在的辦公室。」三豐建設總經理游瑞興自豪地說,三豐成立30餘年來,9成以上案子都是和地主合建。相較於買素地蓋房,談合建其實是個...

2023-04-12

大稻埕都更先行者 常殷建設從迪化街布商起家行事超低調

台北市延平北路一帶,是日治時代的「太平町」,與迪化街一帶的「永樂町」都曾是大稻埕最熱鬧的商街。如今延平北路上的低矮樓房,記錄著當年的興盛繁華,卻也難掩因時代...

2023-04-12

「保力達爺爺」創立教會 無貸款豪砸4.5億打包士林3戶豪辦

近期屢傳處分名下蛋黃區資產的教會團體,罕見出現砸重金買商辦的交易,據台北地政雲,北市士林豪辦「欣翰士林官邸」2樓,共3戶以總價4億5691萬元...

2023-04-13

簡易都更完工好室成雙 新北新店、板橋住戶開心回家

新北多元都更雙喜臨門!新北市又有2處都更重建案完工,分別位於板橋區及新店區,2案均採「簡易都更」方式重建,重建後戶數由15戶增加至124戶。更新後沿道路退縮4公尺...

2023-04-13

人潮來了、房東笑了!睽違18個月西門町再現萬元租金

根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都...

2023-04-13

太陽能起飛?能源公司砸1.2億買內湖豪宅 創社區新高

據實價登錄顯示,今年3月成交一筆內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶,總價1億2680萬元,每坪單價約146萬元,創該社區歷史新高紀錄,該社區屋齡約6年,前一手買家於2014年...

2023-04-13

我家重建後能蓋多大?其建築規劃與建築基地臨路有關

在這幾年推動都更及危老重建時,因政府推動及各種獎勵之下,全民都在談論都更及危老,期望自家的老屋能夠更新重建,可以發現大部分地主都已了解土地使用分區的概念...

2023-04-14

自用土增稅率只能一生一次?專家破解:可以「再來一次」

房屋買賣過程中,賣方最大的負擔除了新制房地合一稅外,就是土地增值稅,一般稅率為20%、30%、40%,自用住宅優惠稅率為10%,不過,依據土地...

2023-04-14

五泰輕軌可行性研究核定了!配合泰板輕軌打造「新北小外環」

新北市五股泰山輕軌可行性研究歷經13年,今天(14日)終獲行政院宣布核定,捷運局為加速推動五泰輕軌,已先行啟動綜合規劃作業,積極爭取2年內...

2023-04-14

雙北熱門重劃區複製!塭仔圳將是下一個當紅炸子雞

重劃區向來是購屋、置產族買房指標,近幾年新北以江子翠重劃區、央北重劃區、到近期火紅的二重重劃區為主旋律,帶動整房市發展;而當這些區域日益發展、價格漲起...

2023-04-14

9成住戶願都更 板橋油庫口麵線房東「說服中」

經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好,也是不少板橋人的回憶。15日,該區將舉行都更相關的簽約儀式。新北住都中心透露,該案目前已整合9成,但不包括麵線...

2023-04-14

趕《平均》上路死線 彰化法人搶買台中億元豪宅

《平均地權條例》上路在即,根據最新實登揭露,台中西區豪宅成屋「由鉅大恆」,1月中高樓層戶以1.09億元售出、2月七期「寶璽天睿」高樓層也出現1.32億元交易...

2023-04-14

工業地產 桃園奪交易王

在中美科技戰與全球供應鏈重組潮流下,近年全台工業不動產交易熱絡,價量齊揚。最新調查顯示,工業地產去年的「年度交易王」熱區是桃園,占全台29.8%的交易量。目前工業地每坪行情幾乎都飆到4~6字頭,如華亞科技園...

2023-04-14

爭取13年 中央核定新北「五泰輕軌」朝2030通車邁進

新北五股泰山輕軌可行性研究在歷經13年,今(14)日終獲行政院宣布核定,新北市捷運局為加速推動五泰輕軌,已先行啟動綜合規劃作業,積極爭取2年內完成綜合規劃...

2023-04-14

建商縮了!首季推案探新低 一級戰區靜悄悄

591新建案統計指出,全台第一季推案扣除商辦後,住宅總銷僅4100多億元,為2021年Q3以來新低。推案個數326件、戶數2.3萬戶,也均較上季或去年同期量縮1~3成...

2023-04-16

吉林路豪宅屋主賠700萬出場 在地不意外:產品定位有問題

吉林路又有豪宅賠售,前屋主持有10多年,賠逾700萬元出場。在地房仲指出,大坪數豪宅在吉林路多有抗性,但賠700萬元算小咖了,隔壁建案還曾賠...

2023-04-17

大安區、天母豪宅買不夠 富豪再砸現金9988萬買這豪宅

據實價揭露顯示,北市松山區高價宅「國美新美館」去年11月成交12樓戶,總價9,988萬元,單價達114.2萬元,總價創下社區新高、單價也創該社區近8年新高,房仲指出...

2023-04-17

跟女子天團為鄰!月花16萬租百坪信義豪宅「最實惠」

跟女子天團當鄰居!據查,信義區「台北高峰會」其中1戶,以每月16.2萬元出租。而松江路「東西匯」單戶,也以12.8萬元出租,但坪數較小。2大社區的明星住戶...

2023-04-17

獨/平均地權條例鬆綁!業者滿足條件購屋免經許可

業者的聲音內政部聽到了,《平均地權條例》子法擬修訂,將針對以都更為主的私法人購地大鬆綁,在都更危老合建分售、產權整合過程中,因實務所需的買賣移轉,納入免經許可...

2023-04-17

30年整合16案 大同區都更王怎麼做到的?

「我們公司第一件與地主合建案,就是現在的辦公室。」三豐建設總經理游瑞興自豪地對《財訊》報導說,三豐成立30餘年來,9成以上案子都是和地主合建。相較於買素地...

2023-04-18

房市交易萎縮 2022北市豪宅成交量年減4成創歷史新低

去 (2022) 年全台房市快速降溫且交易量能萎縮,豪宅市場的交易量能也隨之走弱,房仲業者依實價登錄資料指出,2022 年台北市總價高於 7000 萬元的豪宅成交件數僅有...

2023-04-18

五泰輕軌拍板!讚侯友宜拆工廠、捷運六線齊發 賴正鎰:建商已準備插旗

近年新北市大刀闊斧進行五股、泰山重劃,工廠也逐步拆除,政院更在近期宣布核定捷運環狀線東環段(五泰輕軌),新北捷運邁向六線齊發!鄉林集團...

2023-04-18

私法人購地大鬆綁 建商:放行時程慢了點

政府鬆綁《平均地權條例》私法人投入都更法令;建商表示,政府僅在「公開展覽階段」才免經許可,但進入公展階段,實施者已經整合超過八成以上的住戶同意...

2023-04-18

重購自用宅仍被課稅 國稅局:滿足兩條件才有退稅優惠

高雄國稅局表示,個人重購屬於新制房地合一稅的自住房地,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,只要出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在兩年內,即可申請...

2023-04-18

平鎮廠房18億元出售 創10年最大交易紀錄

第一太平戴維斯近日協助昭安國際,以總價18億元出售平鎮工業區萬坪廠房,買方為自動化設備大廠廣運機械,未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用...

2023-04-18

營造成本層層疊 麗寶總座何昭宏:房價下修有困難

今年329檔期建商推案多以謹慎評估、持盈保泰為原則,面對房地產市場降溫,但房價看跌不跌,觀察市場多年的麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏,就直言「土地成本...

2023-04-19

參與危老或都更免經許可 平均地權條例子法擬25日預告

「平均地權條例」修法今年1月三讀通過,祭出5大措施遏止炒房,修法後共計要提出9項子法,但目前僅有4項已預告、5項仍在研議中,內政部原預計4月完成子法,但私法人購屋...

2023-04-19

霖園集團蔡宏圖、蔡政達兩兄弟 砸20億掃「起家厝」5戶

霖園集團蔡政達、蔡宏圖兩兄弟一口氣砸近20億元包下「起家厝」都更豪宅案高樓層5戶,目前已揭露兩戶預售屋實價,每坪單價最高285萬元,一舉超越國民黨榮譽主席...

2023-04-19

起家厝變豪宅!霖園集團蔡家砸近20億掃5戶 單價衝285萬元

全台最貴都更豪宅換人坐。據實價登錄,由國泰建設都更改建的「敦南霖園」出現首筆交易紀錄,去年11月成交22樓頂樓戶、21樓次頂樓戶交易...

2023-04-19

觀音工業區地價突破2字頭 近5千坪工業地釋出標售

觀音工業區是桃園市面積最大的經濟部編定工業區,總開發面積超過632公頃,園區已開闢超過30年,聚集超過300家廠商,區內大廠包括全聯、國瑞汽車、亞東石化...

2023-04-19

桃園公辦都更 立信機構三度搶下 平鎮砸13億蓋住商大樓

內壢地區首件公辦都更案日前完成簽約,基地位在內壢車站前,由立信機構取得開發資格,將斥資13億打造住商大樓,預計2030年中完工,桃園市政府將可取得1千萬元...

2023-04-19

百億大案「中和大洋舊廠合建」破局了!冠德:開發方向有落差

百億元的冠德建設(2520)、大洋塑膠(1321)「中和大洋舊廠合建案」宣告今(19)日宣告破局,冠德建設、大洋塑膠今雙雙重訊公告,終止合作案...

2023-04-19

房市即將復甦!鄉林賴正鎰曝大選前將祭牛肉 看好新北三區

行政院近日宣布核定捷運環狀線東環段部分,整個環狀線縮短雙北通勤時間,捷運版圖更成熟擴大。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰說...

2023-04-20

還地於民!新莊高中二公保地解編 變更為住宅區、公園、市場

新北市早期劃設許多公共設施用地,但市府無法徵收開闢,影響地主權益,市府城鄉發展局今(20)日說明,為解決長期私有公共設施保留地問題...

2023-04-20

緊鄰美河市 新店市中心2400坪公辦都更啟動

配合新北市府都市更新政策,新北住都中心積極推動亟需更新的地區,公辦都更再添一案!位於新店區三民路35巷周邊的更新單元,基地面積約2,400坪,新北住都中心...

2023-04-20

大園客運園區年後買氣衝一波 青埔1/2價首購族直攻3房

桃園航空城計劃啟動引爆置產熱潮,不僅去年產專區首次土地標售即傳出捷報,成功招商引資逾200億,青埔特區新案單價也陸續站穩5字頭,在強大的房價推擠效應下...

2023-04-20

非青埔不買?住近青埔 這區房價更香

重磅建設加持青埔,加上區域內有高鐵與機捷雙軌道行經,直線即達雙北第一核心城市與桃園國門機場,亮眼的建設利多與強勁軌道經濟,讓青埔的房價有撐,區域均價攀上5字頭...

2023-04-20

法院判決共有土地分割 這情況就可免申報土地增值稅

隨著少子化與都會區房地價格高漲,繼承土地與房屋的情形已逐年增多,但仍有一些家庭兄弟姊妹繼承房產後,因部分家屬不願出售而鬧上法院。稅捐單位指出,經法院判決...

2023-04-20

中工北市延壽國宅百億元新都更案動工 預估2027年完工

中華工程預估總銷 100 億元的台北市都更案鳴森苑 (原為延壽 J 區),(20) 日動工,中工主管指出,鳴森苑建案總銷戶數 154 戶,即將於第三季到第四季預售,動工後預計在 2027 年...

2023-04-20

「文華苑」大咖房東佛系租屋 最新實價揭租金:6年只漲5千

豪宅不漲租!松山第一豪宅「文華苑」以每月52.5萬元出租,雖續創北市最高價紀錄,但對比該戶6年前的租賃價格,只微調5000元、0.9%,與年年上漲...

2023-04-20

【台北畫刊】都更5箭 加速老舊建築重建進程

1960年代引入現代化公寓建築,替台北帶來大量人口,但數十年過去,房子老了,過往來到台北打拚的人們也漸年邁,面對因此衍生的居住安全與社會問題,都市更新已是...

2023-04-20

南市南區鹽埕段國有地上權案將招商 可引進餐飲、零售與休閒業

繼台南市南區商八國有土地設定地上權案成功招商碳佐麻里開發餐飲園區後,國產署又再度與台南市府合作,將釋出南區鹽埕段約662坪國有地設定地上...

2023-04-21

天龍國房價鬆動了!2023首季住宅銷量創6季新低 北市豪宅交易近腰斬

台北市預售屋房價出現鬆動了!據最新公布統計,台北市今年第一季平均房價約106.2萬元,較上季下跌4千元、季減幅約0.4%,為2019年第四季以來...

2023-04-21

遠雄砸25.57億元 收購高市三民區近1600坪土地

遠雄(5522)連續數年百億購地之後,今年依然準備豐沛銀彈,伺機掃貨,今再度進場購地,豪砸25.57億元,收購高雄市三民區1,598.07坪土地,加碼擴充土地庫存...

2023-04-21

台中捷運綠線共構案正式簽約 地上43層百億大樓將現身

台中捷運綠線市政府站土地開發案去年底歷經嚴謹評選,由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選市政府站(G9-1)最優申請人,已與台中市政府完成簽約...

2023-04-22

北高雄產業園區動土 王美花:台商回台土地需求暢旺

高雄市岡山區北高雄產業園區動土,園區佔地42公頃,預計在今年9月完成第一期整地提供廠商進駐;經濟部長王美花表示,台商回台土地需求暢旺,將「3步併1步加數...

2023-04-22

大稻埕都更先行者 重新妝點老城區

根據《財訊》報導,台北市延平北路一帶,是日治時代的「太平町」,與迪化街一帶的「永樂町」都曾是大稻埕最熱鬧的商街。如今延平北路上的低矮樓房,記錄著當年...

2023-04-23

南寶樹脂家族成員 砸11.6億搶下新莊555坪地

新莊副都心555坪土地以11.6億元出售。專家分析,住宅推案每坪雖可達5~6字頭,但競爭會比較激烈。事實上,近年新莊副都心、產業園區一帶商用不動產市場表現出色...

2023-04-23

老舊市場大翻新 新北將改造9座公有市場

傳統市場常給人老舊髒亂、地板濕滑的刻板印象,新北市政府推動公有市場翻新計畫,今年起至2030年,預計新增9座市場改造,並完成7座新建或重建市場,其中今年將...

2023-04-23

徵碳費 恐成2024房市最大利空

邁向2050淨零碳排,2024年起,我國將首度開徵碳費,雖然碳費、費率、徵收對象尚未不明確,但建築業已感受到將來碳費勢必層層轉嫁到營建成本、甚至房價上...

2023-04-24

新北規模最大!土城頂福安居社宅動工 中央斥資61億建1294戶

由國家住宅及都市更新中心興建,坐落新北市土城區的「頂福安居」社會住宅,於今天(24日)開工,內政部長林右昌出席動土典禮表示...

2023-04-24

史上最強打炒房!《平均地權條例》子法預告 專家曝房市未來關鍵

被稱作史上最強打炒房《平均地權條例》修正案預定4月25日公開預告,將廣納各界意見與建議後,再並送法規會審查,後報請行政院核定施行日期...

2023-04-24

章定煊:平均地權修法「這兩類房市」衝擊大

平均地權條例修法通過後,關鍵的「禁止預售換約」規定待子法擬定後即將上路,除了直接改變預售市場的運作,也將影響整體房市的發展。政大商學院信義不動產中心...

2023-04-24

高市中正體育園區改造結合O9站區聯開 打造市區新門戶意向

目前在市府「四線齊發」之政策目標下,高雄捷運路線長度由64公里拓展為114公里,內政部都委會日前審議通過O9技擊館站聯開基地都計變更案...

2023-04-24

課徵碳費 環保署長張子敬:不會有哄抬價錢問題

台灣擬於2024年開徵碳費,營建業擔憂恐推升房價。環保署長張子敬今(24)日重申,營建業並非第一階段徵收對象,在訂定費率時也會將相關因素納入考慮,慎重訂定費率...

2023-04-25

他買士林億級豪宅「10年沒住過」還慘賠2418萬

近期房市前景不明,大坪數豪宅表現更是低迷,士林豪宅「圓山1號院」,中樓層戶2012年9月預售取得總價1億418萬元,但在去年12月移轉剩6800萬元,車位另以1200萬元...

2023-04-25

產權混亂!永和這家建商拿下大陳6 超高SRC蓋7年

堪稱全台最複雜的公辦都更案的永和大陳社區,由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6,已在3月份完成住戶選配及公開抽籤,並報核事業及權利變換計畫...

2023-04-25

平均地權五子法今預告 建商:賺最大的炒地皮 地主政府不管嗎?

《平均地權條例》子法今(25)日公布,建商表示,雖然政府藉由打炒房名義推行新制,但事實上營建業原料成本沒有解決,加上放任土地上漲...

2023-04-25

板橋湳雅案都更重生 再造新風貌

新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年(112年)4月24日審議通過,更新後不僅改善環境品質及居住安全,並回饋公共化幼兒園,服務周邊市民。本案鄰近板橋湳雅夜市...

2023-04-25

北高雄首件聯開案岡山RK1 將搭建跨站天橋連通雙基地成雙鐵共構

過去高雄城市發展是以汽車導向為主之公路運輸,都市發展核心較為分散,當前高雄積極推動大眾運輸場站周邊地區TOD發展,其中北高雄首件岡山RK1...

2023-04-25

私法人購屋 都更危老免許可

「平均地權條例」五項子法今預告,內政部長林右昌將開記者會說明。在私法人購屋部分,都更、危老與一般合建情形,獨立列為免經許可項目;至於禁止預售屋換約轉售,增列六例外狀況,經核准仍可移轉。另為防杜浮濫檢舉...

2023-04-25

平均地權條例子法預告 專家:房市將產生2大變化

平均地權條例子法今天起預告,草案中明定簽約後發生6種重大事故才可申請換約。專家分析,政策將帶來2大變化,首先預售期將拉更長,考驗開發商能力;另外是豪宅市場...

2023-04-26

《平均地權條例》子法公布 建商:都更應從源頭放寬

《平均地權條例》子法昨(25)日公布,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨(5)日表示,子法中對於建商透過私法人名義投入都更、危老改建案部分,要到公開展覽...

2023-04-26

企業搶進 新莊躍商辦熱點

商辦需求強勁,隨著台北精華區價格高漲、供給稀缺,企業對於購置商辦的需求也外溢至周邊衛星城鎮,近年發展迅速的新莊副都心商辦價格僅台北蛋黃區的三分之一,位處最接近桃園國際機場的商業重鎮,隨著國門開放...

2023-04-26

平均地權將上路 李同榮:史上最複雜亂象上演

平均地權條例子法25日起預告,房市趨勢專家李同榮表示,號稱史上最重的打房五重拳,修法前粗糙,修法後子法再層層解套,他預言,政策上路,史上最複雜的打房亂象...

2023-04-26

3億買信義區豪宅9成持分 意外洩富人「搬錢術」

信義區豪宅「冠德信義」低樓層以3億元交易,換算每坪約198.5萬元。但進一步發現,本次交易只購入9成持份,買方為法人,估價師推測屬於未備註的關係人交易...

2023-04-26

新法上路前爆買一波 私法人買住宅狂增26.6%

內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」,引起市場軒然大波,其中重點包含私法人購買住宅改為許可制,激起私法人趕在新法啟動前搶進購屋...

2023-04-26

影響都更整合 房產業籲私法人買賣採報備制

內政部昨預告「平均地權條例」修正案五項子法,房產業對私法人購屋許可制仍無法接受,強調將影響都更及危老案件整合,認為是錯誤的政策,還是強力建議應改為「先買...

2023-04-26

1站轉乘板南線!三鶯線媽祖田站招商 打造 2.1萬坪河岸宅

新北市政府捷運工程局規劃「三環六線」,其中一條為捷運三鶯線,希望串接北北桃生活圈。捷運局今辦理捷運三鶯線媽祖田站捷運開發案招商說明會...

2023-04-26

預售禁換約應溯及既往? 內行人揭「建商按讚背後原因」

《平均地權條例》針對預售屋禁換約,但不溯及既往,引發外界質疑是對投資客有利,不過房仲資歷超過十年、知名房產線上講師的Zack卻認為,該律法溯及既往才是...

2023-04-26

忠泰集團首度跨足大型商場 用「賭城概念」打造城市新樂園

大直商圈蛻變之後,忠泰的經營思維也從開發住宅案,轉變以城市開發為目的,在大直深耕逾30年的它,正在為當地形塑出別具一格的樣貌...

2023-04-27

台北豪宅出現賠售 持有11年轉手賠了1263萬

平均地權條例修法後,未來法人買住宅將越來越麻煩。不少法人趁上路前加速買進,但台北市豪宅今年竟出現認賠出售!今年3月松山區豪宅「敦璽」三樓2戶以2億1223萬...

2023-04-27

危老重建案遍地開花 北市這兩區核准案飆破百件

據內政部全台危老重建統計顯示,截至今年 3 月底止,台北市危老重建案核准件數達 805 件,占全台核准件數比例近 3 成;若以行政區來看,根據台北市最新公布數據...

2023-04-27

水源整宅都更案長跑22年 「旋轉豪宅」建商將投入改建

屋齡超過50年的「水源整宅」公辦都更案,歷經至少22年整合,今宣布將由豪宅建商中華工程領銜投資興建,未來預計興建1幢3棟RC與1幢1棟SRC建築物,總銷金額高達...

2023-04-27

國產署豪宅標案價鐵板一塊 富豪「不等了」砸1.3億搶下

觀望許久的豪宅客不忍了!北市蛋黃區豪宅「冠德羅斯福」,其中有18戶為財政部國產署都更分回戶,26日再進行標售,其中19樓戶以約1.3億元標脫...

2023-04-27

不只推豪宅 忠泰全面進軍商辦市場 首案請安藤忠雄打造

忠泰集團成立35週年,董事長李忠義深耕大直地區,,以「輕井澤」建築成就大直水岸住宅指標鉅作,在去年宣布推出「明日商辦計畫」,目標頂級商辦市場,今年推出首發案...

2023-04-27

土地開發起家 跨足飯店、商場!永紅看到大直就轉念 買了就捨不得賣

在台北市以土地開發起家的永紅集團董事長楊秀光,最為人稱道的就是獵地眼光精準。3月底,永紅集團旗下維春商業開發執行董事楊國鼎在春大直接受...

2023-04-27

斥資19億興建!昔日大舞廳變神祕日本精舍

位於大直堤頂大道2段上,一棟獨棟日式建築常吸引路過的人車目光,這裡是「真如苑」台灣總部。從黑色方形屋頂上一座金光閃閃的九輪塔,到內部所有佛具法器都是鍍金...

2023-04-27

全國預售屋價首季驚見回跌 這縣市跌最深

預售屋房價鬆動了!根據今(27)日最新出爐的2023年第一季國泰房地產指數報告指出,全國預售新成屋房價季跌1.57%,為多年來首見。今天最新公布的國泰房地產指數...

2023-04-28

大直神祕大地主起底!買進美福、莎多堡 一文看懂陳春銅是誰

「美麗華的摩天輪,就像法輪一樣,不停轉動,地氣一直、一直旺起來。」良茂建設董事長陳春銅布局台北大直已超過30年,是大直的神祕大地主之一...

2023-04-29

捷運五泰輕軌 打造北北基桃都會生活圈

捷運三環六線五泰輕軌,經過13年終於獲得行政院核定,新北市盼中央與地方攜手合作,朝向核定後六年完工目標努力,打造串連北北基桃都會生活圈之三環六線捷運路網...

2023-04-29

大安站 地段、明星學區優勢集一身

大安站生活圈受惠於成熟豐富的生活機能,以及鄰近大安森林公園,居住環境舒適清幽,尤其師大附中學區為雙北明星學校,更是許多高資產族看準其優勢提前部署卡位學區...

2023-04-30

長虹拿下價值350億都更案

據悉,位於台北市慶城街占地約1,700坪「國際名園都更案」已被長虹建設拿下,長虹建設董事長李文造證實,該案整合逾三個月,目前同意戶已達七成;市場初估,全案價值破350億元,若成案將是僅次於「台北之星」後...

2023-05-01

一家建商搞定整個重劃區 全盛時期8成房子他蓋的

高雄的重劃區上百個,但鳳山的「華鳳特區」卻相當特別,因為該重劃區由單一建商華友聯開發一手打造,全盛時期重劃區內有8成的房子都是他們蓋的,信義房屋仲介認為...

2023-05-01

新北泰板輕軌 市府同意中和、板橋交界增設1站

新北市政府規劃中,自五泰輕軌延伸的「泰山板橋輕軌可行性研究案」,市府同意參採立委江永昌及地方居民建議,修正原始設計,於中和、板橋、土城交界,壽德公園...

2023-05-01

新竹都更危老案 創新高紀錄

新竹地區今年第一季住宅推案量約395.8億元,年增約16.56%,為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區;值得注意的是,因房價高漲,加上舊市區土地供給稀少,今年新竹地區都更、危老高達九筆,創下有統計以來新高紀錄...

2023-05-01

「最貴捷運宅」傳單價250萬 商辦租金出爐卻意外親民

捷運信義安和站共構宅「首泰信義」,開價每坪250萬元,被稱為「最貴捷運聯開案」,近期雖未有住宅實價揭露,不過已有3戶商辦租金出爐,且行情相對親民。信義全球...

2023-05-01

新竹都更危老案 創新高紀錄

新竹地區今年第一季住宅推案量約395.8億元,年增約16.56%,為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區;值得注意的是,因房價高漲,加上舊市區土地供給稀少,今年新竹地區都更、危老高達九筆,創下有統計以來新高紀錄...

2023-05-02

房市冷 建商多角賺現金流

受到平均地權條例修正案即將上路衝擊,房市買氣低迷,台中建商積極朝多角化經營創造現金流,預期業外收益亮眼,總太地產攜手雲品打造頂級宴會館「圓觀」,婚宴訂單已滿到明年底;富旺將在台中高鐵站區打造複合式商場...

2023-05-02

建商降低成本 合建成新顯學

面對房市景氣翻轉直下,中大型建商為分散投資風險,除了進軍商用不動產市場,創造穩健的現金流外,在本業推案方面,也紛紛採取合建方式減輕購地成本,尤其是台中七期、水湳等高地價區,建商採合建的趨勢更為明顯...

2023-05-02

大陸建設拿下「學府敦南公辦都更案」

大陸建設今日拿下台北市大安區「學府敦南公辦都更案」最優申請人;大陸建設指出,該案分為南北基地,將分別規劃地上21層地下3層的A級辦公大樓,以及地上25層...

2023-05-02

彰化2大「廢墟」地標大樓 都更最新進展出爐

彰化縣議會今開定期會,綠藍議員關心北、南彰化兩大閒置地標大樓的都市更新進展,縣府建設處長劉玉平說,北彰的喬友大樓是自辦都更,進行中的拆除作業會在今年7月...

2023-05-02

高市擘劃12橫12縱交通路網 加速各大產業園區流通效率

為因應楠梓產業園區發展,高市府積極強化園區聯外道路系統,包括新增的楠梓交流道匝道與聯絡道,內政部都委會剛通過的新台17線南段。交通局也擘劃12橫12縱道路...

2023-05-03

鳳山人口增需建設再發展 將辦都計四通 全面檢討土地使用規劃

鳳山區為高雄市人口最多的行政區,轄區內目前有近35.7萬人,考量前次鳳山都市計畫通盤檢討迄今已時隔七年,期間鳳山區的公共建設已陸續規劃...

2023-05-04

北士科周邊交通好消息! 福國路新闢平面道通車

台北市北投區福國路高架道路於今年1月下旬通車銜接洲美快速道路後,福國路平面道路也在日前陸續通車,主線擴增到雙向4車道,可有效紓解目前士林、北投往返的...

2023-05-04

大安區老屋重建新局「光復南美食一條街」變身小豪宅

大安區寸土寸金,近年來若有新案大多是都更危老案為主。例如近期在大安區的南、北邊各有改建大案,一是在敦化南路上的「學府敦南公辦都更案」近期由大陸建設拿下...

2023-05-04

媒體大亨出手 斥6.3億無貸款買新店三合院

新店安坑三合院平房群以6.3億元交易,買方傳是茂德建設、東森新聞集團張家。在地房仲指出,該區老屋眾多,換屋動能強,隔壁的預售案「漢皇開雲」每坪成交來到57~63...

2023-05-04

超級蛋黃千坪危老案登場 老公寓轉生攀上200萬元

位於光復南路260巷、280巷之間的大安區指標案「鑄慕RADIUM ONE」4日首度曝光,歷經整合12年,基地面積廣達1038坪,規劃25~51坪,可售戶數98戶住家以及4戶店面...

2023-05-05

鹽行國中再賣12億土地「有大也有商」強吸建商目光

台南市地政局將於5月17日舉行今年第二次土地標售,位置就在鹽行國中區段徵收區,共推出8標11筆土地,總底價12.63億元。專家分析,雖然1月時的土地標售,沒有太多建商...

2023-05-05

台肥出售新竹土地 估貢獻每股純益2.2元

台肥(1722)積極推動資產活化,5日公告,新竹D7住一街廓約3,157坪帶建照土地,以26.17億元、每坪約82.9萬元,出售給達麗建設,處分利益稅前約23.7億元,扣除土增稅等...

2023-05-05

突圍北士科一級戰區 璞園27年最頂級規劃曝光

被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北士科重劃區,在歷經多年規劃後,總算在去年推出新建案,價格也直接站上百萬元,讓不少人震驚,重劃區內多案齊發,眾建商比口碑...

2023-05-05

輕軌淡水行政中心站招商引資百億 創造3千就業機會

新北捷運局公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人,預計開發量體約6萬坪,投資興建金額達105億元,將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式...

2023-05-06

高雄車站周邊興建商業、旅館2棟大樓 目標2027年營運

最接近高雄車站的旅館,目標2027年商業運轉,台鐵局表示,高雄鐵路地下化工程通車後,鄰近高雄車站土地正由交通部鐵道局興建2棟大樓,其中一棟要興建高10層樓...

2023-05-07

中山北豪宅慘賠售4400萬!在地房仲揭背後主因

中山北路豪宅賠售,前屋主慘賠4442萬元,且進一步發現,本次新買家多購了4個車位,也就是說前屋主實際賠售金額更高。在地房仲透露,本次賠售是因前屋主個人資金周轉...

2023-05-08

新北》簡易都更重建 40案申請中

新北市透過自建及容積獎勵捐贈、公有地都更分回等多元方式,增加社會住宅數量,目前有超過一萬戶社宅供民眾選擇;位於永和區信義段的都更案已於五月三日發布實施...

2023-05-08

超越信義區「最貴停車場」 華映龍潭廠法拍 底價逾162億

史上最大宗法拍案將在五月十日登場,根據台灣金服公告,二○一九年九月宣告破產的昔日「面板五虎」之一華映,其龍潭廠區近期將法拍,一拍底價高達一六二.三五億元...

2023-05-08

機場捷運中壢車站共構台鐵 鐵道局:2028年7月完工通車

立法院交通委員會今前往桃園機場捷運A21(環北站)至A22(老街溪站)視察,除了解機電號誌整合進度外,鐵道局也向立委魯明哲、交通部長王國材及桃園市長張善政...

2023-05-08

今年首批地上權招標 中山區條通商圈土地權利金、溢價率雙冠

今年第 1 批國有土地地上權招標結果出爐,共 9 宗、最後標脫 5 宗,標脫率 55%,其中位於台北市中山區條通商圈的正義段,由富利旺開發以 3.5 億元...

2023-05-08

危老重建時程容積獎勵砍半 建商坦言「很難做」:利潤都在地主手中

內政部推行都市危險及老舊建築物加速重建條例,申請門檻比都市更新低,但時程獎勵逐年遞減,本月12日以後獎勵將砍半,對此隆大營建董事長陳武聰...

2023-05-08

國產署開標4宗南區地上權精華地 平實營區流標 岡山左營標脫

國有財產署南區分署於今(8)日,公開招標4標高雄、台南、屏東設定地上權國有精華地,權利金底價達28.4億元,開標結果,其中最受建築業界矚目的是...

2023-05-08

科學園區土地不夠用 苗栗推35公頃農業區變更產專區

苗栗縣科學園區土地難求,縣府評估產業需求,推動竹南科學園區東邊約35公頃農業區,轉型變更產業專區,規畫採區段徵收方式辦理,目前地主意願調查中,希望2031年完成...

2023-05-08

慶城街焦姓地主砸3.5億 標下條通304坪地上權

近期土地成有成本高昂,讓不少建商業者也將目光看像地上權案,國產署今公布,2023年首批國有土地地上權案開標結果,其中9筆標案中,北區、南區分別有2筆標脫...

2023-05-09

桃園體育園區重劃難度高 市府挨轟大餅畫太快

桃園市規畫建置12座國民運動中心及5座體育園區,其中桃園體育園區位處桃園、八德及蘆竹區交界,跨區市地重劃難度高,紙上談兵多年仍未有進度。地政局表示...

2023-05-09

台鐵高雄機廠都計變更審議過關 結合鳳山中城計劃推升鳳山與苓雅

台鐵高雄機廠變更案,4月底已經高雄市都委會大會討論後,保留鐵道紋理、貨車工場、財務可行,並接受森林城市協會意見,對於33棵珍貴樹木經過...

2023-05-10

新北三重、中和再添2案簡易都更 老屋變身嶄新大樓

新北市三重、中和區各有1處基地申請簡易都更,近日審議通過,分別獲得25%、30%的容積獎勵,原本老舊低矮的建物變身嶄新的住宅大樓,且均留設2.5公尺寬的無障礙...

2023-05-10

缺工缺料 北捷萬大線追加220億

台北捷運萬大線二期是新北市重要捷運工程,近年受缺工缺料影響,不但工程進度延遲,經費更是暴漲,新北市長侯友宜9日在議會接受總質詢時被問及進度,他表示...

2023-05-10

嘉義人捧3.5億現金買「西華富邦」次高樓 單價200萬意外親民

大直頂級豪宅「西華富邦」次高樓層41樓戶,屋齡已達8年,過去皆未傳交易消息,不過近期台北地政雲揭露,該戶去年8月以3億5650萬元成交...

2023-05-11

加速橋科開發 內政部將展開工廠安置都市設計審查預計2年後完工

橋頭科學園區是南部興新產業發展重要基地,為縮短園區開發期程,內政部營建署已同步辦理多項施作計畫,加緊完成區段徵收工程與各項配套搬遷作業...

2023-05-11

澄清醫院1.8億標北屯2千坪地上權 內行曝可能用途

房市景氣前景不明,建商獵地腳步暫緩,不過地上權案卻逆勢昂揚,台糖昨日進行地上權招標,其中北屯區2054坪土地由澄清醫院以1億8180萬元標下,溢價率高達90%...

2023-05-11

新北最小都更案現身!不到百坪基地 將蓋12層電梯大樓

新北市三重、中和2處基地透過申請簡易都更獎勵,分別拿到25%、30%的容積獎勵,其中,三重區同安街上的簡易都更案為申請案中面積最小的基地,更新後將成為12層電梯...

2023-05-12

新壽起家厝開工動土 董座感性喊話:共度風雨

新光金控子公司新光人壽今日於台北市中山區舉辦「新光人壽南東大樓新建工程開工動土典禮」,未來將建成興建地上22層、地下5層商辦大樓,預計2028年10月完工...

2023-05-12

房市好壞難預估 璞園李忠恕:唯一確定「造價上去回不來」

今年房市令人難以捉摸,房地產業者又是如何看待今年房地產市況?璞園建築團隊董事長李忠恕直言:「房市說好也不好,說壞也不壞」...

2023-05-14

總價8千萬、單價4字頭 淡水豪宅跌破「房價地板」

成屋已約4年的淡水指標豪宅「大隱豐盈海」,總共55戶中,目前實價上已有約33戶已有登錄。其中,中高樓層某戶,3月時首次傳出交易,不過不管是總價或是單價...

2023-05-15

高鐵宜蘭特區面積增1倍?縣府證實中央朝擴大研議

高鐵延伸宜蘭特定區站址劃設190公頃,面積不大,卻把壯圍鄉4條灌溉排水路及4條道路從中間切斷,造成土地破碎化,引爆地方跳腳,要求增加擴大220公頃,把鄰近農地...

2023-05-16

老軍醫耗18年收板橋蛋黃區土地 建商董娘一招整碗捧去

走出新北市板橋車站,往文化路一段、漢生西路的方向走,路程不到10分鐘,就可看到一片逾800坪土地,上面還有商家在營業。4月底,一位高齡98歲的老軍醫余雲烈...

2023-05-16

打造信義區最貴豪宅皇 翔廖家全是工作狂

這次被高齡98歲的前軍醫余雲烈控訴,為板橋精華地鬧出都更糾紛的廖林淑花,是國內知名豪宅建商皇翔董娘,她和丈夫廖年吉育有6名子女,全家都是工作狂...

2023-05-16

98歲老軍醫退伍從商致富 自曝發財密技

槓上皇翔董娘的余雲烈,原是軍醫,從三軍總醫院退伍後,選擇轉型從商,靠著轉賣廢棄冰箱、冷氣的齒輪發跡,爾後投資成衣廠,國內知名成衣品牌天鵝牌就曾是余家所有...

2023-05-16

興富發重訊:全台新增10案遭停工、裁罰206萬 將全面送出復工申請

興富發台中建案「文心愛悅」10日吊臂砸中捷運車廂,鋼架插穿車廂,除車體嚴重受損,乘客傷亡慘重,釀1死10傷。意外發生後延燒全台,各縣市府...

2023-05-16

明德中學土地重劃民宅變公園遭質疑圖利財團 屏縣府︰依法處理

潮州鎮私立明德中學20年前破產被拍賣,土地多次買賣後疑被財團收購後交由開發公司進行土地重劃,並強行將附近民宅納入重劃範圍...

2023-05-16

內政部通過「左營高鐵科技之心」!2.4頃土地變更為商業區 開發量體達7萬餘坪

內政部都市計畫委員會今(5/16)審議通過「左營高鐵科技之心」都計變更案,將位於左營高鐵站西側面積約2.4公頃的「轉運專用區」等用地...

2023-05-17

今年最貴豪宅!法人4.6億「無貸款」入手松濤苑

房市降溫,不過200萬俱樂部豪宅仍具買氣!中正區博愛路「松濤苑」八樓戶,今年4月以總價4億6560萬元,單價守在社區的最低的價格成交,每坪250萬元,為今年目前為止...

2023-05-17

南科特定區大進展 南科7區都計變更案獲內政部審議通過

為因應南科持續發展,並提高周圍生活機能,台南市府積極推動的南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案於16日經內政部都委會審議通過。預計於今年下半年舉辦...

2023-05-18

永和大陳單元6報核 漢皇集團拚年底核定

堪稱全台最複雜公辦都更案的永和大陳社區,由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6已在3月份完成住戶選配及公開抽籤,並於4月底報核事業及權利變換計畫。報核後即進入...

2023-05-18

全台最大自辦都更案爆詐貸 建商董座1000萬元交保

號稱全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」,興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修涉嫌以不實的預售屋成交合約,向合作金庫銀行、土地銀行等兩家官股行庫申請聯貸68億...

2023-05-19

新北溪北轉運站 6月啟動BOT招商

新北市交通局規劃在捷運機場線、環狀線新北產業園區站旁,打造溪北客運轉運站,去年底已經完成轉運站設置可行性評估,並獲財政部經費補助,將於六月啟動BOT招商程序...

2023-05-22

新店輕軌旁設宅將完工 再添580戶社宅、幼兒園

配合新北市安坑輕軌通車,結合便利交通沿線設置社會住宅,除距離安坑輕軌K6站步行僅10分鐘的新店民安段青年社宅,預計2023年底可完工,另外輕軌K6及K7站也將2處...

2023-05-22

不會旋轉的陶朱隱園!「京華城」變身搶先看 建商1坪開價超過200萬

京華城重建的商辦現身,根據建商提供的模擬圖,就如同沒有旋轉的陶朱隱園!威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區今正式對外公開...

2023-05-23

板橋浮洲4產專區 遭疑定位不明

新北市板橋浮洲都市計畫通盤檢討,規畫4處產專區占4個街廓,鄰近三大醫療園區,區域內又有浮洲火車站及規畫中的泰板輕軌,但外界質疑產專區定位不明。新北經發局長...

2023-05-23

北市海砂屋拆除又1例 士林「雙溪花園別墅 」改建大樓

台北市士林區福林路上的「雙溪花園別墅」,屋齡達40年,房屋曾發生無預警天花板崩塌、水泥塊崩落,造成住戶不安,2020年被列管為海砂屋後,以都市更新專案審議通過...

2023-05-23

意外被劃入都更區 中和「擎天峰和」等了15年終圓夢

都更「屋主免出錢,1坪換1坪」訴求,一度讓懷有都更夢的老屋行情逆勢看漲,然而這些年來,都更進程往往因「人為因素」牛步化,也讓不少老屋主因等不及,導致美夢...

2023-05-23

建商都在騙!「平面車位變機械」板橋江子翠老住戶心碎破局

步行到新北市板橋江子翠捷運站僅5分鐘的老公寓,地點相當好,但幾年來歷經兩家老牌知名建商整合都更破局,已讓幾位老人家不再抱有期待...

2023-05-23

變數多!6年252件都更核定案未動工 賴正鎰:賠錢生意沒人做

內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示,六都目前已核定公布的都更案件,至今尚未開工案件竟高達252件。鄉林集團董事長、全國商總主席賴...

2023-05-23

新北土城司法園區都市計畫過關 還將新設國道金城交流道

占地逾 84 公頃的新北市土城司法園區都市計畫案,今日獲營建署都市計畫委員會通過,將邁入區段徵收階段,營建署指出,未來該區域將提供 8 公頃...

2023-05-23

南科特定區都計變更獲中央通過 內容更動將再公展

為因應台南科學園區發展需求,台南市府啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案業經內政部都委會審議通過,不過審決內容超出2021年公開展覽範圍的地方很多...

2023-05-24

最大自辦都更爆詐貸!泰舍董座暗夜帶錢奔走 全為了這2人

全台最大自辦都更案「泰舍至善元」,建商泰舍實業涉嫌以不實買賣合約向銀行詐貸,檢調上週發動搜索約談,將董事長楊岳修以涉犯《銀行法》...

2023-05-24

最貴捷運宅首批實價出爐 高樓層單價「意外」開出200萬

有「最貴捷運宅」之稱的「首泰信義」,為捷運信義安和站的捷運聯開案,過去傳聞開價每坪單價250萬元,不過最新一期實價揭露,該大樓高樓層2戶由一位私法人以現金3億...

2023-05-24

「西華富邦」5樓持有7年轉手 僅加價140萬

台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶...

2023-05-24

營建成本飆!爆「孤兒工地潮」達252件

營建物料飆漲,都更案已核定卻不開工的「孤兒工地潮」發酵中!兩年前有專家早示警,營建物料上漲,若房市景氣下行時,不僅會有爛尾工地,還將出現危老都更案已核定...

2023-05-25

都更路漫長 信維大樓小店面每坪月租6500元

北市精華路段的信維大樓,因為建築老舊加上環境複雜,雖然已經屋齡超過50年,但整合改建的難度相當高,不過因為地段精華,加上早期規畫有許多攤商,信維市場成為...

2023-05-25

「沒碰過房價跌!」 大同區都更王曝關鍵:地主都很懂價值

在地耕耘30多年的三豐建設,以都更、危老為主而被稱為台北市大同區都更王,今(25)日舉行股東會,在整合開發案陸續開花結果下,去年合併營收...

2023-05-26

塭仔圳公園旁設消防隊?泰山人炸鍋「憂影響房價」 專家:免擔心

新北市新莊與泰山交界的塭仔圳地區,挾帶重劃條件但目前仍在開發,需要更多區域機能,其中泰山捷運公園靠近幸福路一帶,未來預計設置消防分隊...

2023-05-26

一件黃金地段危老案 地主集結抗議的背後 釐清3大關鍵 避開重建分配爭議

根據《財訊》報導,被視為台北市東區百億危老大案的「連雲玥恒」,意外傳出地主集結舉牌抗議事件;為避免爭議發生,未來不論是地主或住戶...

2023-05-26

大咖建商手握600億土地庫存 高層:房價不會跌

台灣近年房市受到數波打炒房重拳,加上五度升息衝擊購屋信心,預售屋市場轉冷,不過大陸建設執行長廖淳森25日表示,因應選舉年,會有1~2年微量縮格局,但是房價其實...

2023-05-27

避免重建分配爭議 都更前先釐清3大關鍵

被視為台北市東區百億大案的「連雲玥恒」,日前意外傳出地主集結舉牌抗議事件。這件危老重建案,建商僅以8個月神速整合該案,從申請到核准通過只花1年,原本被視為...

2023-05-27

農水署三重非事業用土地合建招商正式啟動

行政院農委會農田水利署桃園管理處將於2023年6月2日於集思北科大會議中心舉辦土地招商說明會,本次將推出位於二重疏洪道重劃區左岸的4筆住宅區土地,面積合計約262坪...

2023-05-27

「荒草一片」就在內湖蓋廠辦 老建商續推2案總銷118億

北市「商辦荒」難解之下,不少企業主購置辦公室目光望向內科蛋白區,也吸引品牌建商在此推案。其中,在此深耕長達20年的老品牌建商達永,近期相繼推出「金矽谷No.25」...

2023-05-27

10年40所學校將停辦 無人校園將變房市生力軍

國中會考剛落幕,今年報考人數再創歷史新低,台灣在90年代每年出生人口超過30萬人,去年全台出生數僅13.9萬人,孩子越來越少,國內就學需求自然減少。近幾年已有7所大專...

2023-05-28

豪宅限貸令 砍到換屋族

打炒房、升息等因素,豪宅市場受到衝擊,去年七都豪宅交易量1,463件,年減31.2%,其中北市年減45%最高,建商直指,更重要的是,豪宅限貸令其實也砍到換屋族,讓開發商難以規劃真正的豪宅產品...

2023-05-28

桃園肯德基1.9億整棟賣了前 房東長抱9年「賺逾7千萬」

桃園萬壽路「肯德基」整棟以1.95億元交易,前屋主持有9年,先不計租金收入,就大賺逾7000萬元。在地房仲分析,本次交易連帶移轉200多坪商業地...

2023-05-28

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

以皇室點心俄羅斯軟糖聞名、台灣文學作家搖籃之地的「明星西點咖啡館」基地將進行都更,建商指出,已接受地主邀請,擔任該基地實施者,基地面積約500多坪左右...

2023-05-29

新北塭仔圳多2處全智慧停車場6/1啟用

塭仔圳重劃區的泰山區停五平面及新莊區園道臨時平面停車場將於6月1日啟用,停五平面停車場計有11格大型客車停車位及50格小型車停車位,園道臨時平面停車場則有43格...

2023-05-29

抗議建商後遭求償2億 東區地主無奈:只能求仙佛

北市東區「連雲玥恒」地主日前控訴,建商在合約中欺詐,導致黃金店面變「破銅爛鐵」。近期該案地主共約21戶收到建商存證信函,並遭求償2億元。地主也發表「不輕生聲明」...

2023-05-30

新北環狀線北環段三月開工!橫向軌道貫穿北三重,開展雙北都會發展新藍圖

交通建設完善與否,不只對城市的運輸路網及生活機能有深刻影響,也是地區邁向繁榮興盛的首要條件。近年來新北市政府力推以新板特區、新莊副都心...

2023-05-30

建商7.2億買農安街土地 估推捷運宅上看3位數

上市櫃建商以7.22億元,買下農安街352坪土地,現況主要為停車場。在地房仲指出,該地為住宅用地,距離捷運中山國小站步行9分鐘,推案單價有望達3位數,而土地旁就是...

2023-05-31

田僑仔注意!農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件

國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下,土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或是取得使用...

2023-05-31

國土計畫雲林畫8萬公頃農地 議員呼籲保障農民居住正義

雲林縣被畫為農業發展地區第一類農地5萬多公頃、第二類農地2萬多公頃,不能隨意變更成建地,迄今不少民眾遭以「未農地農用」告發,包括興建圍牆、道路、曬穀場等...

2023-06-02

新北分署6月份拍賣 中和百坪既成道路土地底價「1億」

行政執行署新北分署定於6月6日舉辦拍賣會,拍賣標的包括股票、商標權、板橋後站商圈辦公室及地下商場、停車位等,更有多達60餘筆土地,其中,最令人矚目的是,新北市中和區...

2023-06-04

明星咖啡館都更 價值衝110億

經營逾70年的台北市知名俄羅斯風味「明星西點咖啡館」基地要都更了;已進行該案都更整合作業的力麒(5512)建設董事長郭淑珍證實,未來一、二周將開都更說明會...

2023-06-05

北市不單飯店瘋危老 連食堂也跟風

根據台北市建管處最新發布1批危老核准案名單,裡頭有營運超過30年長春商務旅館,以及內湖2018食堂等,目前北市累積至少17家飯店投入危老重建。根據最新統計...

2023-06-06

長虹攜新紡建內湖商辦 單價挑戰三位數

看好辦公市場,長虹(5534)再度加碼搶地!今(6)日與新紡(1419)同步公告,長虹和新紡旗下子公司新光資產管理、新福開發,簽訂台北市捷運西湖站旁內湖路一段...

2023-06-07

中工股東會 曝陶朱隱園工程進度

中華工程今日召開股東會,會中通過配發現金股利0.526元,中工指出,今年推案仍集中在都更案,總推案量至少140億元,至於陶朱隱園,目前正在進行庭園小溪的施工...

2023-06-07

北台灣水岸豪宅大車拚 淡水河贏新店溪

豪宅、高級住宅以特殊條件為訴求,景觀更是關鍵,依據實價資料,北台灣主要水岸豪宅地段價格差距大,台北市大直一帶水岸豪宅平均每坪157.3萬,每戶平均總價超過2億元...

2023-06-07

高市將標售10筆抵費地 底價19.24億元 新台17線旁千坪地吸睛

高市府地政局第2季開發區土地標售,共計推出10標10筆優質建地,將於6月21日開標,合計總底價 19億2406萬5196元。其中高雄大學特區一筆1343坪...

2023-06-07

嘉義高鐵特定區近10公頃產專區設定地上權招商 容積率240%

為加速高鐵站區開發,交通部鐵道局6日公告徵求投資人參與「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」,採設定地上權招商開發,基地面積...

2023-06-07

仲量聯行估今年工業不動產「價穩量縮」 桃園成這產業鎖定焦點

桃園市作為台灣主要產業聚落,持續吸引台商回流投資,知名商仲、仲量聯行今(6/7)表示,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限...

2023-06-07

南市安南區怡中市地重劃區地上物拆遷完成 全面展開重劃工程

安南區怡中市地重劃區位於臺南市綜合農產果菜市場兩側,分東西兩區塊,總開發面積為8.91公頃,東基地位於怡安路與北安路口的北安利多黃昏市場...

2023-06-08

松濤苑每坪 250萬成交 全台地板價最高豪宅

北市知名豪宅「松濤苑」4樓及8樓,今年4月以合計總價9.3億、平均每坪250萬元交易,買方為同一組的兩家境外法人公司。根據統計,「松濤苑」完工迄今10年共出售11戶...

2023-06-14

南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更

台北市長蔣萬安今天出席南港區與里長有約,多名里長關切南港區建物老舊,與近期因發展而興建的新建物不融合,三重里長江輝吉直言,南港路一段...

2023-06-16

房價真的跌了嗎?李同榮揭數據:難怪央行怕甩尾

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢,數據顯示房價沒有如市場預期走跌現象,依吉家網統計資料顯示,房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較,有四個都會小漲,分別是台南...

2023-06-16

松江路「都更孤島」談了25年不理 力麒董座曝地主又有新動作

力麒建設(5512)董座郭淑珍今(16)日在股東會後表示,位於台北市松江路的頂級商辦案,先前經歷25年的都更整合洽談,但透天地主過程中條件...

2023-06-17

田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請 專家:這2種已無望

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機...

2023-06-19

撞毀信義52年樓都更產值高!每坪70萬飆破150萬

台北信義區一處民宅被砂石車撞毀樑柱,16名住戶緊急撤離,初步勘查二樓有龜裂,市府將持續追蹤傾斜風險!不過有居民表示,這裡正在談都更,就有住戶擔心就算修好...

2023-06-19

都更條例上路25年 專家:都更改善居住品質也改善高房價問題

台灣從2018年正式邁入高齡化社會,至今短短5年的時間,65歲以上的高齡人口增加逾80萬,占比達17.74%,同時屋齡40年以上的住宅,則大增130萬戶...

2023-06-20

新莊「第一豪宅」首淪法拍 同步開價1.08億網路求售

新莊第一豪宅「遠雄九五」首次出現在法拍市場,該戶位於低樓層,一拍底價達9429萬元。且經查《591房屋交易網》,該案還有同步開價1.08億元求售。法拍專家認為...

2023-06-20

50年以上歷史!日據時期「金山市場」將都更 2024年初公告招商

隨著都市更新計畫的時程遞進,市場的重新規劃、改建也是相關探討的重點之一。對此,新北住都中心進場協助金山第一公有零售市場,以「權利變換」...

2023-06-20

高雄新豪宅王誕生!每坪成交逼近7字頭 刷新房價天花板

高雄房價創新高!據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」,今年3月28樓戶,以總價9,958萬元成交,每坪成交單價高達69.6萬元,以逼近7字頭...

2023-06-20

江子翠半百老屋都更 危險建築翻身14層大樓

位於新北板橋江子翠商圈的3棟建築,屋齡已達50年,並列為危險建築物,並經耐震評估為必須立即拆除,全案基地不到200坪,去年已核准為防災都更1.0,今年3月間拆除...

2023-06-21

台北一殯拆後房價將大噴發? 房仲透露真實漲幅

聽到一殯明年可能拆除,住在這超過20年的居民引頸期盼,房仲業者也透露雖然中山區處蛋黃區,但一殯周邊卻長期處在蛋白價,分析一殯拆除後,房價跟中山區其他區域...

2023-06-22

養蚊2年西門町肯德基迎新租客 公仔店月斥150萬卡位

國內中大型店面陸續有新租客進駐,其中,最具指標性的是西門町「肯德基」舊址,由公仔業者進駐,傳出月租金達150萬元,且每年調漲,幾年後就會超過200萬元...

2023-06-23

300億租金補貼、《平均地權條例》將上路! 7月「新制懶人包」一次看

7月1日起各部會將有多項新制上路,其中政府祭出的打炒房措施《平均地權條例》即將上路,還有為了減輕租屋族負擔,推出的300億擴大租金補貼...

2023-06-23

全台老屋大增130萬戶 推動都更刻不容緩 中央五大策略加速都更

根據統計,國內從2018年正式邁入高齡化社會以來,僅5年65歲以上高齡人口增加逾80萬,占比達17.74%。同時屋齡40年以上老宅,大增130萬戶以上...

2023-06-23

大同區廢墟變黃金 他加價730萬搶持分背後目的曝光

大同區巷弄內一處老透天2樓,卻在法拍上拍賣出土地單坪274.8萬元的天價?該案位於太原路小巷內,從外觀來看就是一處頗有年代的透天,至於為何能有如此高價值...

2023-06-23

新北推危險建築580專案 加速海砂屋拆除更新

為協助危險海砂屋或耐震能力不足的老舊建築物加速重建,新北市城鄉局推出「新北市危險建築物580專案計畫」,協助危險建築物的社區加速重建,同意比例超過50%...

2023-06-24

2大新制打炒房 3大族群剉咧等

打炒房的《平均地權條例》新制將上路前,央行再出手,推限貸令,讓原本逐漸回溫的房巿,陷入風聲鶴唳之中,衝擊購屋人信心,不過,信義房屋企研室專案經理曾敬德...

2023-06-25

黃子佼9年豪宅景觀佳 鄰居2月悄脫手「小賺615萬」

黃子佼鄰居在2月時以1.29億元賣屋,持有11年小賺615萬元,單價創近6年新高。在地房仲指出,該豪宅雖然緊鄰新生高架,存有一定抗性,但高樓層具林森公園景觀...

2023-06-25

央行為何急推限貸令?房市下半年能進場?

《平均地權條例》修法7月1日將上路,央行繼第五波信用管制後,房市已奄奄一息之際,連美國都暫緩升息,為何台灣央行六月卻「加碼打房」,急推「二房限貸令」...

2023-06-25

打房沒在怕!桃園二大重劃區400億新案拚場

政策打房沒在怕!根據市調機構統計,北台灣桃園房市熱區的青埔及龜山A7二大重劃區,新案將陸續登場,合計總銷高達400億元,將在第三季暑假期間進行大拚場;值得注意的是...

2023-06-26

大林蒲遷村 建商搶地賺價差

「大林蒲遷村案」近期將由行政院核定,因政策決定大林蒲住、商土地,可與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區「一坪換一坪」,由於移居地土地價格在每坪40萬元左右,引發建商搶進購買大林蒲土地,從每坪不到10萬元...

2023-06-26

平均地權條例懶人包!預售屋9狀況可轉售

「平均地權條例」將在7月1日正式實施,這次的修正內容5大重點依序是限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制與解約申報登錄...

2023-06-26

鷹眼抓炒房! 北市出招 專家:超級武器來了

平均地權條例新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路。台北市政府地政局今宣布推出鷹眼自動比對系統,透視預售屋買方的異動,以掌握解換約情形...

2023-06-26

抗工料漲!建商董座親自到工地搏感情 曝不怕移工逃跑理由

富裔實業今日舉行股東會,董事長祝文定會後受訪表示認同《平均地權條例》修法上路是打投機,但通膨是長期隱憂,房產長期仍保值,屆時市場回到...

2023-06-27

北市最老行政區「3都更案上膛」大咖睽違20年再推案 

萬華40年以上老屋比高達56%,為台北市「最老」行政區,雖然房價相對平實,但仍吸引許多開發商目光。區內至少有3指標都更案蓄勢待發,預計年底、最晚明年上半年...

2023-06-27

北市最後平價區在此!千萬入住天龍國還有機會

台北市高房價讓不少年輕人選擇移居他鄉,但其實還是有實惠區段可選擇,永慶房屋盤點台北市12個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價,其中萬華區公寓和大樓的平均...

2023-06-28

搶搭末班車!「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅

根據實價揭露,6月內湖豪宅「碧湖畔」19樓戶,以2.3億元成交、單價137.3萬元;同月信義區「冠德信義」8樓戶,也由法人以約3.44億元、單價193萬元...

2023-06-28

高雄30年屋齡以上房子佔52.8% 危老工作站從5站增至30站

高雄屋齡30年以上房子有58.1萬棟,佔比52.8%,為加速推動危老重建,高市府結合建築師公會,今天同步將危老工作站由5站擴增到30站,方便民眾...

2023-06-28

1戶都買不起還買第2戶?長虹董座李文造「我要講公道話」

長虹建設今日舉行股東會,董事長李文造表示,目前高單價高總價預售產品很不好,低單低總還不錯,因為現在買還可以轉售,但下周7月1日...

2023-06-28

加快危險建物重建 新北推580專案7/1上路

為協助危險建築物加速重建,新北市祭出新政!自今年7月1日起推動「580專案計畫」,主要協助危險海砂屋或耐震能力不足的老舊建築物加速重建,對於重建不知如何著手...

2023-06-29

淡水沙崙段危老 將改建15層住商大樓

新北市政府積極推動多元都更政策,淡水區沙崙段的危老重建案27日開工動土,預計改建成15層住商大樓,截至目前為止,多元都更已核准46件,以危老都更占多數...

2023-06-29

台北東區危老重建指標案,為何從全台跑最快變跑不動

台北市忠孝東路3段、北捷忠孝復興站旁,一度被喻為最慘烈的正義國宅都更案,終迎來重生喜悅。中高樓層住宅,變身每坪上看250萬元的頂級豪宅,飽受折磨的建商...

2023-06-29

建商打死不降價!政府打炒房失效?章定煊曝實情:財務槓桿玩太大

《平均地權條例》新法7月1日正式上路,房價卻遲遲未有明顯下修!無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「預售買氣早就瀕死!但建商...

2023-06-29

打炒房房仲重災區出爐 這區銷售額年減近4成

今年房市交易緊縮,依據財政部資料,今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元,跟去年同期相比減少29.5%,且六都銷售額全數下滑,其中高雄銷售額慘跌近4成最多...

2023-06-29

建商獵地量少6成!商仲爆台中地「砍20萬也沒人買」

政府打房正在興頭上,不動產市場因此受影響,高力國際統計今年上半年土地買氣年減6成,為2017年來同期新低,遠不及商用不動產累計已662億元的熱度。高力國際董事...

2023-06-30

《產業》全國建商轟打房:茶壺風暴將炸鍋

「茶壺內的風暴,保證一定會炸鍋!」全台各縣市23個不動產公會,29日聯合炮轟政府與央行為打房已「為所欲為!」最新實例是限制第二戶房貸成數不得超過7成...

2023-06-30

「平均地權條例」修正案明上路 林右昌:房市已溫和修正

內政部今指出,「平均地權條例」7月1日上路修法內容有,私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點...

2023-06-30

輔大周邊工業區 轉型產專區

新北市新莊及泰山區鄰近捷運輔大及丹鳳站周邊,早期為大片工業區,隨時代演變,傳統工業式微,廠區環境窳陋,四、五層樓老舊公寓林立,市府啟動都市計畫變更,協助工業區轉型為產業專用區,老舊聚落可循都市更新...

2023-06-30

繼承共有土地想當「最大地主」 專家:只需花20元還免仲介費

當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同...

2023-06-30

央行限貸令:第二戶及豪宅限貸、房貸增貸更難了!

央行於 2023 年 6 月 15 日祭出了「第 2 戶限貸令」,自 2023 年 6 月 16 日起,銀行對於特定區域第 2 戶購屋貸款的成數最高只能 7 成,衝擊到不少換屋族,未來換屋族...

2023-06-30

全國建商轟打房:茶壺風暴將炸鍋

「茶壺內的風暴,保證一定會炸鍋!」全台各縣市23個不動產公會,29日聯合炮轟政府與央行為打房已「為所欲為!」最新實例是限制第二戶房貸成數不得超過7成...

2023-06-30

房市賣壓來了 七都3大重災區出爐

房市賣壓來了。根據591新建案統計六都暨新竹縣市各行政區推案狀況,各縣市賣壓前三名的區域待售率普遍都超過5成,又以中南部賣壓較高,包括新竹、台中、台南...

2023-07-01

平均地權條例今實施!房市最佳進場時機曝光

號稱「最強打炒房」法的平均地權條例終於在今7月1日正式施行,聚焦限制換約轉售、重罰炒作行為等5大重點。自去年底喊出修法開始,房市已逐季走跌,加上央行再推...

2023-07-03

台北斯文整宅二期都更 8月將再招標

台北市大同區斯文里二期整宅新建統包工程遲遲無法完成發包,地方居民殷殷期盼,台北市長蔣萬安今(3日)到大同區與里長座談,首先就說明,斯文二期的都更程序...

2023-07-03

建商不滿無預警打房 央行澄清:多次提醒且未溯及既往

央行近期祭出第2戶購屋貸款成數上限7成的限貸令,引發部分建商質疑違背信賴保護原則,揚言對政府提告。對此,央行澄清限貸令並未溯及既往,且過去已多次提醒...

2023-07-04

後市慘?高雄建商拋售土地 這家幾近清庫存

高雄房市明顯降溫,建商態度轉趨保守,包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶照建地;此外,谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手,由於谷樹建設...

2023-07-04

警衛證實!炎亞綸賣了天母豪宅「3年賺620萬」現居樓中樓曝光

藝人炎亞綸昨日因偷拍等事遭檢調約談,引起大批媒體在他天母豪宅社區門口聚集。不過,當時該社區警衛為驅趕媒體,脫口而出炎早已賣房...

2023-07-04

私法人許可制上路 投標國有地若無法移轉 國產署:無息退款

《平均地權條例》正式上路,其中私法人購屋採許可制,財政部國產署表示,私法人參與標售投標或申請讓售供住宅使用之房屋,私法人應自行確認...

2023-07-04

配偶相互贈與土地免徵土增稅當真?二情形真的可免徵!

根據稅法規定,配偶相互贈與之土地,得申請「不課徵」土地增值稅。但要符合「免徵」土地增值稅的條件,其一為延緩課徵,例如公設保留地尚未被徵收前移轉...

2023-07-05

北市老屋20萬棟都更要等189年 許淑華拋3手段喊話加速

台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶,根據市府現有規劃進度,要完成都更還要等上189年。台北市議員許淑華說,最大的阻力就是...

2023-07-05

顏炳立:平均地權條例修法布下「天羅地網」 應是房市最末一波

戴德梁行董事總經理顏炳立今(5)日表示,平均地權條例修正案正式實施,這是在布下天羅地網,斷了各類產品的買氣,這應該是最末一波了...

2023-07-05

《傳產》平均地權條例溫水煮青蛙 房市將緩跌

戴德梁行今(5)日發布第二季市場調查,董事總經理顏炳立表示,平均地權條例如同溫水煮青蛙,市場信心將受到影響,房市將呈現緩跌的情形,需要有長期抗戰的準備...

2023-07-05

想當都市農夫?國有出租農地同意興建農業設施新修正更便民了

在近郊承租或購買一塊農地,假日或退休後,享受都市農夫的田園耕種樂趣,是不少民眾理想。國產署為迎合現代農業發展需要,新修訂「國有出租農業...

2023-07-05

法人5.55億元買下北市信義區豪宅琢白一戶

台北市信義計畫區指標豪宅「琢白」,今年首度出現交易!21樓戶於5月時,由公司法人以5億5570萬元,向建商買下的第一手交易,該筆交易共約288.4坪,單價每坪...

2023-07-05

土城1.9億精華地沒人要 公開標售結局慘曝

在寸土寸金的雙北市,竟有身價上億元的土地無人繼承?根據國產署公告,在昨(4日)公開標售第32批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,有2筆土地價值非凡...

2023-07-05

新莊五股產業利多釋出 桃園豪宅建商插旗產專區

新北市產業核心之新五泰地區約有3萬6千多家中小企業,擁有完整產業供應鏈和工業技術優勢,其中包含新北市產值最大、就業人口數最多的新北產業園區;而新莊北側...

2023-07-05

國中用地要變更!AIT內湖館擴建 多功能用途曝光

美國在台協會(AIT)台北辦事處規劃擴建,經台北市政府評估,將把鄰近的原內湖國中金湖校區用地,變更為機關用地。台北市都發局公告,下週三(12)將舉辦此...

2023-07-05

「剛畫好設計圖就整棟賣掉」忠泰轉攻頂級商辦 少東親曝原因

成立邁入36週年的忠泰建設,今年跨足推出首件商場作品「NOKE忠泰樂生活」,看好商辦市場需求,忠泰也積極進軍商業大樓開發,今年先推出...

2023-07-06

所有權之爭百年米粉廠恐斷炊 高虹安縣市合作的捍衛居住權挑戰

新竹縣、市分家40年,新竹市境內迄今仍有多達逾2500筆新竹縣的縣有地,面積廣達近250公頃,衍生不少土地糾紛。新竹縣、市土地「我地中有你...

2023-07-06

打房放大絕!今擬拍板囤房稅率2.0並改全國歸戶制 估逾49萬多屋族受影響

打房放大絕!行政院會今(6)日審議「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」...

2023-07-06

囤房稅2.0再掀話題 建商:不動產政策走火入魔、全民集體受害

針對政府擬祭出囤房稅改採全國歸戶修法,且非自住稅率最高達4.8%,對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨(5)日抨擊,政府為了選舉...

2023-07-06

台南捷運第一期藍線綜規審查 8月環評報告送審與都計變更公展

台南市府積極爭取捷運第一期藍線建設,交通部於今(6)日召開委員會審查第一期藍線綜合規劃,由交通部胡湘麟政務次長主持,台南市府代表會中完整...

2023-07-06

六都唯一沒囤房稅!成「居住正義」漏洞 新北稅捐處:拚8月三讀

行政院會今(6)日拍板通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,除囤房稅率調升為2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」。但對於六都目前只剩新北市沒有...

2023-07-06

捷運汐東線邁進一大步 7月正式招標、2032年完工

新北捷運局全力推動汐止東湖線,自今年1月行政院核定綜合規劃後,6日召開「捷運汐止東湖線工程採購案公開閱覽廠商說明會暨廉政平臺宣示成立」活動,除象徵汐東線...

2023-07-06

戴德梁行:土地低量恐持續到明年

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示,今年上半年包括建照核發件數、興建樓地板面積、建物買賣移轉棟數同步減少,呈現罕見的三低格局;展望下半年...

2023-07-06

南下掃盤客這次慘了!房仲:恐亂拳打死老師傅

行政院推出「房屋稅差別稅率2.0方案」,把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸戶,且將非自住住家稅率1.5%至3.6%間,調升至2%至4.8%。房仲表示,未來一旦上路...

2023-07-08

新北評估千棟危老僅7棟核發建照 挨轟龜速城鄉局回應了

新北市老舊住宅數量多,市府鼓勵民眾對自宅進行危老評估,不過,市議員黃淑君指控,新北市2018年至2022年初步評估有2344棟危老建物,但實際核發建照僅有7棟...

2023-07-08

全球最大半導體製造商進駐 林口工一正名「新北國際AI+智慧園區」

新北市林口工一產業專用區預計今年完工,新北市府正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」,希望搭上AI熱潮,期待全球最大半導體設備製造商...

2023-07-08

都更同意書小心簽 專家曝7種處理老房方式

根據內政部不動產資訊平台的住宅概況顯示,台北市30年以上老屋比例高達71.98%,成為六都中老屋最多的城市。都市老化日益嚴重,都更議題也成為許多人關注焦點...

2023-07-08

桃園正光路警舍 公辦都更動工

桃園市警局位於正光路的宿舍老舊不堪使用,經桃園市政府規畫辦理都市更新,昨天動工,占地2700坪的基地將重建成3棟16層以上大樓,作為警察辦公及社會住宅使用...

2023-07-09

綠能區土地鬆綁 民團學界抗議

政府為加速推動國家綠能政策發展,內政部日前預告鬆綁「非都市土地使用管制規則」,將更多土地納入新創的「綠能發展區」,即使上周有八十位各領域學者連署反對...

2023-07-10

三地集團地上權大樓動土 要讓年輕人住進市中心

三地集團無畏打炒房,旗下三地開發地產公司今年5案齊發,持續在高雄及台南推案,繼在高雄車站特區推出的「艾美國際城」動土後,近日台南平實重劃區的新案7日...

2023-07-10

北市南京西路天坑緊鄰大稻埕碼頭水門 顏若芳籲暫停施放煙火

台北市大同區南京西路、貴德街路口,2天內二度坍陷,由於天坑距正在辦「大稻埕夏日節」的大稻埕碼頭5號水門僅500公尺,引起台北市議員顏若芳...

2023-07-10

媒體大亨斥11億 吃下新莊560坪停車場

經營建設與媒體的大亨家族,以11.1億元購入新莊副都心565坪土地。專家指出,雖房市景氣不佳,不少建商放緩購地腳步,但本次個案為無貸款買進,買方資金雄厚...

2023-07-10

增都更誘因 桃市再推跨街廓都市更新容積調派 最高30%容積獎勵

為加速都市更新,桃園市政府推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,針對舊市區狹小及開發條件不足之基地,以類似容積移轉的概念,將其重建...

2023-07-10

打炒房沒效聽聽就好!平均地權條例布下天羅地網,「房市很難翻身但也不會死掉」

政府近來打炒房動作頻仍,包括推出「平均地權條例」修法、囤房稅2.0等方案。戴德梁行董事總經理顏炳立直言,政府在房地產市場管控是全面性的...

2023-07-10

陸客來台炒房遇「八掛山」6年跌價1150萬1招甩鍋

淡水「八掛山」興福寮最知名社區「萬通台北2011」,近期又出現法拍戶,為該社區低樓層,總坪數60.67坪,但法拍底價僅1627.2萬元,換算單價僅約27萬元。據查地籍謄本...

2023-07-10

中石化賣地重大挫敗 新灣區近4500坪精華地等嘸人

亞洲新灣區擁有高雄最多公共建設,但區段房市發展不如北高雄,很大原因就是私地主開發意願低落,加上土地規範管制多,能規劃做為住宅土地有限,該現象導致...

2023-07-10

新吉工業區預計年底完成招商 第五區土地將出租與設定地上權

位於南市安南區、安定區交界處的新吉工業區,面積123.26公頃,自104年底開發並採公共工程施工與廠商建廠同步,目前全區公共工程均已完工...

2023-07-11

砲轟都更危老政策失控! 郭台銘:放任建商坑殺地主

台灣地狹人稠,可開發土地稀少讓國內掀起都更、危老重建風潮,不過鴻海集團創辦人郭台銘昨表示,台灣的都市更新與危老重建,兩項政策已經失控而且危機四伏...

2023-07-11

整棟開價88億嘸人問 信義超級豪宅空12年「年繳千萬稅」

北市信義區松勤街上,有一處空屋達12年的超級豪宅「瓏山林世貿博物館」。專家估計,此社區整棟光是房屋稅,就得年繳1000萬元。不過,據建商透露...

2023-07-12

今年最大贏家 他買3年轉手賺3700萬、房仲揭原因

房市交易降溫,不過仍有豪宅屋主轉售獲利。實價揭露,今年5月,天母知名豪宅「國泰天母」1戶以1.82億、每坪約120萬元交易,該屋主2020年取得價格為1.45億...

2023-07-12

嗅到市場回溫了?第2季建商掃貨 新北表現最突出

一掃前一季低迷的市況,商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標,刺激了交易動能,根據仲量聯行最新統計,2023年第2季商用不動產總投資額達新台幣470億元...

2023-07-12

全台千萬元內預售屋熱區全郊區化 北市掛蛋新北僅剩淡水

近年來房價居高不下,預售屋價格持續攀高,若預算只有千萬內,哪裡可以買得到平價預售屋呢?永慶房產集團根據今年1-5月預售屋實價登錄資料...

2023-07-13

農地違規非作農業使用下場出爐!等著補繳高額地價稅

近來景氣狀況不明朗,一些持有農地的地主,紛紛將農地違規使用,改做停車場或搭建鐵皮屋做為出租倉庫,卻陸續收到稅捐單位寄發公文,要求補徵地價稅。 稅務機關提醒...

2023-07-13

經濟火車頭重挫!陳勝宏喊話政府:立刻出手救房市

政府大動作打炒房,陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策,對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為,政策無助抑制房價,反而造成國人困擾,已經將房市打趴在地上...

2023-07-13

五泰輕軌預計6年通車 「天空之邑」眾利多成購屋首選

為促進城市發展及給予民眾更好的生活,政府如火如荼地興建重大建設,其中包含新北市五股泰山輕軌,可行性研究歷經13年,終於在今年4月獲得行政院宣布核定,目標2030年...

2023-07-14

西門町漢口街都更案小卡關 北市府破門執行代拆

台北市政府推動都市更新,針對住戶爭議依法協調不搬遷者,今再執行第2例待拆作業。都市發展局局長王玉芬擔任總指揮官,於凌晨先停止供水供電,確保作業安全後...

2023-07-14

第一季六都熱門購屋路段出爐! 板橋區入榜3路段最夯

2023年第一季最熱購屋路段出爐!中信房屋研展室根據聯徵中心申貸件數統計,今年第一季六都熱門購屋路段,桂冠由「高雄市三民區同盟一路」奪下,交易件數349件...

2023-07-14

預售屋要蓋5年「該等還是買成屋?」 眾人選擇一致:風險太大

通常買房子有預售屋、新成屋、中古屋等幾種選擇,每個人考量的條件都不同,因此選擇上也都不一樣。一名網友在臉書發文表示因為想買預售屋...

2023-07-16

新北社宅再添2處生力軍 蘆洲三重規劃1100戶

新北市政府全力推動社會住宅建設,111年即著手啟動都市計畫變更及先期規劃程序,蘆洲區光華段將啟動第1座青年社會住宅,結合五泰輕軌、蘆洲南北側開發與相關建設...

2023-07-16

彰化首宗公辦都更 圈地13.13公頃

彰化縣第一個公辦都市更新案,已獲都市計畫委員會審議核准,圈地高達一三.一三公頃,並劃定兩處優先重建都市更新單元─「警察宿舍」和「魚市場」,將於今年八月...

2023-07-17

房貸人數大減2成 房仲:打量立竿見影、打價聞風不動

央行自2020年年底到今年6月,共祭出五波不動產選擇性信用管制,依據聯徵中心資料,今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人,與去年同期相比大幅下滑20.2%...

2023-07-17

房市冷、房價死不降!她揭央行一動作:想讓「新建案整批降價」

政府打炒動作頻頻,房市買氣冷爆!根據聯徵中心及內政部資料,全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人,年減20.2%;全國1~5月買賣移轉...

2023-07-17

罕見!建商聯手搶進都更案 市場估總價值逾300億元

建商罕見聯手,拚都更。指標建商長虹建設(5534)與有都更大王之稱的聖得福建設攜手,拿下北市內湖、大直地區兩大都更案,市場初估,總價值逾300億元以上...

2023-07-17

彰化首宗公辦都更面積半個大安森林公園 不動產開發商說話了

彰化縣警察宿舍周邊地區都市更新案,既是全縣首宗公辦都更案,也是匡列都更地區面積最大高達13.13公頃,是半個台北市大安森林公園之大...

2023-07-18

基隆安樂一期國宅6號基地 即將達都更門檻

營建署所興建的基隆安樂一期示範國宅,其中400多戶預鑄式國宅漏水嚴重,歷年推動都市更新案一直卡關,目前6號基地160戶當中已有7成同意都更,讓安樂一期有動力...

2023-07-18

贈與土地併遺產 出售有眉角

贈與土地後兩年內過世,土地必須併入遺產總額課徵遺產稅,繼承人之後再出售時,房地合一稅仍應以贈與時而非繼承時的土地公告現值,作為取得成本,有位民眾因為搞錯取得成本時點,繼承後再出售稅金差了1,500萬...

2023-07-18

國3中和、土城交流道塞車有解 金城交流道27.2億決標

國道3號增設金城交流道工程今(18)日以27億2000萬元決標予大成工程股份有限公司,交通部高速公路局表示,將於1個月內完成簽約事宜,待今年10至12月新北市政府...

2023-07-18

全台哪地能成下一個「信義計畫區」? 專業網友曝3原因:難超越

現在全台房價上漲,許多人也希望置產的地區能夠增值,日前有網友好奇「台灣哪個重畫區最有可能變成信義計畫區?」多數人猜測桃園青埔、台中...

2023-07-18

基隆社會住宅預定地 謝國樑:已找到適合土地

內政部長林右昌表示,在基隆市選定兩處社會住宅用地,但基隆市長謝國樑希望其中一塊基地要改為產業用地,謝國樑說,目前已找到暖暖惠明新村或是台肥六合停車場評估...

2023-07-18

新北AI+園區 50公頃私地僅媒合1公頃

新北市推動林口工一市地重劃區,設置108公頃「新北國際AI+智慧園區」,不過,該區有52公頃私有地,市府去年開始啟動媒合土地計畫,但至今僅成功媒合約9案...

2023-07-18

羅東最貴交易案!苗栗大咖才砸5.2億包棟 知名KTV就搶進

知名自助式KTV業者進軍宜蘭,將進駐羅東車站旁電子遊樂場、旅館的複合式3層建物,目前正裝潢中。然而,6月時該建物整棟以5.2億元出售,成為羅東...

2023-07-19

地主不願5億土地納入萬大線開發案 北市府挨告輸了

爭議許久的台北捷運「萬大線LG04站捷七」開發案,地主不願市值超過5億元、逾200坪被出租作為加油站的土地,遭納進開發計畫案,向台北市政府提告。台北行政法院...

2023-07-19

高市都委會審議通過新台17線南段工程 115年全線通車

高市府都市計畫委員會今天下午審議通過新台17線南段工程用地第二期方案,預計115年全線通車。身兼高雄市都委會主委的副市長林欽榮表示,為改善高雄左楠及茄萣、梓官...

2023-07-20

建商壓力大!北台待售新屋逾4800戶 專家籲增加寬限期

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋...

2023-07-21

費時15年 板橋浮洲都更案終獲新北都委會通過

板橋浮洲都市計畫通盤檢討案今天(7/21)在新北市都市計畫委員會審議通過,由於區內鐵皮工廠和住宅恐被拆除,還曾引發地方抗爭,經檢討後取消果菜市場改回住宅區...

2023-07-21

新光一號300億不到2個月賣光吸睛 北市商辦五年飆出771億元規模

新光一號REITs5月底標售六樓精華大樓,測試今年商辦房市熱度,結果300億規模不到2個月時間清算完畢,檔檔都引爆話題,顯示火熱程度可見一斑...

2023-07-21

新北最強雙重劃區聯手 超值無垠綠海新案登場

近期北台灣重劃區眾案齊發,在北市高房價外溢效應下,新北市新案格外受到矚目,尤其號稱新北一哥的「央北重劃區」一舉一動皆成焦點,除了全台最大捷運聯開案十四張站...

2023-07-22

台大生必吃咖哩名店停業 「美食一條街」將都更

台大學生必來的118巷美食一條街,有家經營多年的咖哩名店「靚咖哩」歇業,經查原來是建商歷經10年以上整合,近期已送審都更,未來將興建住宅大樓,現場部分基地...

2023-07-22

高雄市空屋超過10萬戶 空屋率居6都之冠

內政部公佈去下半年低度使用用電住宅統計分析(俗稱空屋統計),高雄市去年下半年的空屋數量超過10萬戶,僅次於新北市,空屋佔整體稅籍房屋的9.21%,居六都最高...

2023-07-22

台鐵高雄機廠都更 民團連署籲撤案

高雄市都市計畫委員會近期通過台鐵高雄機廠都更案細部計畫,但廠區文史、森林大樹與開發區域高度重疊,道路分割破碎,導致近千棵大樹面臨移植傷害和砍除,廠區紋理遭嚴重...

2023-07-22

桃園鐵路地下化 預計2030年7月全線通車

桃園鐵路地下化計畫二○二○年獲行政院核定後,執行進度已達廿六.○九%,交通部鐵道局主任工程司黃士銘昨說,陸續辦理中路站、中壢站、桃園站、中原站等主體工程發包...

2023-07-22

房市四面楚歌 建商另覓求生路度低谷

《平均地權條例》修正案已於7月正式上路,隨著投資客退散,房市買氣短時間呈現低迷狀,不過,中台灣上市櫃建商與在地品牌建商,積極採多角化經營渡過不景氣創造開源...

2023-07-23

每4間有1間! 老屋買氣夯、專家曝4種房最易都更

老屋常見漏水、壁癌等問題,但元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料指出,交易熱度仍不斷提升。去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬463件,占全年新增房屋...

2023-07-23

新店B、J單元細部計畫審議通過 啟動區段徵收作業

新北市新店十四張環狀線南機廠周邊的B單元及位於新店安坑輕軌新和國小(K8)站鄰近地區的J單元,主要計畫案分別於2023年5月16日及2022年6月14日經內政部都市計畫...

2023-07-23

光電土地鬆綁急喊卡 營建署:不排除退回草案

經濟部去年啟動「綠能發展區」政策,選定低地力農地、非養殖生產區魚塭等條件,以免經審查增加誘因,提高光電設置比例,內政部營建署日前配合鬆綁土地管制法規...

2023-07-24

包括信整維宅、廣慈社宅週邊 北市公辦都更降門檻已9案申請

台北市今年3月推出「公辦都更7599專案計畫」,降低意願整合門檻至75%,今年度受理申請至8月31日止,包括信整維宅、廣慈社宅西南側及西中側...

2023-07-24

REITs成功都更首例 「台北中華大樓」引進日本西鐵飯店進駐

日本西鐵飯店旗下品牌即將進駐西門商圈,國泰一號不動產投資信託基金(REITs)持有的台北中華大樓,由國泰建經遠赴日本引進了享譽盛名的飯店...

2023-07-24

台鐵高雄機廠都計變更護樹爭議大 規劃提高綠覆率與地下停車場

攸關東高雄鳳山與苓雅城區再發展的台鐵高雄機廠都市計畫變更案,近來各方意見紛雜,甚至有護樹團體陳情要求廢止或重議以保留更多老樹。高市府...

2023-07-24

阿公活化資產參加危老重建 卻做了「這事」房屋稅減半優惠將取消

許多年長地主在參與危老重建時,常會遇到租稅規劃的難題,最近台南就有一位阿公,為了活化資產,將住了50年的老屋參加危老重建,卻因不了解稅法...

2023-07-24

創高價都大咖建商?區域品牌建商惦惦吃三碗公

民眾在購屋時常考量建商品牌,一般認為高價案多是全國性品牌,但全球居不動產情報室統計指出,實價揭露中,從北到南締造價格新高的社區,幾乎都是區域品牌建商作品...

2023-07-24

桃園「大後站計畫」 拚車站經濟

桃園火車站前後站市容差異大,前站是百貨林立的精華商圈,後站多為移工商店。距離鐵路地下化通車剩7年,地方疾呼翻轉後站,促進人潮回流。市府都發局已研擬「大後站計畫」...

2023-07-24

華泰商銀砸9500萬吃下隔壁老透天 專家一看喊「漂亮」

近期北市街頭都更、危老新案如雨後春筍般,四處都可見,有飯店與銀行業者,近期看上改建效益,不約而同分別砸下9千多萬元,在台北北區的士林、圓山一帶...

2023-07-25

平均地權條例上路 建商北市「4案聯賣」出奇招

面對《平均地權條例》子法上路,房地產業者各出奇招的展開銷售策略,以台北市土地開發、危老重建、都市更新為主的亞伯土地開發,在2023年下半年採取「4案聯賣」...

2023-07-25

土城發展藍圖逐步落實 司法園區都計核定實施

新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計畫案,為打造結合生態的司法園區,並解決國道3號中和交流道交通擁塞的問題,於計畫內新增一處金城交流道,以緩解中和...

2023-07-25

新營新榮路工業區11.83公頃都計變更 開發將釋2.25萬坪住宅地

新營區新榮路工業區都計變更案於今年3月底經內政部都市計畫委員會審議通過,台南市府為加速大新營地區地方建設發展,規劃新營市中心區規劃...

2023-07-25

通膨比政府打房嚴重!台中建商看準霧峰這山頭 推23億別墅案

政府連番打房政策,影響預售屋及換屋市場,不過台中建商銳宇開發建設近日選擇在霧峰區山頭,推出總銷23億元別墅莊園「THE MANOR」總價2880萬...

2023-07-25

國賓改建豪宅 吸睛高端客

台北市「國賓飯店改建案」最新規劃設計出爐,頂級豪宅規格結合國賓60年的飯店服務經驗,動作快的高端客戶已提前布局。由於「國賓飯店改建案」座落在中山北路林蔭大道,擁有優越位置,加上政府積極推動台北市西區軸線...

2023-07-25

農16豪宅第一手屋主樂歪 獲利2千萬出場「買1戶賺1戶」

高雄豪宅聚落農16,具房價指標性,以往多推出大坪數、高總價豪宅產品,根據實登公布,今年有中古豪宅「溫莎堡」屋主持有11年獲利2000萬出場...

2023-07-25

268億元賣出飯店後 再用「5.6億」回租!集團創辦人曝原因

飯店業成疫情下海嘯第一排「慘」業,讓仙妮蕾德集團創辦人陳得福選擇將「茹曦酒店」以268億元出售後再回租,有人說他大賺200億元,有人質疑...

2023-07-26

中央規畫文山水源快旁蓋2處各千戶社宅 里長憂交通災難

為了拚社宅興建,中央住都中心規畫在文山區羅斯福路六段142巷、景福街、溪洲街周邊兩處基地蓋各千戶社宅,但因周邊緊鄰水源快速道路,周邊路段...

2023-07-26

國泰人壽砸20億!標下中壢3200坪產專區土地

國泰人壽今(26)砸20億360萬元,標下桃園中原營區的普忠段2地號土地,該處為產專二用地,基地面積超過3200坪,對面便是中壢工業區,在產業發展上具有極佳的地利優勢...

2023-07-26

2.6億財產忘了領嗎?新北35公頃土地 竟沒人繼承

新北市新莊地政事務所25日表示,逾期未辦繼承登記不動產之公告作業已經完成,轄內新莊、泰山、五股、林口區有土地737筆、建物83棟將於8月1日列冊管理,其中,未辦繼承...

2023-07-26

全台「瘋露營」! 地主設置這些設施 會被課房屋稅

不少業者趁暑假之際,推出「瘋露營」,使露營成為近期夯爆的戶外休閒活動之一,地主若把土地供作露營場區使用,地價稅及房屋稅會不會受影響?對此,桃園市政府地方...

2023-07-26

搶搭最後變更機會!整片山頭改建 台中建商推23億莊園大案

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,屆時山坡地、農地皆不得開發利用,而不少人趕搭開發列車,大面積需做水土保持或環評的農地已來...

2023-07-26

中興高中校舍 26億賣達欣工

據最新實價資料顯示,今年3月北市私立中興高中校地以26.22億元賣給營造大廠達欣工程,創今年北市中山區最高交易總價;達欣工程表示,該案是向私地主購買,且中興高中...

2023-07-26

服務新北8成都更案 都更大聯盟再添新血強化戰力

「新北都更大聯盟」順應新北市府推出「危險建築物580專案」,26日再加入4位新成員,未來可協助進行建物耐震評估、海砂屋鑑定並提供重建或整建的專業意見;以及協助實施...

2023-07-27

上半年房屋交易量 5年新低

內政部公布上半年全國買賣移轉棟數共約十三點八萬棟,與去年上半年相比,減少約百分之十八,創五年新低,且超過八成的縣市均低於去年同期。內政部調查也發現...

2023-07-27

超級蛋黃區指標豪宅來了!土銀標售大安區每戶衝1.4億

超級蛋黃區指標豪宅來了!土地銀行今(27)日公開標售臺北市大安區「吉美大安花園」物件共3戶,每戶底價1.43億元至1.44億元,皆有附屬車位,每戶坪數約88坪...

2023-07-27

新北今年未辦繼承土地總價逾177億 三重近5億土地無人登記

新北市政府地政局今天表示,今年逾期未辦理繼承登記土地總共1萬293筆,總面積310.57公頃,以2023年公告現值計算,總價值逾177億元,其中單筆...

2023-07-27

《平均地權》新法上路 投資客退場 自住買方出籠

《平均地權條例》7/1正式上路,盤點法案上路後的房市概況,市場交易量雖然暫時受到影響,但並未出現如外界預期的急凍現象,除了利空出盡外,法條內容抑制市場炒作行為...

2023-07-27

天母屋齡15年中古豪宅總價創社區新高! 專家曝原因

天母豪宅上半年交易穩,跟台北市區比較不同,買家多半具有地緣性,不少是資深企業股東或股票高資產族。據最新實價揭露,屋齡已15年的「天母富邦」,5月有4、5樓戶...

2023-07-27

地主參與意願達9成 北市長安段公辦都更啟動招商

位在台北市精華地段的「台北市中山區長安段二小段 596 地號等5筆土地都市更新案」26日正式公告招商,受理申請至今年10月24日17時截止,全案投資總額約40億元...

2023-07-27

新北市地重劃工程:首條30米道路及首座滯洪池即將完工

新泰塭仔圳市地重劃工程的首條30米道路及首座滯洪池,即將在今年底完工,繼四月新北市長侯友宜視察工地後,副市長陳純敬日前也再次代表侯市長走訪工區了解工程現況...

2023-07-28

建商剛完銷董事長就神隱 北投建案恐成爛尾樓

台北市北投區溫泉路某知名建案,去年(2022年)10月底在建案臉書宣布完銷,今年(7月)就透過簡訊發送給買家,稱營建成本高漲及公司營運困難,無法繼續興建該建案...

2023-07-28

桃園鐵路地下化8案僅1案標出 鄭文燦:督促交通部盡速發包

前瞻基礎建設工程被營建業界形容「萬箭齊發」,案量暴增造成排擠效應,例如桃園鐵路地下化工程主線8個標案目前只標出1案;行政院副院長鄭文燦...

2023-07-29

中工20億開發板橋公辦都更

中工28日宣布獲選為新北市「板橋福利站公辦都更案」最優申請人,計畫斥資20億元開發,預計9月完成簽約,2027年可望完工,這是中工今年以來第三度奪下政府公部門標案,合計投資金額135億元,也是歷年第3筆公辦都更案...

2023-07-29

嘉義市加速推動首例民族國小西側二期公辦都更 招商反應熱烈

嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」,第一期吸引國城建設公司投資23億元開發,明年動工;今年啟動二期招商,基地將打造...

2023-07-29

雙連站周邊都更熱 新案站穩百萬元

台北市近年都更危老盛行,也成為建商市區推案的主要土地來源,中山區發展飽和,近年新案多半都靠都更危老改建,而位在捷運雙連站周邊,商業機能發達,近期也有不少建案...

2023-07-30

首案開價奔4字頭 建商房市新戰區「在這」

打著位於「青埔下一站」口號的機場捷運A20興南站重劃區,已成為大型建商鎖定標的,除推案王寶佳集團已進駐之外,今年下半年上市建商宏普建設也可望推出預計總銷120億...

2023-07-30

永和大陳單元3審議通過 公辦都更拼圖再添一塊

新北市永和區的大陳社區公辦都更單元3,於28日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過,未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層及地下6層...

2023-07-30

西區國門計劃加持 北市大同區翻轉契機來了

台北市西區門戶計畫結合公部門、民營開發力量,未來發展備受矚目,富裔實業董事長祝文定今(30)日在「首都國門車站軸帶再造論壇」後受訪時表示,大同區在西區門戶...

2023-07-31

機捷延伸A22老街溪站通車 A23中壢站2028年通車

機場捷運A21環北站延伸至A23中壢站路段是機捷連結中壢車站最後一哩路,延伸至A22老街溪車站今(31日)通車典禮。鐵道局表示,A22站啟用後,將可活絡老街溪周邊商圈...

2023-07-31

用7500萬翹動13億危老!這下子恐爛尾?章定煊:早叫政府修法了

台北市建商嘉源建設驚爆神隱,危老案「泊山妍」、「嘉源埕驛」恐成爛尾!據查,嘉源建設資本額僅7,500萬,卻硬生生啟動了總銷約13億的2個建案...

2023-07-31

老舊街廓更新 桃園首件公私合作民辦都更案開工2026年完工

桃園市首件公私合作的民辦都市更新案「桃園區埔子段都更案」,同時也是首件由桃園在地建商辦理的都更案,今日舉行開工動土典禮,基地位置鄰近...

2023-07-31

道路用地取得二種不同模式 免徵土地增值稅將是天壤之別

現況作道路使用的非都市土地,移轉時雖可申請免徵土地增值稅,稅捐單位指出,依稅法規定,符合條件者必須先向需用土地的政府機關申請核發「非都市土地供公共設施...

2023-07-31

從邊緣變核心!土城司法園區核定 房仲曝:買方還在追價

新北市土城司法園區都市計劃案近日核定實施,預計明年開工,為當地房市帶來利多,業者指出該案將與鄰近的土城暫緩重劃區結合成大腹地...

2023-08-01

高捷林園延伸線都更有條件重啟 都發局︰區段徵收有意見者不納入

高雄捷運林園延伸線RL4、RL5周邊都計變更案,今年陸續辦過4場工作坊、2場座談,徹底檢討各方意見後 ,高市發都發局將重啟計畫,並於即日起辦理...

2023-08-01

新青安房貸今上路 建商救命浮木來了?

新版青年安心成家優惠房貸專案今(1)日上路,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安房貸「一降」、「一拉」、「一延」的措施,除了吸引首購進場,對於部分面臨...

2023-08-01

出售繼承合建房屋 留意稅率規定

個人銷售以自有土地跟建商等營利事業合建取得的房地時,只要符合所得稅法第14條要件,交易所得可適用20%單一稅率,但如果是出售因繼承而取得的合建房屋,則不適用20%...

2023-08-01

新北板橋黃石市場改建上梁 預計2024年啟用

新北市板橋黃石市場改建工程,今(8月1日)舉辦上梁祈福典禮,市府市場處長李長奎與民間開發單位黃石開發股份有限公司總裁黃正勝共同祈福,祈求工程順利。黃正勝說...

2023-08-01

土銀國泰一號「台北中華大樓」創國內REITs都更首例

土地銀行受託經管國泰一號不動產投資信託基金(REIT)的「台北中華大樓」都更重建案,創下國內以REITs結合都更活化資產首例。依照國泰一號2022年第四季基金績效報告...

2023-08-02

彰縣標售銀宮戲院前3坪騎樓地 底價曝

彰化縣政府今公告將於10月27日代為標售40筆從1945年後遺留下來,迄今尚未能釐清權屬之土地,其中,單價最貴的一筆出現在彰化市中心精華區,位處彰化孔廟正對面...

2023-08-02

台灣金聯Q4標售雲林萬有紙廠土地 面積4.4萬坪

台灣金聯位於雲林北港工業園區原萬有紙廠約4.4萬坪土地,經過20年整理,除債務處理及產權整合作業,並完成清理事業廢棄物及拆除破舊廠房與大煙囪,整個園區已煥然一新...

2023-08-02

才回台灣!林志玲賣房「北市豪宅」再轉手 驚人天價曝光

台灣「第一名模」林志玲、老公AKIRA目前回台灣定居,爆出賣掉台北市中正區豪宅,再度轉手金額曝光,成交價驚人。林志玲曾購入台北市中正區...

2023-08-02

豪宅首見!華固天鑄120個車位以2折「成本價」打包賣出

首見豪宅車位以「成本價」整個打包賣掉。根據內政部實價網最新揭露資訊,6月,法人天鑄股份有限公司砸7490萬元包下「華固天鑄」地下1樓整層...

2023-08-02

加速危險建築重建 新北市府推「580專案」

為了協助具有危險性的海砂屋,或是耐震能力不足的老舊建築物加快重建進程,新北市政府在7月1日公告實施「新北危險建築物580專案計畫」,該計畫指出,如果社區自行整合...

2023-08-02

創新高!高雄兩戶站上7字頭 房仲:天花板還會破

實價揭露,高雄美術館特區豪宅案「御皇苑」,30樓住家以1億218萬元成交,換算每坪71.4萬元,再創高雄房價新高。房仲表示,該社區另有29樓戶今年6月也以每坪70.7萬元...

2023-08-02

彰化二林農地重劃爭議 說明會立委到場關心

彰化縣二林鎮萬興里萬興排水旁農地水路老舊狹小,農機具出入不便還會淹水,公所2年前框定周遭98公頃農地進行「柳子溝農地重劃」,當地7成地主申請,不過立委陳椒華...

2023-08-02

智慧產業聚落 新店寶高開發2期產專區

為推動新店寶高智慧產業園區成為新北市國際級智慧城市產業聚落,市府辦理都市計畫變更,即日起至八月三十日舉辦公開展覽,整合二期的乙種工業區及風景區約八.三九公頃...

2023-08-03

可樂旅遊砸1.6億買38年老商辦、雄獅早一步入手2棟旅館

疫後觀光旅遊業逐漸復甦,旅遊業者置產布局也更加積極。最新實價揭露,可樂旅遊於今年3月以約1.6億元買下台北市中山區「台肥大樓」12樓...

2023-08-04

都市計畫農地變更用途 免稅有前提

都市計畫內的農地,依法變更為非農用地後,只要土地仍無法依變更後用途使用,經主管機關認定後,仍可核發農用證明,不課土增稅或免徵遺贈稅,但只要已經可以依變更...

2023-08-05

都更商機無限 要吃到得看這關鍵能力

根據國發會統計,台灣即將在2025年邁入超高齡社會,而在人老的情況下,台灣也有不少屋齡超過三十年的老屋待都市更新,但依據政府過往所核發的都更件數,有些單位粗估...

2023-08-06

救援變主角 危老條例剩4年落日

臨時上場救援卻變成主角。二○一七年五月中「危老條例」上路,初始目的只是要填補當時「都更條例」修法卡關而出現過渡期的替代政策,因此條例設定壽命僅十年,預定二○二七...

2023-08-06

5戶以上囤房大戶 補稅逾億元

台灣租屋市場長年地下化,財政部針對五戶以上囤房大戶租金所得查核專案已完成逾六成,合計補稅逾一億元,之後也將建檔列管追蹤。政府端出房屋稅差別稅率2.0方案...

2023-08-07

皇翔建設奪得「新北市板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地都市更新案」最優申請人資格

皇翔建設(2545)今(7)日公告,奪得「新北市板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地都市更新案」...

2023-08-08

萬有紙廠4.4萬坪土地Q4標售 估創造40億產值

北港萬有紙廠曾是全國3大紙廠之一,因破廠4.4萬坪廠區閒置近20年,經台灣金聯資產管理公司完成債務、產權處理及整合,並清除堆置廢棄物、拆除舊廠房及大煙囪...

2023-08-08

屏縣府112年第1次市地重劃區抵費地公開標售 脫標率70%

屏東縣政府地政處辦理112年度第1次市地重劃區抵費地公開標售,釋出包括九如鄉九智、九和市地重劃區及鹽埔鄉鹽南市地重劃區共10筆土地...

2023-08-08

搶搭危老末班車 松江南京19年商旅核准重建

台北市又有老牌商旅投入改建,松江南京站旁的「台北世聯商旅」和隔壁華廈一起通過危老核准,未來將改建為住宅大樓。信義房屋專家表示,台北市土地稀缺、價值性高...

2023-08-08

都更變快了!上半年3500戶打掉重練創新高

隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中台北市有1,315戶,數量比其他5都...

2023-08-08

新竹海邊房價驚人翻倍 南寮現4字頭建案

大新竹地區受惠於竹科產業效應,竹北、關埔重劃區房價水漲船高,不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區,不過以南寮而言,過去是2字頭房價凹陷區,近期確有民眾...

2023-08-08

景氣不好還推案?建商回防蛋黃區:相信客戶會買單

近年台中房市火熱,又以蛋白區及新興重劃區最大鳴大放,然而隨著《平均地權條例》修法上路,投資炒作風氣嘎然而止,買方回歸剛性需求,建商也從自住角度出發...

2023-08-09

「台北國賓改建」變身世界頂級飯店 八月實價登錄持續揭曉 改寫北市名宅排行榜

近年台北市飯店危老重建正夯,累計至今已超過20件、面積更超過上萬坪,其中又以「台北國賓大飯店Ambassador Hotel Taipei」改建案因基地面積...

2023-08-09

新店十四張區徵案下週開公聽會 涉及地主1500人

新北市政府推動新店十四張(B單元)區段徵收開發案,將於8月15日上午10點及下午2點,在新店中央市民活動中心召開事業計畫公聽會,說明計畫內容、區段徵收作業方式...

2023-08-09

高市全面清查不課徵土增稅管制農地 未農用取得這項證明也無效

雖然國內疫情趨緩,但景氣狀況依然不明朗,一些地主紛紛將農地改為他用,設置停車場、搭建鐵皮屋、堆放營建材料或廢棄物等。針對原本核准不課徵...

2023-08-09

富邦接東區「黃金停車場」 都更蓋大樓單坪上看230萬

東區周邊都更火熱進行,不少大案相繼進場,例如已銷售多時的「台北之星/Diamond Towers」,盛傳開價250萬元。同時,由北市府主導的「忠孝懷生段公辦都更案」...

2023-08-09

北市平均交易屋齡33.6年愈買愈老 都更最熱門在這五區

根據台北市政府都市更新處已核定都更案件統計資料顯示,10年內全市累計核定公辦及民辦都市更新案共885件,都更案件數前五名分別為大安、中山、中正、士林及北投...

2023-08-09

囤房稅2.0 三個重點必看

財政部推出囤房稅2.0,勤業眾信聯合會計師事務所資深會計師陳建宏昨(9)日提醒修法三大重點,並提醒納稅人,各項房地相關稅目適用自住優惠要件各不相同,千萬別搞混。財政部預計今年9月將囤房稅2.0草案送立法院審議...

2023-08-09

大咖投入改建老房 敦化南北路案量超過1400億元

全台房屋老化狀況日益嚴峻,政府積極推動都更或危老改建,帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱,商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計,台北市以敦化南北路...

2023-08-10

內科廠辦潮吹進「西湖段」半年吸9大咖砸20億搶進

近2年來受台商回流等影響,資金積極流動至商用不動產,其中北市內科廠辦更是市場熱區,上半年即出現10筆總價億元以上的交易。信義全球資產專家預估,全年內科廠...

2023-08-10

高市漢神商圈土銀老舊大樓都更整合成功 將蓋29層超高制震大樓

位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址,今(10)日「文東都更案」動土,以超高29樓建築配置制震,浤圃機構與目前經營飯店事業的常益建設合作...

2023-08-10

2023年國家卓越建設獎最佳都市更新及危老重建類特別獎

本更新單元位於臺北市大安區,街廓東南側臨70m辛亥路,東北側臨9m泰順街西北側臨6m泰順街62巷,鄰近捷運台電大樓站。本案藉由都市更新方式將社區重新打造為一個符合現代...

2023-08-10

中建領軍高雄自力都更第1案 五福商圈29樓制震景觀大樓動土

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10日)舉辦開工動土典禮,該案為五福商圈指標案...

2023-08-10

房市垮了還不是要救?建商理事長嘆:居住正義不是這樣

政府打房接二連三,近期又有預售屋爛尾引發檢討履約保證機制等問題,《EBC地產王》專訪資歷橫跨政治、銀行圈的台北市不動產開發公會理事長陳勝宏,他感嘆在政府...

2023-08-10

耗時12年!高雄首例銀行都更 內行估房價上看6字頭

高雄首棟由銀行改建的自辦都更案今日動土,未來將推出地上29樓超高樓,1~3樓將由土地銀行做為商辦使用,住家坪數25~43坪。實施者浤圃機構攜手經營「宮賞藝術大飯店」...

2023-08-10

新莊副都心房市受關注 新十大建設加值未來潛力持續看漲

開發多年的新莊副都心,在政府和產業挹注資金和資源打造重大建設,受惠於環狀線北環段以及國家電影文化中心、新北知識產業園區等,新十大建設利多議題,發展潛力受到關注...

2023-08-10

大立漢神超高地標宅動土 浤圃五福都更案房價估坐4望5

歷經12年等待,由浤圃機構主導大立漢神商圈五福土銀都更案終於在今日動土,未來將規劃地上29樓超高住宅,1-3樓由土銀做為門市與商辦,4樓以上為住家,住家坪數25-43坪...

2023-08-11

西門町觀光復甦!神秘租客每月付21.8萬租店卡位

揮別疫情,國際觀光客陸續回流,知名的西門町商圈也逐漸恢復榮景!根據實價資料顯示,台北市今年上半年租金單價破萬元的店面已有9筆,且單價前7名都位在西門町商圈...

2023-08-11

避免地方規避囤房稅 財政部擬訂參考基準

財政部推動「囤房稅2.0」,非自住住家用房屋稅率調高,改採全國歸戶。財政部賦稅署長宋秀玲昨表示,因為房屋稅是地方稅,地方政府須配合修正地方自治條例,而為避免地方...

2023-08-11

台中豪宅跌破5字頭 賠售潮來了?房仲揭實情

今年上半年台中市高價住宅市場吹冷風,依據實價資料,今年上半年台中市總價4千萬以上大樓、華廈住宅交易僅68筆,比去年同期少55%,且平均購屋總價年減11.5%...

2023-08-12

0.6公頃大都更 板橋國光段40年老公寓翻新21層大樓

新北市板橋區多處社區有危老建築,包括香社里、香雅里在內55筆國光段土地,將開始推自辦都更,土地面積達6695.64平方公尺,建商今年3月與住戶及都更處開公聽會討論...

2023-08-12

北士科吹起小宅風 高價小坪數案現蹤

被視為內湖科學園區2.0的北投士林科學園區正處於北投、士林地區交界,為近年房市當紅炸子雞,除了為少數尚未開發,就有產業進駐的重劃區,因此也吸引了30多家建商相繼...

2023-08-12

陶朱隱園11年才賣1戶!網揭沒人買原因

信義區頂級豪宅「陶朱隱園」日前因為被指晚上開燈時,某個角度非常像哥吉拉備受討論,不過回歸到房子本身,每戶室內空間約300坪,陽台也有至少50坪的大小,更有跑車專屬電梯...

2023-08-12

過嶺重劃區 2字頭房價 北台親民購屋區

距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區,被稱為「中壢後花園」,橫跨4個行政區,區內道路規劃整齊,早年採低密度開發,近年開始有大樓案推出,房價相較中壢市區...

2023-08-14

板橋文化段都更 公展30日

新北市板橋區新埔捷運站民生路旁周邊不少屋齡40年老公寓,新北市推動都更,本月3日起公展30日,後續將進入正式審議階段,更新後除改善環境品質及居住安全,透過都更一、二箭政策還可回饋近660坪公共化幼兒園...

2023-08-14

土城最大廠辦都更案今上樑 總銷估400億

總銷400億元、全台灣最大單一廠辦都更案今上樑,未來可釋出總樓地板面積高達10萬坪,將採租、售並行,預計9月開賣。負責該都更案的建商指出,以目前區域行情5字頭來看...

2023-08-14

歷經20年整合!北市「城南水源」公辦都更今簽約 最快2025動工

屋齡逾50年的「城南水源公辦都更案」,歷經超過20年整合,北市府今天由副市長李四川與華鼎正式簽約,除成為台北市整宅公辨都更案第一個成功...

2023-08-15

繁華落盡!「華僑大舞廳」只剩斷垣殘壁 將改建10層住宅大樓

北市濟南路上的「華僑大舞廳」,過去營運40多年,於2022年被列危老改建,近期也正進行拆除。根據建照,該案未來將興建樓高10層樓大樓...

2023-08-15

打炒房建案賣不動了!全台快銷案年減逾6成 高雄最退燒

受打炒房、升息衝擊,不只房市冷,建案也越賣越久,根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案,發現今年上半年全台僅有35筆快銷案,較去年同期近百筆的水準...

2023-08-15

碧桂園風暴!台灣金融股淪重災區 專家推演債權4情境

中國房地產持續爆雷!繼恆大陷入債務危機,房地產巨頭碧桂園也無法倖免,外界擔心我國銀踩雷。根據金管會統計數據顯示,國銀在今年第2季對中國的「曝險金額」...

2023-08-15

明年10月前桃園航空城自動搬遷戶 加碼補助

桃園航空城計畫範圍內原本有近八千層棟建物,目前還有約二二○○棟建物未搬遷。為鼓勵民眾搬遷,行政院拍板推動第三階段獎勵搬遷方案,明年十月前自動搬遷者...

2023-08-15

川伯出手「放心了!」50年老社區公辦都更 李四川:嚴格控管如期完工

台北市公辦都更案又有新進度,位於中正區屋齡已經超過50年的水源整宅社區,昨(14日)由台北市副市長同時身兼住都中心董事長的李四川出面...

2023-08-16

國泰蔡家「起家厝」都更將蓋32樓 北市環評會今通過環差

國泰集團蔡家「起家厝」、位於敦南商圈的敦南金融大樓將都更,原規劃地上28層、地下6層建築,但業者辦理變更設計盼將地上增為32層...

2023-08-16

籌建國家電影文化中心2館 都市計畫內政部審議通過

位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心第1期工程,已於2021年完工,因場館空間不敷使用,新北市政府與文化部合作推動興建2期場館,市府配合辦理都市計畫變更作業...

2023-08-16

神秘大咖出脫 桃園超高豪宅轉手帳面增值2200萬

根據最新實價資料,位於桃園藝文特區的豪宅「中悦一品」近期12樓戶以9388萬元、每坪單價43.6萬元出售,屋主持有13年,帳面上獲利超過2200萬元,房仲指出,若是預售時期...

2023-08-16

李嘉誠家族降價售北京房產開發案 建設近22年...取消買家驗資過程

香港首富李嘉誠家族經營的長實集團在當地推出的樓盤「親海駅II」比周邊房價便宜約3成,「打七折」降價賣房引起輿論不少討論,同時,長實集團位於...

2023-08-16

新店央北區 綠5公車增4站點

新北市新店區央北重畫區近年逐步開發,已有近5千居民入住,由於過去公車未行經該處,居民需步行約10分鐘才能到達鄰近的捷運站或公車站牌,相當不便。居民多次向當地里長...

2023-08-16

北市豪宅市場急凍! 這棟上半年成交4筆就登交易王

在經濟前景不明和新法限制下,豪宅市場已成個案表現,永慶房產集團根據實價登錄資料,分析2023上半年的豪宅交易狀況,前4名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量...

2023-08-16

大咖台商砸3.8億 吃下大直版「旋轉豪宅」整棟

大直整棟7層「旋轉豪宅」3.8億元出售,買方與「鋼宇集團」有關,該公司為大陸健身器材台商中最大咖的。在地房仲表示,該案可享樹蔭景觀,但同時也有車潮噪音抗性...

2023-08-16

包棟掃樓正流行!「高雄陳家」13億買53年北車商辦

平均地權條例管住不管商,不少法人將資金轉向商用不動產,甚至直接整棟出手。財團法人陳啟川先生文教基金會於6月時,以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上...

2023-08-16

台中帝寶又賠售!屋主自砍價1385萬元求下車

知名台中賠售豪宅「台中帝寶 」,今年交易仍傳噩耗!25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈,今年2月以3900萬元脫手,單價36萬元,而在2016年購入時的價碼為5285萬元...

2023-08-16

台北豪宅市場驟減7成!內湖衰退近9成最慘

受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響,使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2021上半年...

2023-08-16

平均地權上路前 法人砸逾6億「包棟」2筆房產

根據台北市最新實價揭露,5月,北市出現至少兩筆「包棟」房產交易,包括法人台灣黑石興業以3.8億元堤頂大道二段上新案「八方賦寓」整棟7層樓住宅,另1筆則是法人...

2023-08-17

超級豪宅左手換右手 「松濤苑」.「信義聯勤」大老闆慣用護盤露餡

隨著實價登錄、房地合一稅等重大房產變革上路後,高資產族群基於房產的配置、節稅等因素,近年來出現不少「左手換右手」的房產交易,如此能同時...

2023-08-17

北市每坪百萬將是常態!賴正鎰:大安、信義單價上看200萬元

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(17)日針對下半年房市提出看法,在史上最猛打炒房的籠罩下,建案市場呈現山雨欲來風滿樓的低氣壓...

2023-08-17

「建築業走到最後一波」全台建商公會理事長齊批打炒房

《平均地權條例》上路滿1個半月、央行發布特定區域第二戶限制貸款自8成降至7成也滿2個月,房價卻越打越高。各縣市的不動產開發商,屢屢被質疑是高房價的元凶...

2023-08-17

每回打房、每回漲? 建商大咖預言:房市將現五現象不會跌

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰17日說,國際通膨及升息壓力趨緩,但工料高漲問題未解決前,房價不會跌,尤其在政府「史上最猛打炒房」下...

2023-08-18

「40年來前所未見!」賴正鎰曝房價驚漲原因:建商都承受不了

「這波房價上漲、建築成本上漲100%,是從事房地產40年來前所未見!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰17日指出,雖然近期通膨及升息壓力...

2023-08-18

大S鄰居求售信義區豪宅 11年沒住過「全新毛胚屋」開價3.2億

大S之前因為房貸、水電管理費用問題和汪小菲槓上,也讓信義區豪宅「台北信義」受到關注,現有中樓層住戶在房屋網求售,主打屋齡11年...

2023-08-18

中山北路商辦"危老改建" 地主為亞都麗緻股東

台北市中山區黃金地段,再度出現千坪的危老改建案,原來這是中山北路上,一棟50年歷史的商辦大樓,還加上旁邊,8間街邊店,總面積1142坪,而這塊地背後的地主...

2023-08-18

台中超狂建商 賣一棟房子、蓋一棟美術館

近期台中14期重劃區由於地段優越,成為中北部重量級建商的指標性戰區,而為了在一級戰區生存,不僅是建築外觀、樓高、規劃特色,甚至接待館的規模都力求出色...

2023-08-19

台灣富豪買房偏愛這一味 建商找日本大師設計加持吸睛

近年政府打擊投機炒作資金,房地產市場轉為自住、長期置產買盤當道,自住客層對於住宅規劃更吹毛求疵,不少建商邀請國際團隊打造新案,但日系簡約俐落的設計...

2023-08-19

殺到見骨!高雄豪宅屋主願小賠出場 2字頭可成交

今年打炒房出現景氣反轉,又遇上年底選舉干擾,民眾購屋信心不斷下滑。根據實登公布,部分大坪數產品甚至出現屋主小賠出場,南、北高熱門商圈都有豪宅價格出現...

2023-08-19

金門縣首例公辦都更案舉行聽證會

「金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」為金門縣首例公辦都更案,並於去年完成招商作業,繼經今年三月舉辦公展與公聽會及六月幹事(相關單位)書審流程後...

2023-08-20

高雄老飯店改建輕豪宅 1原因買氣超旺

老飯店產權單一、土地持分大,是建商眼中重建的金雞母。近期高雄老飯店華王、人道國際酒店、國賓陸續熄燈,進行改建,推出的新建案大受歡迎。專家分析,老飯店因地段精華...

2023-08-21

史上最貴!豪客月花60萬住進大安森林公園首排豪宅

大安區豪宅「勤美璞真」高樓層每月60萬元出租,成為實價以來最貴租金豪宅。在地房仲認為,承租方應是外商企業。信義房屋專家表示,大安公園周圍最指標豪宅是「信義聯勤」...

2023-08-21

22年大直水岸豪宅 「帝景水花園」1期每坪單價仍逾150萬元

相隔近3年,大直水岸豪宅「帝景水花園」1期又有最新實價揭露。根據內政部實價網最新揭露,該豪宅最新成交戶別為6樓,總價1.43億餘元,而且是在...

2023-08-21

蟬聯14年!新北地王豪宅光環盡失 前10名也擠不進

實價揭露,連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」,18樓戶今年6月以7600萬元交易,換算單價達87.8萬元,創社區歷史新高。不過,根據最新實價揭露,中和「綠INN」...

2023-08-21

〈財經週報-囤房稅2.0〉建商挨悶棍 沒賣完新屋統統被加稅

財政部推動「囤房稅2.0」方案,姑且不論能逼出多少閒置空屋挹注到租屋市場,對建商來說則無疑是一記悶棍,尤其是手中的新建待售餘屋...

2023-08-21

高雄5年內估增10萬就業機會 危老改建與A級商辦將迎大商機

根據內政部統計,六都屋齡逾30年老宅,高市高達57.9萬餘戶,佔比達52%,僅次於台北市的72%,推動危老改建已刻不容緩,加上半導體與...

2023-08-22

永和素地難求 重建新案成房市焦點

相對蛋白地區有新興重劃區可提供大量住宅需求,雙北核心地段高齡老屋眾多,現今可開發的大片土地已愈來愈少,根據內政部統計資料,去年第四季全國住宅平均屋齡約32年...

2023-08-22

買氣急縮 房地合一重稅跌破1萬件

重稅壓陣,房市短期遭課高稅率交易案逐季遞減,今年第一季更跌破一萬件。根據財政部統計,第一季個人房地合一稅被課徵三十五%以上的交易件數為八五五六件,連續五季減少...

2023-08-22

新北首宗千坪跨街廓都更案啟動 市府下修限制助老宅翻身

汐止跨街廓都更案正式啟動,將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區,於24日起公開展覽30日,全案超過1400坪,後續將進入正式審議階段...

2023-08-23

桃市府7月標售土地收入126.6億元 9月又要賣地

桃園市政府於7月辦理土地標售,標售金額達126.6億元,整體溢價率10.47%,由於標售情況良好,市府決定於9月20日再度標售中壢運動公園、機場捷運A20站地區...

2023-08-24

鼓山中山國小舊校舍變更機關用地 結合運動中心打造全齡共榮園區

考量少子高齡化人口改變趨勢,及增添運動設施,高市鼓山區原中山國小舊校舍4.67公頃土地,將變更為機關用地,結合建設鼓山運動中心健全社區運動...

2023-08-24

積欠5年房屋稅!豐原飯店8億整棟被拍賣

由翰詮集團投資的豐原「五都飯店」近期淪落法拍市場。據資料顯示,五都飯店地坪450坪、建坪3381坪,一拍底價8億38萬元,預計9月19日開標。值得一提的是,本案已是翰詮集團...

2023-08-24

打住不打商!店面重返榮耀 高端買盤首選

疫情後近期台灣內需大舉復甦,不僅在地客層消費力驚人成長,國外旅客來台觀光風潮也興起,一舉帶動沉寂已久的街邊店面市場,迎來後疫情的回流商機,過去疫情肆虐...

2023-08-24

國賓改建案比美紐約華爾道夫 特殊性獨步全台受青睞 實登創中山北紀錄

地段好、品牌佳、講求精品飯店級服務的「飯店宅」是近年房市的指標產品之一,北中南各地均有品牌建商推案;而國賓飯店位於中山北路的改建案...

2023-08-25

保二總隊公辦都更今審議通過 「黃金級」警察辦公廳舍5年後完工

由國家住宅及都市更新中心擔任實施者的新北市中和區「保二總隊公辦都更案」,今(25)日都市更新事業與權利變換計劃,經新北市都市更新及爭議...

2023-08-25

爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊安啦「全球第一」

近來韓國、香港、加拿大等多個國家房價紛傳下跌,不過馨傳不動產智庫彙整全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」,大多數國家不良貸款率約為1%多...

2023-08-25

中華體育館爛尾30年 高院判決逆轉開發露曙光

本刊調查,中華體育館用地荒廢至今,起因地主中華基金會,也是僑泰興企業董事長林命嘉,與包商達欣工程爆發工程款糾紛,1999年基地重建在完成基樁及連續壁後就宣告停工...

2023-08-26

中國開發商自救 廣東珠海「5折」賣房開第1槍

中國政府不准開發商降價賣房,開發商只能自想對策自救,近期廣東珠海開發商就以「技巧性」方式降價順利賣新房,既不與政府政策正面迎上,也能順利活絡資金...

2023-08-26

板橋浮洲都計變更增2處社宅 新進度曝「4議題待協調」

新北市去年推動板橋浮洲都市計畫區個案變更案,將在原台北紙廠及中央氣象局高空探測站搬遷後的2處基地,興建2055戶與301戶社會住宅。今年3月開過第1次專案小組審議...

2023-08-26

才傳富邦接手都更「鴻禧花園大廈」店面53萬租掉

信義區「鴻禧花園大廈」都更由富邦建設作為實施者,預計興建37層住宅及商業大樓,但6月才剛召開事業計畫自辦公聽會。該社區1樓店面空置約3年後,以每月53萬元出租...

2023-08-26

北市都更案六都最多 這兩條路成熱區

台北市林立的高樓大廈雖多,但仍有64萬戶的屋齡超過30年以上,占全市比例達72%,北市老屋比例偏高,使得都市更新更加迫切。都說政府打炒房,房市買氣不振,但走在路上...

2023-08-26

240年土地公廟都更換新房 舊址改建23層住宅大樓

迪化街二段上的「大橋頭福德廟」,最早1777年即興建,至今有超過240年歷史,近期卻出現在實價上,以總價1785萬元賣予建商。經查,原來該址與周邊街廓即將改建成23層...

2023-08-27

桃市30處學校用地 逾30年未徵收

桃園市政府教育局檢討未徵收學校用地後,仍保留卅處共八十二公頃土地,逾卅年未徵收,審計部桃園市審計處要求教育局積極檢討保留的必要性,否則就要有具體財務開發計畫...

2023-08-27

高捷林園延伸線周邊都計變更 高市府:有意願才納入

高捷林園延伸線周邊都計變更案引發部分地主抗議,高雄市都發局近日已召開2場公展說明會,傾聽民眾意見,並重申「有意願的民眾才會納入」。高捷小港林園線建設...

2023-08-27

府中商圈旁公辦都更案一波三折 已選出最優申請人

鄰近新北市板橋區府中商圈一處公有土地推動公辦都市更新,歷經10年司法審判及履約爭議,市府重新公告招商,由皇翔建設公司獲選最優申請人,規劃興建地上19層...

2023-08-27

紅樹林豪宅跌破8千萬 他晚3年買「比鄰居便宜2060萬」

淡水豪宅「大隱豐盈海」為新北少數億級社區,不過年初起屢傳破盤價。根據實價,中樓層戶7月以總價7940萬元、單價45.2萬元成交,皆破社區新低,同時若比較該戶鄰居交易...

2023-09-06

不動產專家齊聚 看好選後房市回溫

《平均地權條例》修正案上路2個月餘,遏止預售屋短期炒作、換約,但同時政府也推出新青安優惠與租金補貼方案,對於房市未來走向為何?旺旺中時媒體集團5日舉行2023...

2023-09-06

W Hotel成小金雞,太子建設看景氣:房地產嚴峻挑戰,未來幾年以「先建後售」為主

太子建設今日(9/5)舉行法說會,太子建設財務長林俊良表示,因不動產本業銷售率趨緩,今年營收會較去年衰退,但飯店事業體旗下的5個據點台北W飯店...

2023-09-06

我們家一坪土地可蓋多少新房子?產權歸屬如何劃分?QA六堂課一次解惑

都更問題千頭萬緒,每個人一輩子可能只有一次參與都更的機會,不管是自家能夠分多少新房子、花大錢買來的頂樓加蓋能不能參與分配、長年都自家...

2023-09-06

繼大宇紡織後 聲寶也將釋出龜山工業區大型廠地

繼大宇紡織成功售出桃園龜山工業區工業廠房,土地面積 3,296.64 坪後,聲寶加速資產活化,子公司東源物流也委由高力國際標售龜山工業大型地產,並訂於 10 月 26 日...

2023-09-07

房地合一稅2.0上路!國稅局全面大查稅 引發建商強烈反彈

房地合一稅2.0上路後,市場傳出「國稅局全面大查稅」,大台中不動產開發公會今(7)日邀集國稅局進行溝通,公會現場調查,竟有超過三成以上會員...

2023-09-08

里民傻眼!苗縣府公告標售土地公廟、活動中心土地

苗栗縣政府日前公告第26批第1次地籍清理未能釐清權屬土地,將代為標售,其中一筆位在通霄鎮城北里土地上有一間土地公廟及城北社區活動中心,消息傳出令人傻眼...

2023-09-08

專家估坑洞一週回填 後續重建「可能成北市史上最大都更案」

台北市中山區大直街巷弄昨晚多棟民宅傾斜,經查為基泰建設鄰近建案施工不慎導致,台灣省土木技師公會分析,按目前施工速度,約一週內可完成...

2023-09-08

新莊最大海砂屋變身35層大樓!建商1年簽下逾9成同意書,怎麼辦到的?

新北市新莊區「名人天廈」社區是472戶的大型社區。位於新莊運動公園正對面,也是新莊人口密集之處,在2007年被鑑定為海砂屋,有居住安全的疑慮...

2023-09-08

基泰建設手握雙北20餘件都更案!最大案位於信義計畫區 基地面積達2300坪

台北市中山區大直街昨(7)日發生民宅塌陷事件,一棟公寓直接下陷,一樓瞬間成為B1,連帶六棟公寓出現牆壁龜裂、傾斜,甚至對面鄰近道明中學...

2023-09-08

豐邑建設的前世今生....因竹北「天坑」負面形象纏身 近期拿下新竹最大都更案

豐邑建設位於新竹縣竹北市建案「豐采520」,日前因周邊道路10個月內出現5次「天坑」,甚至有車輛掉入坑洞成為社會矚目案件。不過,負責核發建照...

2023-09-08

士林海砂屋「葫蘆公寓」重燃都更夢 一躍成社子島最大開發案!

位於延平北路5段巷弄內的葫蘆公寓,10幾年前被鑑定為海砂屋,因為屋況老舊頹敗,天花板不時混凝土掉落、鋼筋裸露,部分牆面不得不架上鋼條穩住...

2023-09-08

高市地政局第3季將標售8筆土地 9/20日開標

高市地政局今天公布第3季開發區土地標售案共8標8筆,包括台鐵高雄車站周邊、楠梓區高雄大學旁、中都重劃區等「蛋黃區」土地,總底價19億2976萬6063元,預定9月20開標...

2023-09-08

配合高鐵南延 屏東規劃307公頃特定區都市計畫

配合高鐵延伸屏東,屏東縣政府推動「高速鐵路屏東車站特定區計畫案」,盼帶動產業聚落升級。新訂都市計畫面積約307公頃,範圍包括屏東市前進里、長安里及潭墘里...

2023-09-09

新莊區高中用地將解編蓋公園、市場 議員籲做好配套

新北市新莊區公共設施不足,位於新莊運動中心附近的高中一、高中二用地總計5.57公頃,未來將解編變更為住宅區、公園及市場用地,日前經內政部都委會審議通過,新北市城鄉局...

2023-09-09

基泰建設施工不當致大直街民宅下陷 蔣萬安:以公辦都更方式重建

台北市建案「基泰大直」因施工不慎,造成一旁大直街94巷弄民宅下陷。台北市長蔣萬安今天表示,受損建物將以公辦都更方式重建,以最優容積...

2023-09-09

台北市有21%面積 是高度土壤液化潛勢區

台北市中山區大直街因為建商施工不當,造成鄰近民宅下沈龜裂的畫面,令人怵目驚心,台北市地質鬆軟、土壤液化的問題也再度被民眾重視。土壤液化是因為「砂質土壤」...

2023-09-11

私法人購宅 核准率近76% 平均地權條例新法上路屆滿2個月

平均地權條例修正案7月1日上路屆滿2個月,私法人購買住宅的核准件數首曝光,全台共有76件提出申請,已審查完成共58件,其中獲得核准許可共44件...

2023-09-11

台鐵員林火車站周邊土地都市更新事業 第二次公開評選

為活化土地資產,交通部臺鐵局今(11)日公告「員林火車站周邊土地都市更新事業」案,將採都市更新設定地上權70年方式,第二次公開評選民間業者投資興建及營運...

2023-09-11

土地交易熄火 去年土增稅跌破千億

隨著房市買氣轉冷、土地交易減少,導致去年土地增值稅明顯減少。根據統計,去年全國土地移轉面積約二.七一萬公頃(逾八一六七萬坪),土增稅實徵淨額九三○億元...

2023-09-11

新北三重仁義段都更開工 一旁銀新未來城卻卡關

三重仁義段都更案11日開工動土,更新後預計興建4幢7棟鋼筋混凝土造建築物,其中1棟捐贈作為慈福派出所,全案預計2026年完工;該建案主打鄰近「銀新未來城」...

2023-09-11

國產署推14宗地上權總底價53億 熱門商圈土地受矚目

財政部國產署今(11日)公告14宗精華區國有土地招標設定地上權,包括台北市、台中市及台南市各3宗,高雄市2宗,桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗,合計面積5.8公頃...

2023-09-11

北港工業區土地標售 底價平均每坪7.4萬

台灣金聯資產管理公司今(12)日宣布,將釋出面積4.5萬餘坪(15公頃)位於雲林的北港工業園區(原萬有紙廠)土地,相當於23個足球場大,即日起受理以通訊方式投標...

2023-09-12

艾司摩爾也來了!中部豪辦一級戰區租賃大爆發

台中七期不只是富人最愛豪宅區,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中部豪辦聚落。信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模...

2023-09-12

實登下架又一樁!地政局證實:水湳百萬交易紀錄「被消失」

去年台中首個單價突破百萬元單價的預售案,出現在水湳的豐邑機構「Park One」頂樓,以單價100.2萬元搶得3位數頭香,近期「親家中央公園」2樓...

2023-09-12

建商不玩了 全台土地交易恐跌破千億創新低

全國土地買氣明顯萎縮!根據商仲業者統計,今年前8月全國土地交易金額僅617億元,若未來4個月每月平均土地交易額無法達到96億元,今年土地交易總額恐跌破1000億元...

2023-09-12

基隆停六停車場暫時不蓋了 改都市更新

基隆市要塞司令部旁的停六停車場,因遲遲招標不出去,加上最近台北市的「天坑」、「民房下陷」等工安意外,基隆市政府決定停車場暫時不蓋了,改以都市更新整體區域規劃...

2023-09-12

實價登錄未必實價 國稅局改以這2招讓檯面下的交易現形

房價過去幾年真的直直漲?實價登錄上的價格,真的是實價?這兩個問題是全台各地國稅局近期追查房地合一稅案件查出的疑問,箇中原因就在於,陸續有漏報建商的「折讓」...

2023-09-12

都更量能創25年新高 核准件數突破4千件 新都更時代 解鎖老屋重建關鍵難題

延宕至少22年、屋齡超過50年的「水源整宅二、三期」,終於今年8月傳來好消息!該案在台北市住都中心協助下,完成與負責興建出資者簽約...

2023-09-12

南港東新街柏油路龜裂 建案工地地面下陷

今日下午16時許,台北市南港區東新街77巷15弄興合力建案工地柏油路龜裂,地面下陷,相關單位獲報後,已派員在場進行交通管制,消防單位已到場,現場無人員受傷或財損...

2023-09-12

不甩林口強烈反彈? 中央3個月內評估影視園區變更社宅

營建署預計將林口國際影視園區2.7公頃國有地收回建社宅,引發地方強烈反彈。立委洪孟楷今開協調會,決議由營建署3個月評估是否興建。然而會議結束不到半小時...

2023-09-13

提高容積獎勵催速都更

日前,台北市基泰建設所屬「基泰大直」建案疑似因施工問題,導致周圍鄰房損壞甚至傾斜坍塌。此事故所幸未釀成人員傷亡,但也凸顯出台灣老舊社區建築稠密、大規模更新改建的課題。目前2019年5月15日修正的...

2023-09-13

新店十四張區段徵收將再開公聽會 保障地主權益

新北市地政局訂於19日上午在新店區中央市民活動中心2樓禮堂召開「新北市新店十四張(B單元)區段徵收開發案」第2次興辦事業計畫公聽會,將說明第1次公聽會相關陳述...

2023-09-13

危老都更7年累計突破4000件!30年老屋翻新 500萬戶的幸福

位於台北市松江路上,一棟牆外掛售的荒廢老透天,被包夾在國泰人壽甫完工的商辦,以及已經動土的力麗集團總部中間,新舊對比,格外突兀...

2023-09-13

前手公司瀕臨破局邊緣...管理團隊神救援!一甲子老宅從爛尾樓變都更指標

驕陽似火的5月,97歲的匡伯伯等了15年的老家都更,歡喜交屋;93歲的涂伯伯手拿新家權狀,一直不停地道謝。兩位耄耋之年的長輩,難掩如同烈日般...

2023-09-13

新北首例自主都更重建案完工!蘆洲民義段漏水海砂屋 10年變身客製化好宅

砸了上百萬元裝潢,才住了3、4年的新家,有一天卻被告知疑似海砂屋;天外飛來的壞消息,讓陳進炮內心糾結,抗拒參與重建。陳進炮是蘆洲民義段...

2023-09-13

閒置20年將翻轉成嶄新大樓!頹敗老宿舍成高雄首宗公辦都更案

高雄鳳山在地人都知道,捷運鳳山國中站走路不到兩分鐘的地方,有一處頹敗荒廢的「高雄縣稅務新村」;這處興建於1960年的稅捐處公務人員宿舍...

2023-09-13

頂樓加蓋能否分配?租金與拆遷費用如何計算?都更危老關鍵5問全解惑

每個人一輩子可能只有一次參與都更的機會,但都更問題千頭萬緒,不管是自家能夠分多少面積、長年使用的地下室產權歸誰,再到租金補貼能領多少...

2023-09-13

2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單揭曉!14件成功個案心法大公開

全台超過30年的老宅已經超過483萬戶,平均每兩戶就有1戶是老屋,老屋更新是每人一生中一定會碰上的課題。《財訊》2019年開始主辦...

2023-09-13

南港工地旁地面下陷 建管處今多場會勘認警戒值內

台北市大直民宅因為建築工地施工造成塌陷,讓民眾對建案旁的塌陷高度警戒,南港區東新街建案工地旁的馬路昨龜裂、地面下陷,台北市建築管理工程處今早會同民意代表...

2023-09-13

繼華固登「地王」後 鹿港傳產大亨砸9億買單元8土地

繼華固建設以單價高達98萬元、總價13.22億元購入台中單元8住土地,榮登2023年「單價王」後,該區再現高價交易,令人驚奇的是,「地后」不是開發商出手,而是來...

2023-09-14

平均地權條例上路買氣降 7月全國預售屋揭露數腰斬

「平均地權條例」7月1日正式上路後,預售屋契約除二等親以及特殊狀況外,一律不能換約,也導致買氣出現大幅衰退,7月全國預售屋揭露件數不到6千件,相較6月的1.4萬件...

2023-09-14

視為農地原核准不課徵土增稅案件展開大清查 再違規將照課土增稅

為維護稅賦公平,全台不少地方政府稅務單位,從即日起至年底,針對視為農地原核准不課徵土地增值稅案件,將陸續全面展開是否繼續作農業使用...

2023-09-14

樹林海砂屋都更啟動!改建全新大樓

新北市府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區,市府於112年9月12日核定發布實施,更新後將興建3棟地上15層地下3層、181戶的住商混合大樓,最快預計115年6月完工,讓住戶住回安全...

2023-09-14

前手公司經營不善 瀕臨破局邊緣 管理團隊神救援 一甲子老宅從爛尾樓變都更指標

根據《財訊》報導,台北市永吉路巷內的「美亞采吉」新建案,前身是中油提供員工購買的宿舍,總共12戶的連棟2樓平房,屋齡62年。地主涂小姐回憶...

2023-09-14

小心被多扣4倍地價稅!符合5條件快登記「自住優惠」 稅率10‰變2‰:如何申請、稅率計算?QA一次

11月就要開徵地價稅,如果想省下繳納4倍的稅率,申請動作可能要加快了。因為「自用住宅」地價稅僅有2‰...

2023-09-14

工業地產成投資新寵 這區五年一坪8萬變18萬

高力國際調查指出,近年台灣工業地產成為投資新寵,過去五年全台工業地產總交易額達6,512億元,部分低基期工業區,土地價格更出現翻漲現象。 高力國際分析,美中貿易戰...

2023-09-14

北市天坑太嚇人 土壤液化門牌號碼定位查詢限額急放寬10倍

北市頻傳「天坑」事件,意外引發國人對土壤液化的重視,經濟部中央地質調查所(地調所)指出,土壤液化潛勢查詢系統近期查詢量暴增超過10倍以上...

2023-09-14

合建分屋 留意房地合一稅

財政部台北國稅局昨(14)日提醒,個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋,若換回房屋價值低於換出土地價值,而取得建商給予的差額價金,這種情況相當於出售土地,應記得在30日內申報房地合一稅...

2023-09-14

建商改採「先建後售」 成置產客避險定心丸

平均地權條例新制7月上路後,預售屋買氣大受衝擊,中小型建商因資金不足,造成爛尾樓事件頻傳!在營建、工料成本持續攀升下,大型建商如國泰建、冠德、櫻花建、太子...

2023-09-14

都更大案Diamond Towers試營運 台北東區轉骨有望?

台北人引頸期盼的東區都更大案Diamond Towers台北之星,由新光三越進駐的百貨商場,傳出即將試營運,這間百貨生力軍不僅有國際精品設櫃,還有不少星級餐廳進駐...

2023-09-15

國賓飯店改建案現新成交 一坪216萬改寫中山北住宅天花板價

根據最新實價資料顯示,台北國賓飯店改建案「國賓皇琚」尚未正式公開,就已累積交易15筆,最新一筆交易是今年7月交易,總價超過4.5億元...

2023-09-15

興富發高雄推百億造鎮「孟學苑」具百貨學區人口紅利3優勢

2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元,取得國產實業所持有「悦誠廣場」土地產權,將規劃所有權造鎮案「孟學苑」,該案規劃地上24樓...

2023-09-16

危老+都更博覽會 邀您來新北摘星、給好坪、嚐點心

為期二天「第五屆危老+都更博覽會」十六日起在台北市圓山花博爭豔館登場,新北市府再次復刻「更新更好事務所」經驗參展,以「五星好坪,住居好心情」為主題...

2023-09-16

林右昌:都更危老重建已核准4283件 開工率近八成

內政部及各地方政府共同推動的都更及危老重建案件,截至今年8月底,都更有1103件、危老部分是3180件,總計核准共4283件,其中有2447件已申報開工,開工比例達77%...

2023-09-17

桃市規劃解編139公頃公保地「還地於民」 內政部通過73公頃

桃市府都市發展局檢討全市都市計畫內公共設施用地經劃設卻久未取得開發問題,目前29個都市計劃、規劃解編139公頃公保地,經內政部都委會審議...

2023-09-18

南港頂辦交易 百億包棟

內科外溢效益,科技大廠插旗南港;據悉,忠泰建設位於台北市捷運南港昆陽站旁所規劃頂級商辦,已被上市科技公司砸逾百億元整棟包下,且每坪成交價9字頭,買價相當漂亮。對於這宗交易案,忠泰集團三緘其口...

2023-09-18

花王上櫃27年來首辦現增籌資1.4億元 支應土城廠都更案

老牌印刷廠花王 (8906-TW) 2023 上半年營運仍陷虧損,但公司為支應新北土城工業區內廠房都更工程,擬發行新股 1 萬張現增股籌資,在向金管會送件後,預計在明日...

2023-09-18

興富發董娘出租豪宅 神秘富豪月花37萬入住

據實價登錄,北市信義區指標豪宅「台北信義」,今年7月成交一筆豪宅租賃交易,8層樓戶以每月36.9萬元出租,面積約140坪,換算每坪單價2624元,經查,房東是指標建商興富發...

2023-09-18

又兩間! 台中建商狂買幼兒園 已11家、金額逾百億

台中建商掀起幼兒園購地潮,根據台灣房屋彙整,連同今年的兩起案例,近三年來,台中市區已有至少11起幼兒園相關房地交易,總成交金額多達111億,獵地總面積超過8,500坪...

2023-09-18

加速危老都更重建整合解方 戴雲發Alfa Safe團隊分享成功模式

建築安全履歷協會創會理事長暨中力都市更新公司總經理戴雲發,針對危老都更重建的整合成功模式與居住安全議題,於「第五屆危老+都更博覽會」...

2023-09-18

北市松山區指標都更案 保值性吸注目

以台北市東區為核心,周圍近年陸續有指標都更案推出,包括富邦建設忠孝懷生段都更案、中山女高南側都更案、台塑總部都更案等,其中不乏躋身「200萬俱樂部」...

2023-09-18

迎交屋潮 台中建商今年獲利喊衝

隨著第三季進入交屋旺季,台中多家建商業績飆風起,坤悅(5206)前八月營收暴增701倍、豐謙(5523)年增逾9倍、富旺(6219)年增3.8倍,櫻花建(2539)、富宇(4907)...

2023-09-18

都更戶期待「一坪換一坪」 專家:難啊!這兩件事要先喬好

今年初土耳其、敘利亞發生芮氏規模7.8強震,造成嚴重傷亡與損失,近期國內大直建案開挖導致鄰房民宅傾斜的重大工安意外,居住安全議題...

2023-09-18

北市7成住宅屋齡逾30年!雙北老屋壓力愈來愈沉重...謝金河:危老都更成建築產業兵家必爭之地

今天的危老+都更博覧會在花博爭艷館舉行,從2019年迄今,今年已經邁入第五屆,從過去大家不太重視...

2023-09-18

新北環快中和段旁精華地都更公展 將捐圖書館及派出所

新北中和福祥段都更案位於新北環快中和段旁一處空地,該案今起公開展覽30日,後續將進入正式審議階段。新北都更處表示,該案鄰近橋和捷運站,都更後不僅打造全新的安全建物...

2023-09-18

隔8年 員林184公頃抵費地標售底價翻倍

相隔8年,彰化縣政府將於10月18日進行員林184公頃市地重劃住宅區抵費地標售,共計10筆,總面積約0.4公頃,總標售金額4億元,這次,標售底價相比過去翻漲近1倍...

2023-09-19

踢爆建商炒地路徑 王婉諭:逾7成買家「非社子島地主」

社子島開發案近日再成話題,時代力量立委王婉諭今(19日)舉行記者會踢爆,建商財團大舉進場炒作社子島土地,根據社子島7個地段土地謄本資料,在388.16公頃總面積...

2023-09-19

台南「黃金地段」平實轉運站今動土 民間砸54億投資

台南市府推動42.4公頃的「平實重劃區」,將串連台南捷運路線。市府規畫占地1.42公頃平實轉運站BOT案,今舉行動土儀式,將興建地下6層、地上13層...

2023-09-19

社子島「1坪炒破30萬」 王婉諭:逾7成買家非當地人

台北市士林區的社子島,在1968年就被劃為限制發展區,因此目前還保留許多農地,被視為北市最後1塊尚未大規模開發的處女地,而市府在2011年提出主要開發計畫後...

2023-09-19

危老改建門檻低 台北市近4成改建案基地不及百坪

由於危老沒有最小基地面積門檻,因此近年也出現不少迷你改建案,房仲業者彙整台北市建管處資料統計,北市危老核准案件各區的平均基地面積,最大的為信義區,平均 223.5 坪...

2023-09-20

平均地權條例修法7/1新制上路後 預售罕見解約揭露

平均地權條例修法在今 (2023) 年 7 月 1 日正式上路,其中並且規範預售案若解約也要在 30 日內辦理申報,觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件,預售屋的揭露制度...

2023-09-20

豪客砸5.98億包層5戶! 隈研吾具名豪辦單價破8字頭

政府打炒房,豪宅市場降溫,焦點轉移到商辦市場。最新實價揭露,日本知名建築師隈研吾具名的商辦作品「聯聚中維大廈 Kuma Tower」,頂樓42樓共5戶由同1名買家砸5.98億元...

2023-09-20

高雄第3季開發區土地標售21億 標脫率100%

高雄地政局今20日舉行第3季開發區土地標售,計有20標封參與投標,共標出8 標8筆土地,合計標售金額21億328萬餘元,標脫率100%。高雄地政局指出,本季最受矚目...

2023-09-20

REITs修法可投入危老、都更 仍排除住宅

針對金管會推動修法擴大「不動產投資信託」(REITs)投資對象,金管會表示,目前法案仍在行政院,修法方向是REITs資金可以投入、「都市更新」及「危老重建」...

2023-09-20

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

受惠南科效應帶動,台南房價天花板再改寫,今(20)日開工的預售案「琉星」,根據實價登錄揭露,今年6月頂樓戶以總價1,426萬成交,每坪57.1萬...

2023-09-21

政院通過囤房稅2.0 稅率天花板上修至4.8%

行政院會21日通過俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案,將非自住房屋改為全國總歸戶制,稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%。財政部新聞稿說明,為減輕單一自住房屋...

2023-09-21

新北力推自主都更 首件重建案完工 住戶揪團扮建商 漏水海砂屋變身客製化好宅

蘆洲民義段海砂屋走了10年自主更新,在住戶凝聚向心力加上專業協助下,成為新北市首件自主更新重建完工的案子。如今,住戶歡喜入新厝...

2023-09-21

1間超商都沒有!台南話題重劃區房價站上5字頭

台南平實重劃區內連1間超商都沒有,生活機能變化不大,但房價還是持續上漲,成交價出現5字頭,信義房屋專家認為,平實附近便利性其實不差,加上重大建設持續進駐...

2023-09-21

新北580專案加速海砂屋重建 7月上路至今有1案申請

今天是921大地震24週年,新北市都市更新處表示,為加速改善海砂屋或耐震能力不足的老舊建築物,今年7月起推出「新北市危險建築物580專案計畫」,只要社區整合重建意願...

2023-09-21

為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」

央行上一次祭出部份縣市第二房房貸降成數到七成,這一次沒有再祭信用管制,為何不再打炒房?總裁楊金龍親自揭露央行房市政策二大重點...

2023-09-21

父母生前想過戶房產給子女,小心被課大筆贈與稅!專家曝1招節稅方法,不怕國稅局找上門

老張育有1子1女,辛勤工作了一輩子,省吃儉用的買下一棟市價2億元的房子,土地公告現值為3000萬元...

2023-09-21

囤房稅2.0修法 十大重點報你知

行政院第3872次會議21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案,就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶,針對持有多戶且未作有效使用者,課以較高稅率...

2023-09-21

台北老飯店重建 與日本品牌攜手造地標

位於中山北路成立超過60年的飯店品牌,為提升服務品質,決定全面重建,並與日本酒店及團隊攜手合作,預計於2028年推出全新酒店及飯店精品宅。貴賓雲集盛大動土...

2023-09-21

麗寶史上最大淡海造鎮案完工 名軒吳泓瑩:自住客撐盤、不怕囤房稅2.0

行政院今(21)日通過「囤房稅2.0」,對此名軒開發董座吳泓瑩今在「名軒海樂地」完工落成暨國內最大7,600坪雕塑之森揭幕典禮記者會後表示...

2023-09-21

房貸未降溫 央行管制估不退場

中央銀行第二季意外宣布加碼房市管制措施,鎖定「特定地區」個人第二戶房貸,希望減緩金融資源過度流向不動產;但據央行統計,7月底銀行不動產貸款占總放款比率...

2023-09-21

房貸族鬆口氣!房產專家:五大行房貸利率可望「止步」2.09%

房貸族鬆口氣!央行21日理監事會做出結論,利率連續2季凍漲,五大銀行新承做房貸金額前8月房貸金額為4283億元,年減幅度達11%,已顯著降溫...

2023-09-21

彰化市「廢墟」樓鏟平 自辦都更蓋27層住商大樓

原是彰化火車站商圈地標的喬友大樓,2021年6月30日發生4死20多傷的火災後被判定為危樓,變成「廢墟」樓並進行拆除,所有權人組成都市更新委員會(簡稱「更新會」)...

2023-09-22

板橋浮洲都計工廠爆迫遷寶高 戴瑋姍:恐成下個溫仔圳

新北市去年推動板橋浮洲都市計畫區個案變更案,要在2處基地興建2055戶與301戶社會住宅,成立工廠搬遷輔導團。不過,有議員發現,工廠業者陸續反映根本沒有安置計畫...

2023-09-22

新北加速海砂屋重建蘆洲光華段審議通過!板橋林園天廈公開展覽起跑go

新北市府為協助海砂屋都更重建,讓住戶早日住回安全無虞的家,今日經都市更新審議會通過蘆洲區永安南路二段海砂屋都更案,另板橋林園天廈...

2023-09-22

台南地價指數漲幅高於全國 明年公告土地現值及地價將調整

南市近1年地價指數與住宅價格指數漲幅都高於全國平均,南市地政局分析,顯示建設發展外溢效應,將會在明年公告土地現值及公告地價上作適當...

2023-09-22

淡海新市鎮撕「鬼城」標籤 在地:投客賣壓已消化

近年房價高漲,雙北首購族外溢現象明顯。淡水在地房仲表示,新市鎮最低800多萬元就能入手2房,7成以上買盤是首購族。他強調,新市鎮過去的投資客賣壓已幾乎消化...

2023-09-22

8月土建融續踩煞車 央行:打炒房已有成效

中央銀行昨公布八月房貸餘額、建築貸款(土建融)餘額,建築貸款餘額年增率續降至七.三八%,是二○一九年一月以來新低。央行總裁楊金龍昨在理監事會後表示...

2023-09-22

炒房者無處可逃 信託、商辦全面納管

不讓囤房炒房者有任何躲避空間,行政院通過的囤房稅2.0版本,相較財政部預告草案,新增採信託方式持有的房屋,除確定他益信託以受益人名下持有戶數計算...

2023-09-23

從928檔期看《平均地權條例》子法上路後推案影響!張欣民喊話政府:別讓市場瞎子摸象

國內房市長期以來約定俗成,上半年有所謂的329檔期,下半年則有928檔期,不僅是業界關心檔期的推案量...

2023-09-23

砂鍋名店改建豪宅單價衝110萬 刷新板橋房價天花板

板橋新板特區周邊為新北最蛋黃區域,近期周邊改建案「勝輝一邸」,實價揭露單價高達110萬元,創下有實價以來區域新案最高單價紀錄,刷新板橋房價天花板...

2023-09-23

新北房市 三重重陽重劃區 台北客搶進

三重重陽重劃區由於與台北市士林區僅一橋之隔,擁有鄰近台北市的地理條件,且部分社區具有水岸景觀更成為房價保證,相較於近年士林地區新案房價多已上看到三位數...

2023-09-23

「神獸級建商」2.55億買普通平房 一查鄰地都是他的

在新竹屢屢推出排隊新案而聲名大噪的椰林建設,被網友稱為「神獸級建商」,近期實價揭露,該建商砸下2.55億元,買下縣政二路南段一處平房。房仲表示...

2023-09-23

社子島開發最後一哩路區段徵收 蔣萬安:盼中央盡速審核

台北市長蔣萬安今(23日)上午前往北投焚化爐視察社子島現況,他表示,社子島開發來到最後一哩路的區段徵收,對中央喊話能夠盡速審議核定...

2023-09-23

不讓房地產成泡沫!楊金龍看「2數據」:房市朝軟著陸

不要讓房地產變成泡沫,讓炒房退出房市!」21日央行理監事會後記者會中,總裁楊金龍談到房市目前的觀察,他揭露「2項指標」指出,包括全國建物買賣移轉棟數年...

2023-09-24

基準容積率低誘因低 新北三重蘆洲一路之隔都更案量差6倍

都市更新刻不容緩,據新北市府統計,近20年新北都更申請案累計超過1338件,以板橋區188案最多,其次是三重區140案,但一條路之隔的蘆洲區...

2023-09-25

竹北精華區危老都更 建商推核心代表作「鴻奕嘉潤世紀享」

竹北市區的土地寸土寸金、取得不易,特別是遠百商圈周邊的核心地帶,更是一席難求。由專業職人組成的「鴻奕建設」攜手資深建築人領軍的...

2023-09-25

永春都更孤島突然同意「整建維護」!原來是老屋漏水了

台北市松江路一棟透天厝不同意被都更,左右兩側被兩地建案包夾,形成都更孤島,最近屋主反悔沒有參與都更,打算整棟出售1.6億元,掀起外界熱議討論...

2023-09-25

房市8月迸光輝!買氣噴發2萬棟 台經院:打炒房效應已鈍化

台經院今(25)日發布9月景氣動向調查,台經院指出,營建業8月在「公共工程推動、社宅政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下...

2023-09-25

北投1年3筆危老飯店易主 中南部建商最愛「摩鐵變大樓」

商仲業者統計,2022年至今,全台總金額超過5億元的大宗旅館交易,共11筆,台北市就有4筆,且都是等著改建的危老案;而台中、高雄近年...

2023-09-25

政策連續打壓房市,建商何去何從?!

立法院日前開議,囤房稅的修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏認為,起造人是新建房屋的生產者,待售餘屋是存貨不是囤貨,行政院草案卻對剛拿到使用執照...

2023-09-25

潤泰新董座:房市穩中求進

今年上半年準確預測《平均地權條例》新修法上路後買盤噴出的潤泰新董座簡滄圳,昨(24)日重申買盤已進入「夢醒時分」,接下來遞延的剛需買盤會持續出籠,在高建築成本的影響下,房價就是持穩、反映成本...

2023-09-25

囤房稅2.0明年上路!房東持有多屋如何「有條件」減稅?節稅秘訣藏「3大細節」:租金成關鍵

財政部預告《房屋稅條例》修正草案,針對非自住住家稅率自現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%,盼增加囤房成本...

2023-09-26

北市府以設定地上權釋出內湖4400坪土地 招商案12/26截標

台北市政府財政局以設定地上權方式釋出「內湖區潭美段五小段 21 地號等 4 筆市有土地」及「內湖區潭美段五小段 35、35-1 地號市有土地」...

2023-09-26

遏阻炒房 台南查察不動產交易違規案81件、裁罰823萬元

為杜絕不動產淪為炒作工具,維護市場交易秩序,南市近2年稽查不動產交易安全涉及違規案件,查處裁罰81件、金額823萬元;此外,實價登錄涉及違規案件...

2023-09-26

建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼協商

基隆中山二路虎仔山地標周邊,有上百名住戶,最近收到建商通知要「拆屋還地」,而且只給5到10萬的拆遷費,讓居民覺得不合理,住了五、六十年,突然要他們搬走...

2023-09-26

南科7區430公頃基地都計變更推動 預計年底完成採區段徵收開發

因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃,全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過...

2023-09-27

中山北路「都更孤島」奇景 在地曝:不同意戶反悔2次

士林區中山北路五段周邊近期不少都更大案推出,其中最具指標性的大案「築觀」,基地面積超過600坪,近期即將動工並已悄悄拆除接待中心。不過,該基地其中一戶不同意戶...

2023-09-27

北市中山區千坪都更案啟動 分回總銷30億元

鄉林建設(5531)今(26)宣布睽違10年,正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案,整合20年的近1100坪大型都更案基地,近百戶住家已陸續完成搬遷...

2023-09-27

獨鍾內湖!買樓又買豪宅 萬海陳家再搬11億加碼內科地

萬海陳家砸11億元,無貸款買下內湖寶佳總部大樓旁土地。商仲專家表示,該區屬大內科範圍,特別的是可作為商業事務所,許多企業總部都在此,包括雄獅、昇恆昌等等...

2023-09-27

台鐵重啟員林車站都更招商 地上權50年改70年全國第1個

台鐵員林火車站鐵路高架化通車10年了,為重塑站區機能的價值,交通部台灣鐵路管理局(簡稱台鐵局)重啟員林車站周邊都市更新招商案,今與彰化縣政府聯合舉行招商...

2023-09-27

桃園剛需強勁 青埔高鐵水岸受青睞

大台北房價持續成長,新竹房價後來居上,以北台灣各區房價來看,桃園房價仍相對優惠,在北台灣房價相對親民,,其中以戶籍登記狀況來分析,近十年來的人口增加幅度...

2023-09-27

新北分署10月份拍賣 板橋鬧區房產、汽車、土地都有賣

行政執行署新北分署定於10月3日舉行123聯合拍賣會,鄰近府中捷運站、金扶輪廣場大廈社區10樓1房產,將進行第3次拍賣,底價為1241萬元,每坪單價僅約35.8萬元...

2023-09-27

鄭文燦:將修法加速推動危老都更

「2023第二屆中時房產金牌獎頒獎典禮」26日於台北市晶華酒店登場,行政院副院長鄭文燦致詞時表示,打造健康有序的不動產巿場,保障居住權益,確保工商業活動基礎...

2023-09-27

囤房稅2.0拍板 李同榮提4大質疑

行政院會日前通過攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例,房屋稅改採全國歸戶,囤房族稅負將加重,稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%,最快明年7月1日起上路。中華民國不動產...

2023-09-27

不定時炸彈!蘆洲海砂屋崩坍 等了30年重見天日

新北市府為協助海砂屋都更重建,讓住戶早日住回安全無虞的家,像是等了30年的蘆洲光華段更新案室內天花板崩坍、外牆崩落,日前經都市更新審議會通過,更新後將興建1棟...

2023-09-28

想砸2千萬買社子島 複製「大直經驗」發大財?專家搖頭:除非口袋深

北市長蔣萬安日前視察社子島,提到開發案只剩最後一哩路的區段徵收,成功創造話題,就有網友自稱握有資金,鎖定社子島將近百坪、開價逾2千萬的...

2023-09-28

獨/周邊建案林立 三重機場捷運a2a站恐生變

機場捷運A2三重站及A3五股產業園區站距過長,地方希望能在中間增設A2a站,但交通部鐵道局認為增設站體,號誌系統須重置,經費龐大,新北市捷運局邀集各單位研商...

2023-09-28

汐東線打通任督二脈!汐止廠辦補漲一觸即發

行政院於農曆春節前核定捷運汐東線,加上游輕軌升級捷運的基隆捷運,商仲預期在雙鐵加持下,串聯起內湖、南港、社后、樟樹灣、保長坑及北五堵,塑造北北基生技...

2023-09-28

桃園航空城首批點交 道路大縮水引徵收戶憤怒

現場藍綠議員帶頭大喊反對點交,航空城徵收首批安置土地進行點交所有權人,現場氣氛一度火爆。航空城徵收戶不滿道,「你們當初跟我們講是15米道路,不包括人行道...

2023-09-28

建商第一人認「盛極而衰」總太地產創辦人:房子是拿來住的

已經退休6年的總太地產創辦人、集團主席以及持股10%以上的大股東的吳錫坤,在總太地產更名為富華創新後首次接受《ETtoday》獨家專訪表示...

2023-09-28

大直傾斜民宅公辦都更重建?市府辦說明會 25戶到齊

台北市政府今晚(28日)針對大直街94巷25戶傾斜民宅住戶召開「公辦都更範圍評估說明會」,向住戶說明依不同重建範圍有不同的容積獎勵方案,後續再依住戶意願決定...

2023-09-28

法定空地被政府改成這種用途 就可申請免徵地價稅

老王幾年前退休後,在市郊買了一戶前院退縮的老透天,原本當做停放老車使用,前年因旁邊計畫道路開通,住宅前方空地被政府劃為道路用地,也開放讓車輛通行...

2023-09-28

不只田僑仔關心!國土計畫法將全面上路 開發商也超前部署

《國土計畫法》即將於2025年全面上路,屆時區域計畫將不再適用,引發許多田僑仔趕搭變更末班車。商仲業者也嗅到此議題...

2023-09-29

台南「小巨蛋」 落腳南台南副都心

台南「小巨蛋」動起來了。市長黃偉哲拍板定案「台南市運動藝文休閒園區」落腳東區南台南副都心,占地約九.八公頃,將在十月公告招商,成為全國首例以促參法...

2023-09-30

加速板橋、三重都市更新 新北釋利多:容積率放寬

為加速大街廓內住宅區都市更新,新北市城鄉發展局啟動檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業,10月3日起公開展覽,透過容積折減土地管制要點的檢討...

2023-09-30

危老重建案吸睛 成為台中建商的心頭好

危老重建案因擁有容積獎勵誘因,且銀行貸款不受銀行法限制,在房市不景氣時,已成為台中建商的心頭好,這也是危老重建政策上路以來,台中的危老案核准件數始終...

2023-09-30

天龍國第二?他點名這城市房價應超越台北

2022年網友票選最適合居住的城市,台中打敗其他5都成為台灣人心目中最宜居的城市,另根據內政部統計,台中2023年上半年淨遷入人口增加了2萬2028人。有網友認為...

2023-10-01

興富發「加碼台中」推案量衝420億 首推微型商辦

興富發集團看好台中房市前景,持續加碼推案,累計2023年興富發在台中的總推案金額將達420億元,集中七期與水湳。上櫃建商坤悅開發也佈局外圍區段,包含太平...

2023-10-01

東區SOGO旁最強豪宅 歷年移轉「屋主沒賠過」

東區遠東SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,為高總價、大坪數產品,在豪宅市場近期表現較為疲弱之下,仍維持房市景氣,甚至屋齡6年來,所有移轉都是賺錢...

2023-10-02

打炒房結果…北投這條路開價破90萬!謝金河曝內幕:這些人搬錢回台

中秋節腳步又近了,接下來將是兩個連續長假,台股交易量也驟降到二○○○億上下,這是一個標準的盤整走勢,對投資人來說,這是一個渡小月的日子...

2023-10-02

新北土城工業區都更 捐贈約212坪公托中心

位於新北市土城編定工業區內的中山路全美綠能都更案,已於9月27日核定,為新北市推動「招商一條龍」其中一案,未來除了升級、轉型為新式廠房,增加就業機會...

2023-10-02

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新

據內政部實價登錄網最新資訊,今年八月高雄仁武澄德特區出現一筆1,569.65坪地交易,總價達10.2億元,每坪土地成交價達65萬元、創區域新高...

2023-10-02

打炒房用錯招?北市交易陷窒息 房價連3個月上

台北市地政局公布112年6月實價登錄最新動態,統計交易件數共830件,全市僅中山區交易件數破百件,整體較5月減幅6.11%,中正、南港和文山,交易件數甚至不到50件,整體買氣仍冷清...

2023-10-02

龍潭擴建案違法進行土地徵收?竹科管理局回應了

針對政治大學地政學系教授、台灣居住正義關懷聯盟成員徐世榮,投書媒體指稱「國科會竹科管理局違法進行土地徵收」一文,竹科管理局今(2)日回應三點說明...

2023-10-02

新北產業園區指標性A級廠辦,唯謙自地自建即將落成

根據高力國際最近剛出爐的一份調查報告中顯示,近五年來五都(除台北市以外),15處主要工業區地價漲幅明顯,南部因基期低漲幅最驚人,其中工業土地行情以新北產業園區...

2023-10-03

選戰加溫建商縮手 全台第3季推案量年減近千億

根據591新建案統計,六都、新竹縣市第3季總銷金額為4588.7億元,季減8%、年減11%,不僅較去年同期量減近千億,更寫下近一年各季總銷新低;新進場個數達390件...

2023-10-03

蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍

台北市30年以上老屋高達64萬戶,比例7成2,為加速危險老舊建築都市更新,台北市長蔣萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後,今天再度宣布「都更5+2箭」新政,加碼2箭...

2023-10-03

公設比調降 上市房仲:單價價差恐怕拉高一成以上

政府有意推動公設比改革,第一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目,公設比合理化對於消費者相當受惠,但由於個案的總銷售金額不變...

2023-10-03

高力國際公開標售龜山大型工業土地

依據商仲業者高力國際指出,2023年上半年全台工業地產成交金額約達337億元,其中桃園地區占比最高,交易總額近80億元,工業土地仍呈現供不應求的狀況...

2023-10-03

高雄最貴豪宅!直擊超奢花崗岩旋轉梯 屋主:裝修成本無上限

高雄岡山近年公共建設多,房價飛漲,近期在房仲網站上竟然出現1棟透天別墅,開價3.7億元待售,是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示...

2023-10-04

每戶總價1.4億元!土地銀行第二次標售大安區豪宅 預定11月3日開標

北市蛋黃區豪宅罕見釋出。土地銀行(5857)10月4日至11月2日啟動第二次標售臺北市大安區「吉美大安花園」3戶物件,每戶底價1.43億元至1.44億元...

2023-10-04

少見!15樓採SRC還加40組制震 原來建商這背景

台北市中山北路五段近來有不少建案,其中由知名營造業者地樺機構推出的「碩樺藝樹」,雖然樓高僅15層,但卻採SRC結構,還加上40組住友制震壁,在市場上相當罕見...

2023-10-04

工料雙漲都更合建破局 都更總會江宏志:市場尷尬又混亂

據內政部統計資訊,全國住宅屋齡中位數為30.6年,屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶,相當於每9戶就有一戶屋齡超過50年,都更腳步刻不容緩。中華都市更新全國總會...

2023-10-04

土地市場慘!前三季僅770億、面臨10年保衛戰

戴德梁行統計指出,今年第3季土地交易雖增加,但是前三季僅770億,土地市場面臨千億保衛戰,第4季將挑戰不可能的任務,有可能創下十年新低。戴德梁行表示,第3季土地交易...

2023-10-04

塭仔圳397公頃容納9萬人 開闢30米寬路疏通新興重劃區

新北市政會議今天上午地政局舉行專案報告,新北市長侯友宜重要政績塭仔圳重劃工程,佔地397公頃超過40%為住宅區,未來預計容納9萬居民,年底即將完工30米寬重要幹道...

2023-10-04

「基泰忠孝」大樓賣了!李姓自然人125億買下整棟樓

基泰建設持有的台北車站前「基泰忠孝」大樓,今日由基泰建設公告售出,成交價為 125 億元,基泰指出,此一交易買方為李姓自然人,預估處分利益為 50 億元...

2023-10-04

北市A辦衝破3千元大關 信義區頂辦站穩5千元

根據仲量聯行最新統計,第3季台北市A辦平均租金正式突破3,000元大關來到3,052元,年增幅度達3.6%。觀察台北A辦空置率與新供給趨勢,富邦A25為第3季新增之供給...

2023-10-04

台塑企業敦北總部10/20清空 全員進駐內湖新辦公大樓

配合都更時程,台塑企業正式對外公告,敦北總部大樓自2023年9月19日起陸續搬遷至台塑企業內湖大樓(台北市內湖區南京東路六段380號),預計10月19日搬遷完畢...

2023-10-04

北市神秘豪宅沒公開、4天賣9戶 最高單價破218萬元

由於今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮,根據北市地政雲的實價資料顯示...

2023-10-04

楊金龍:房價漲幅下降 是央行五波房市管制政策的目標

中央銀行總裁楊金龍今日赴財委會備詢,之前央行五波房市管制成效受到多位立委矚目,對於立委質疑五波管制措施之下,不動產放款占總放款比重反而愈來愈高,楊金龍解釋...

2023-10-04

少見!15樓採SRC還加40組制震 原來建商這背景

台北市中山北路五段近來有不少建案,其中由知名營造業者地樺機構推出的「碩樺藝樹」,雖然樓高僅15層,但卻採SRC結構,還加上40組住友制震壁,在市場上相當罕見...

2023-10-04

每戶總價1.4億元!土地銀行第二次標售大安區豪宅 預定11月3日開標

北市蛋黃區豪宅罕見釋出。土地銀行10月4日至11月2日啟動第二次標售臺北市大安區「吉美大安花園」3戶物件,每戶底價1.43億元至1.44億元...

2023-10-05

造價高昂 都更案轉向地主自建

公股銀行持續積極強化都更危老業務,但近年因疫情、通膨等因素,造成建築的成本大幅上漲,現在已出現新的趨勢,就是部分原先與建商合建的都更案,轉型成為地主...

2023-10-10

最「牛」都更宅又賺千萬 專家:富貴險中求

實價揭露,士林「文林苑」相隔一年再現交易,5樓戶以2,798萬元轉手,前屋主預售買進迄今持有12年,獲利1,210萬元。觀察文林苑共有10筆轉手資料,全部獲利,其中有7筆在...

2023-10-11

商圈消費力強勁 北市大安區近6成店面每坪租金逾3000元

店面租金高低成為地區商圈消費力的重要指標,房仲業者盤點台北市店面租金實價登錄資訊,一窺 12 行政區的消費力。其中,大安區店面每坪租金在 3000 元以上的案件占比高達 58%...

2023-10-11

國際科技巨擘齊聚新北 板橋、新莊產業數位轉型新紀元

近年新北招商有成,國際大廠紛紛選擇新北市落腳,尤以板橋區的新板特區、遠東通訊園區等,囊括Google、微軟(Microsoft)等國際科技巨擘,新莊區的北側知識園區及副都心...

2023-10-11

上市櫃建商告住戶「首例」!未簽同意書地主「做了這事」遭求償600萬

二年前,CTWANT獨家報導三圓建設(4416)董事長王光祥領軍從國揚集團總裁侯西峰,搶走了北市蛋黃區最大都更案「新隆社區」實施者...

2023-10-11

「可先選屋、一戶6車位」?建商駁斥謠言 新隆案10月送都審

台北市新隆社區都更案,十幾年來歷經四個建商、五任管委會主委的推動之下,在2020年重新招標,由國揚集團神揚建設變成三圓建設...

2023-10-11

痛!新隆住戶估四成老鄰居「搬不回來」轟「11間矮店鋪像警衛室」

北市最大都更案「新隆社區」由三圓建設接手後,仍一波多折,550住戶中約一成沒簽同意書的住戶提出多項質疑,部分住戶向CTWANT記者表示...

2023-10-11

「老師可能不記得我」新隆社區兩次都更事隔40年建築師藏師生情

北市新隆社區從四十年前第一次都更到如今再推二次都更,取得實施者的三圓建設預計10月要將設計圖送至北市都市設計審議。CTWANT調查...

2023-10-11

房市冷建商轉移重心 這些縣市土地成新寵

土地開發成商業不動產投資新寵,2023年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數調查的總平均指數為105.88點,較前一季上升5.45點,總體經濟、土地開發、店面、辦公室...

2023-10-11

陷入危機的建商、乏人問津的大樓、突然殺出的80後神祕買家…基泰建設 天價賣樓解密

10月4日,基泰建設以125億元賣出基泰忠孝大樓的重大訊息公告一刊登,不等外界追查求證,吉璘地產開發的官網已貼出一張簽約照片...

2023-10-11

撼動百年家族!鄉林吉林路都更案地上物開拆 鄉林建設:12月正式開賣

都更熱潮不停歇,鄉林建設(5531)12日上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除,多位地主也回到現場回顧拍照紀念,預計11月底前可拆完...

2023-10-12

裕隆城一帶老舊工廠都更熱! 榮工單元5拚月底通過核定

新北新店裕隆城成為熱門話題,周邊都更也引討論,新北城鄉局推動當地榮工廠再生計畫,要將6個單元轉型成商辦及住宅,其中單元5速度最快...

2023-10-12

中央新村危老重建動工 新北都更面積等同3.3大安森林公園

新北市政府持續推動多元都更,新店區中央新村、中央四街危老重建今(12)日舉辦開工動土典禮,也使新北多元都更核准案量達到888件...

2023-10-12

桃園航空城拆遷戶 明千人赴行政院抗議:不會只作秀就回去

桃園航空城開發案「先建後拆」攸關上萬拆遷戶權益,被認為跳票,立委黃世杰上周在立法院開記者會呼籲中央正視地方心聲。桃市議員游吾和、徐其萬...

2023-10-12

南港這豪宅曾慘賠千萬 今翻身成熱門點閱冠軍

台北市知名豪宅眾多,永慶房屋統計永慶房仲網上平均開價高於7000萬以上的前3名熱門點閱豪宅社區,位於南港的「大同璽苑」社區點閱率最高,其次是「遠雄上林苑」和...

2023-10-12

平均地權改變市場動脈!商用不動產變身當紅炸子雞 全新A辦最稀缺 最佳入手時機就是現在

平均地權修例修正案已正式上路,對於私法人購屋採許可制,然而政策僅針對住宅型產品,「管住不管商」也讓...

2023-10-13

大直民宅塌陷自救會提3訴求 要求自行遴選重建建商

台北市大直民宅因基泰建案施工不慎塌陷,「基泰大直」受災戶自救會今(13日)透過基泰聯繫開記者會,並提出3大訴求,包括5年內重返家園、室內一坪換一坪,一戶一平面車位...

2023-10-13

土城暫緩利多實現!統一商辦大樓2026年營運

「新北市土城區明德段商業用地招商案」由統一超商股份有限公司投資進駐,近日舉行新北市土城明德商辦大樓興建動土典禮,經發局黃碧玉副局長表示,「新北市土城區明德段...

2023-10-13

科技廠辦夯 中工土城AI園區開胡

工業地產市場夯,中工首度跨足科技廠辦市場的處女作、總銷逾400億元的新北市土城「中工雲宇宙AI園區」,近日開賣就成功開胡!新加坡商鴻運科技12日砸75.49億元...

2023-10-14

北市府2處閒置土地位於新北市板橋精華區 逾百億驚人公告現值曝光

北市財政局統計至111年底止,北市府經管市有非公用土地,位於台北市轄外共計3629筆,總面積27萬3990平方公尺(8萬2882坪),公告現值達164億...

2023-10-14

土地閒置無人問 北市府擁外縣市3629筆百億土地淪廢地養蚊

台北市政府有不少外縣市的土地財產,國民黨台北市議員耿葳調閱資料發現,台北市閒置在外縣市的土地共計3629筆,總面積達8萬2882坪...

2023-10-15

打房建商哀哀叫 這產業卻爆熱 專家:簡直油洗洗

這幾年政府持續打炒房,打到建商哀哀叫,不過,韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,不動產業裡有個產業,惦惦吃三碗公,發展蓬勃,案子不只接到手軟,還挑案子接...

2023-10-16

才推案半年就蓋不下去…爛尾樓連「新天龍國」竹北都出現!專家教如何買預售:這款建商千萬別碰

《平均地權條例》修正案上路後,政府打炒房的力道明顯加重,加上營建業工資、物料雙漲,讓不少建商叫苦連天...

2023-10-16

都更精進除了容積放送 還有什麼?

內政部不動產資訊平台截至今年第2季最新統計,台北市屋齡30年以上之老舊住宅總數為65.5萬戶,占總體90.6萬戶的72.32%。雖到去年為止,台北市共核定實施1079件更新案...

2023-10-16

安坑輕軌K8站周邊J單元區徵案 年底完成地上物查估

新北市政府推動「新店安坑輕軌K8站周邊地區(J單元)區段徵收案」,因應捷運開通後人口進駐的發展需求,近1.5公頃農業區將進行整體開發,提供住宅區與公共設施用地...

2023-10-16

桃園、中壢老舊市容有救了 桃園推「都更六法」加速更新

桃園市區和中壢市因發展較早,整體市容老舊待更新,市政府繼推出「未來城市空間發展會報」規劃舊城環境改造計畫之後,接著把矛頭指向都市更新,接連推出6項都更精進作為...

2023-10-16

今年台北前10大豪宅全站穩200萬 一半為都更危老改建

台灣房屋統計截至目前為止,今年台北豪宅單價前十大交易,由國泰建設都更改建的「敦南霖園」,高樓層成交單價282.1萬元奪冠,總價約3.87億元,坪數175.23坪...

2023-10-16

政府打房這數據很有感 台北市買氣創6年新低

六都今年前三季買氣全面走弱,依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比,六都 2023 年前三季皆低於去年同期,買氣一向暢旺的桃園市減少 0.5 個百分點...

2023-10-16

桃園今年最高價 寶佳砸27億 福林重劃區買地

即使房市景氣轉弱、建商普遍對取得土地態度趨於保守,不過全台「推案王」寶佳機構仍持續布局基期低、正值發展初期的新興重劃區土地。據實價登錄顯示,寶佳機構今年8月...

2023-10-16

推動大南科生活圈發展 南市啟動新市區四通 檢討廣達94萬坪土地

為因應南科持續建設與推動大南科生活圈發展,南市府將啟動新市區第四次通盤檢討,預計針對全區廣達約94萬餘坪土地進行檢討,同時也將廣納民意...

2023-10-16

永和大陳單元5都更自辦公聽會 預計蓋36層大樓

新北市政府推動永和大陳單元5公辦都更案,15日舉辦都市更新事業計畫自辦公聽會,基地面積約1萬平方公尺,預計興建36層住宅大樓,規劃申請耐震標章,臨保安路側...

2023-10-17

「開工就虧損」!全台展延開工估破5萬戶 他曝建商隱憂

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6209戶,換算起來等於約33%建照戶數申報開工...

2023-10-17

「寶咖咖」豪砸7.55億在五股囤貨 將推183戶中型社區

近期雖說房市趨冷,不過全台推案量最大的建商寶佳,購地腳步不停歇,根據實價,五股區德音段一處1350坪土地,6月以7.55億元交易。經查,買方為登記於寶佳機構旗下的建設公司...

2023-10-17

陶喜建設於房產金牌獎脫穎而出 「品牌人氣精湛獎」體現「幸福學」商譽實力

「2023旺旺中時房產金牌獎」於晶華酒店盛大舉辦,邀請產官學界以及媒體同業共襄盛舉。本次陶喜建設在51個獎項中脫穎而出,榮摘 品牌人氣精湛獎...

2023-10-18

台北旅館集團大股東每坪472萬 掃西門町透天店面

看好土地價值,擁有北市11家旅館集團在8月時砸8千萬掃北市西門町3層樓加強磚造透天店面,根據內政部實價網揭露資訊,該標的建坪僅20.81坪、地坪約16.94坪,若不計入建物...

2023-10-18

益州集團斥資7億打造土城企業總部 預估2027年完工

益州集團今(18)日於新北市土城區舉辦開工動土典禮,預計興建地上10層、地下4層之企業總部大樓,總樓地板面積約3,782坪。活動邀請益州集團創辦人秦嘉鴻及新北市政府經濟...

2023-10-18

新店老國賓閒置11年盼不回 地主藏知名飯店家族

裕隆城開幕,新店終於又有電影院。新店上一間戲院是光明街「國賓大戲院」,歷史悠久,是在地人的回憶,但整棟建物已閒置11年。經查,戲院過去由天成飯店家族長期經營...

2023-10-18

泰緯偕同昱興土地開發打造鳳甲新商圈 翻轉鳳山新商機

近年鳳山區隨著「三井Mitsui Shopping Park LaLaport」宣布建置,市容發展成熟,鳳山人口密集並急遽發展潛力,並有衛武營國家藝術文化中心與大東藝文中心兩大藝文場館...

2023-10-18

都更危老難動?成本、附加風險高!他揭硬開工「只有2下場」

現今大環境不佳、原物料成本上升,以及政府房市政策抑制、央行限縮不動產貸款金流等,諸多不利因素影響,建商為了降低營造成本漲導致獲利遭侵蝕...

2023-10-19

欣陸旗下大陸工程奪捷運劍潭站多目標大樓工程 預計2027年底竣工

欣陸投控下營建工程事業大陸工程公司,今 (19) 日就「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」與台北捷運公司簽約儀式。欣陸投控指出...

2023-10-19

捷運劍潭站TOD案啟動!林延鳳要求嚴謹把關 把交通衝擊降到最低

台北捷運公司計畫花費33億8000餘萬元,在捷運劍潭站推動TOD(大眾運輸導向發展)開發案,北捷今天宣告工程正式啟動,預計於2027年底完工...

2023-10-19

桃園捷運棕線綜合規劃 交通部審查同意修正後通過

聯結桃園與大台北都會捷運路網的捷運棕線,交通部18日召開委員會議審查獲一致共識,請桃園市政府依委員及各單位審查意見修正及補充報告,經鐵道局檢視並與委員確認...

2023-10-19

潤泰新二度「插旗」大同區 簽下寧夏夜市旁750坪都更案

看好台北車站週邊發展潛力,潤泰新(9945)二度「插旗」大同區,今(19)日宣布正式簽下重慶北路二段、近民生西路口的寧夏夜市旁的「台北市大同區圓環段三小段643地號...

2023-10-20

大直民宅塌陷》東側參與公辦都更意願逾85% 北市府:啟動都更程序

台北市政府8日公布大直傾斜民宅住戶公辦都更意願調查,卻僅30.77%有意願,未達公辦都更受理門檻,但周邊住戶仍有意願,其中東側鄰地的住戶...

2023-10-20

助攻社宅!「土地公」國產署釋出147萬坪土地

推動社會住宅為國家重大政策,國產署發揮國有財產「土地公」角色,除了以捐贈、出租、出售方式,提供23萬坪國有土地,也保留124萬坪土地,以供住都中心等機關辦理社宅...

2023-10-21

台中龍井、大肚近6百公頃土地擬重劃 居民憂拆屋也盼改善交通

台中市府本週舉辦辦新庄子、蔗廍地區都市計畫座談會,數百名民眾至龍井區新庄子活動中心及大肚區慶順宮參與座談,會中討論規劃整頓8里...

2023-10-22

走進《城中一座島》,認識社子島聚落紋理與產業生態,拆解 50 年開發爭議

提到社子島,大家腦海浮現的印象是不是「容易淹水、工廠火災、環境髒亂、違章建築」等負面標籤?其實它有豐富的宗教文化、美好的人情風景...

2023-10-23

紐約白派博美館建築巡禮 收藏一座經典「55TIMELESS琢白」

台北市貴為全台政經核心,其中信義計畫區為最大發展亮點,集結市政中心、精品百貨、五星飯店於一身,吸引海內外知名建築師紛紛插旗...

2023-10-23

順天47億蓋信義區都更案 1棟60%給老人住 老董:只能打平獲利

被稱為「精華六塊肌(基)」的台北市「信義兒福公辦都更案」,A1基地今(23)日舉行動土典禮,將興建4棟住宅,並規劃首座以友善高齡者...

2023-10-23

175億左營高鐵公辦都更案招商啟動 大咖建商都來了

「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」今(23)日舉行高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會,包括三地集團、達麗建設、欣巴巴事業等逾20家投資人均出席,該案預估開發量體約7萬坪...

2023-10-23

兒福A1都更案動土 將打造全齡宅、每坪租金2000元

信義兒福A1公辦都更今舉辦動土典禮,國家住都中心代理董事長、內政部政務次長花敬群表示,此案為銀髮安居、安老的「全齡生態友善社區」的示範單位,未來租金將參考周邊...

2023-10-23

北捷活化劍潭站 士林夜市旁 33.8億打造複合式商場

臺北捷運劍潭站「多目標大樓」工程案,由臺北捷運公司與大陸工程及闕河彬建築師事務所共同承攬,日前舉辦工程簽約公證,契約金額338千餘萬元,預計於2027年底完工...

2023-10-23

京華城原址重生!邀陶朱隱園結構師、台北101建築師打造「京華廣場」,預計2026年開幕

還記得松山區的那顆大鐵球嗎?球型的京華城在八德路與市民大道交叉口座落多年,三年前拆除後...

2023-10-23

新店寶高園區 一、二期開發 可創造286億元年產值

位於新北新店的寶高園區,地處雙北交會處,深具地理優勢外,產業發展潛力也不容小覷。經發局長何怡明表示,在既有的產業基礎上,引進「智慧城市」相關產業進駐,匯集AI研發...

2023-10-24

4.9億信義豪宅16年沒住過求售 屋主竟擁罕見「Y開頭」身分

信義區頂級豪宅「國美信義花園」的高樓層戶,近期出現在《591房屋交易網》上待售,總價開出4億9888萬元,且是屋齡16年的毛胚屋...

2023-10-24

麻豆工業區抵費地標脫14筆創佳績 金額逾5.5億溢價率9.41%

南市府地政局今(24)日辦理今年第2次市地重劃區抵費地土地標售,共30標30筆土地,總底價約為11.65億餘元,本次計有34標封參與投標...

2023-10-24

入手2年後「不留了」 爭鮮公開標售2000坪工業地

台中工業區位於工業區一路以及工業區十五路上的土地標售,總面積2098.75坪,建蔽率與容積率為70%與210%,預計12月13日開標。經查,該地地主為連鎖壽司業者爭鮮股份...

2023-10-24

台積電二期落地台中大雅 開發商砸6.6億買千坪地

台中市府同意台積電在大雅設置二期二廠,有開發商以總價6.6億,買下雅環路一段上千坪空地,主要是因為開車到中科只要10分鐘,相當方便,而大雅房價也隨著台積電設二期二廠...

2023-10-25

爭鮮不賣壽司改賣地 3字頭標售台中工業地土地

台中工業區占地582公頃,根據商仲統計,2022年到今年第3季,台中市工業不動產成交總金額1億元以上,累計達356億元,其中前三名行政區分別為西屯區、南屯區與外埔區...

2023-10-25

永康鹽行國中區段徵收區將標售6標精華地 區域房價站上4字頭

繼24日麻豆工業區重劃區抵費地標售創下佳績,台南市府也打算趁勝追擊,預計11月中旬標售永康熱門的永康鹽行國中區段徵收區6標精華地...

2023-10-25

屏東火車站東側土地都更案招商 公私協力 強化地方發展

臺鐵局第三次公開評選「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案於112年10月25日起公告招商至113年2月21日(三)下午5時截止收件...

2023-10-25

宏盛淬白 中山區精華地段穩坐「崛金熱區」

討論多年的台北市第一殯儀館拆遷計畫終於有譜!台北市長蔣萬安指示將於明年(2024)開春後拆除,也讓週邊房市迎來春天。不少網友認為相較於台北市精華區房價,一殯附近雖然有捷運...

2023-10-26

房市冷、建商購地不手軟 佈局新北兩大新市鎮 土地價格創今年新高

政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,據實價統計今年至10月資料,林口新市鎮土地交易93筆...

2023-10-26

買氣差、建商出招保價 中壢、桃園推案年減逾5成

據住展雜誌統計,今年第三季北台灣住宅新建案案量約2,628億元,較去年同期減少約1,189億元、年減幅約31%。北台灣僅新北市推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量...

2023-10-26

國建插旗南台中最大重劃區 斥9.3億分批整合千坪建地

被視為南台中未來指標的13期重劃區,過去由在地建商競爭獵地,不過近期發現國泰建設已分批買進13期土地,並整併出千坪基地,總價高達9.3億元,成為第一個在台中13期重劃區...

2023-10-27

台中土地標售案標脫8筆 國壽與華建、櫻花建都有斬獲

台中市地政局「區段徵收配餘地土地標售」今 (27) 日開標,標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區,其中華建 (2530-TW)、櫻花建 (2539-TW) 都有斬獲...

2023-10-27

加速特定工廠合法化 經部祭2辦法促土地變更

經濟部輔導農地違章工廠轉型為全國特定工廠,截至9月底已有8193家,但目前特定工廠還需申請土地變更,但申請率只有5.5%,為此經濟部為協助提升審核作業效能...

2023-10-27

台中土地標售案標脫8筆 國壽與華建、櫻花建都有斬獲

台中市地政局「區段徵收配餘地土地標售」今 (27) 日開標,標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區,其中華建 (2530-TW)、櫻花建 (2539-TW) 都有斬獲,國泰金...

2023-10-27

標售快手!起底神秘詹男 打敗寶佳林陳海搶2千坪地

今(27)日台中市政府配餘地標售,各家建商包含櫻花建設、富宇建設等皆參與標售,不過其中一筆位於北屯區溝背段特商區1822坪的土地,由詹姓自然人以16億7588萬元...

2023-10-28

草漯重劃區 居住需求旺 指標建商搶進推案

位於觀音區的草漯重劃區,周邊有多個工業區環繞,就業人口多,居住需求暢旺,近幾年受惠航空城計劃啟動,搬遷戶購屋需求等刺激下,土地價格和房價均穩定上漲...

2023-10-28

裕隆城及HTC周圍工廠都更熱! 榮工單元5最快明年動工

新北新店都市發展近期引發討論,除裕隆城外,周圍老舊工廠「榮工廠地區」也正規畫都更活化轉型,其中更新單元5經112年10月27日都更大會審議通過權利變換計畫...

2023-10-28

新莊雙鳳、丹鳳段都更 審議通過

新北市早期有許多海砂屋,有居住安全疑慮,市府推出「新北挺安全」免費海砂屋鑑定與「五八○」專案,協助住戶改善危險建築物,新莊區雙鳳段、丹鳳段的海砂屋都市更新案...

2023-10-28

安藤忠雄的設計費多少錢?請動他除了錢「還要很懂他」

繼亞洲大學現代美術館(2013)、龍巖光之門殯儀館(2023)後,世界級建築大師安藤忠雄又要在台灣設計建築了。最新力作,預計將是安藤忠雄在全球首座住宅、商辦與美術館...

2023-10-29

桃園首件民間整合都更審議通過 春日路爛尾「地標」盼重生

桃園市第一棟由民間整合成功的都更案審議通過,已是桃園區春日路「地標」、形同廢墟的5層社區建築終於盼到重生,將重建成17層黃金級...

2023-10-29

港資認賠 出售士林夜市8透天金店面

疫後國境解封,國際觀光人潮逐步回流,雖然推升北市各商圈店面租售交易回溫,不過,國際私募基金豐泰地產卻選在此時一口氣出售士林夜市旁「圓山一號院」的八間透天店面...

2023-10-30

合建失和1/雙北2大爛尾案現況曝 技嘉葉培城接手續建也踢鐵板

被喻為雙北爛尾樓第一槍的新北市樹林「凱旋大苑」,事發至今滿1年,據CTWANT調查,債權人「寶嘉租賃」原決定接手續建,但遭地主拒絕...

2023-10-30

合建失和2/市場傳下個爛尾案在「這區」賴正鎰:2成合建陷解約危機

近年原物料漲價,營造成本失控下,使不少合建案陷入停擺泥淖中。多位業者及專家觀察,「去年起,全台建商與合建地主多進入『重新協調』拉鋸戰...

2023-10-30

合建失和3/建商落跑責任地主扛?專家:3成地主土地被融資蓋房

近年雙北最慘的2個爛尾案「凱旋大苑」、「泊山妍」,最終都走上地主土地遭法拍的命運。究竟土地是如何拱手讓人?目前合建案中...

2023-10-30

金城交流道動工 未來可紓緩土城及中和交流道兩成車流

國道三號新北土城的金城交流道今動工典禮,讓不少盼望已久的民眾都很興奮,未來土城及中和兩交流道將能紓緩2成左右車流。行政院長陳建仁強調中央持續拚交通建設,立委吳琪銘...

2023-10-30

社宅土地不夠用?全台最大「土地公」助攻

為讓國有土地活化,加上配合社會住宅政策,財政部國有財產署發揮國有財產「土地公」角色,依《住宅法》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》等規定,多元提供國有不動產...

2023-10-30

千坪都更身價翻倍 這幾案突破天花板價

內政部統計資料顯示,都更核定案平均基地面積近年快速擴增,最近3年的核定件數204件,佔近10年都更案的33.4%,每案平均面積也達1149坪,創歷年新高。鄉林不動產研究室...

2023-10-30

地上權宅熱 三地集團逾15.83億狂掃3筆4210坪南部地上權基地

國產署南區分署今(30)日公開招標南區6筆地上權基地,開標結果,共計收到封標單,順利標脫4筆土地,三地集團大展身手,以總價達15.83億餘元...

2023-10-30

高雄農16第1排不蓋房!建商寧當企業總部原因曝

高雄網美地標「星巴克明倫門市」在地主賣地後搬家,原址由郡都集團取得,斥資10億元,在農16森林公園第1排精華地興建企業總部,今(30)日動土,打造地上9樓的總部大樓...

2023-10-30

除了「信義哥吉拉」 信義計劃區新案湧現 單坪最高190萬

今年以來,台北市信義區除了「信義哥吉拉」以外,房市較少受到外界關注,線上豪宅也低調賣,一般產品則多是銷售已久的舊案,以至於第三季來人、買氣都相對低迷...

2023-10-30

南科效應持續 南科區域穩步走升 新市價量俱漲 預售價站4字頭

根據台南市最新統計,在南科成為國內三大科學園區之首後,8月份南科區域總體移轉棟數,與前期7月份相較,呈現上升趨勢,尤其新市區價量俱漲...

2023-10-31

10年都更601件!台北敦南霖園1坪285萬最貴

台北市中心素地稀缺、地價高漲!內政部統計,2013至2022十年間,全台都更案有601件,近3年核定件數占33.4%,每案平均面積也達1149坪,創歷年新高。當中最貴成交價為國泰...

2023-10-31

買家就是起造人 建商推最高要價逾4.5億元豪墅

不用擔心「平均地權條例」箝制,有建商鎖定企業主,推出直接買地蓋頂級豪墅的建案,訴求「買家就是起造人」,最大1幢土地約627坪,建坪可蓋750坪,推估土地加上建造費用...

2023-10-31

陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前

前總統陳水扁的千金陳幸妤,她名下的台中七期指標豪宅多次掛售未果,有媒體報導,該物件經過10幾年時間還是毛胚屋,最近又降價至9800萬元求售。陳幸妤2012年以8750萬元...

2023-11-01

北市大安「知名透天厝」遭建商賤招騙都更 名導演7500萬沒了

都更爭議層出不窮!導演陳宏一名下的台北市特色透天厝,多年前被建商相中都更,但他簽署同意書後,對方卻黑箱作業,推翻先前的條件...


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