「過院來」位於士林區中庸二路8-1號，基地面積為2435坪，由璞磐、東家建設投資興建、李天鐸、李偉珉、簡學義建築師所規劃設計。本案樓層規劃地上4、5層、地下1、2層，坪數規劃為獨棟別墅地坪51~132坪、建坪190~240坪，公設比12%，總戶數為23戶，主結構RC，2008年完工。

       「過院來」室內單層30～35坪，1～4樓高3.35～4.4米。地下1樓有3個停車位及游泳池，建物外觀採格柵造型，由李天鐸建築師事務所進行整體設計，戶戶3面採光，兼顧採光及住家隱密性。建築外牆內側以發泡PU加強防水，全棟採雙層玻璃，加上中間6mm的真空距離，可有效達到省能、保溫及隔絕的功效，避免溫差大有結霧的現象。林文一指出，各戶配備KOHLER系列馬桶及下崁式面盆，具省水、靜音、快速、壓力沖水的優點，並強調HANSGROHE銅器龍頭，避免長期使用造成砂孔或剝落。

資料來源：蘋果日報