台北花園

  • 地址
    信義區松勇路31~39號
  • 基地面積
    2324坪
  • 坪數規劃
    105、126、162坪
  • 樓層規劃
    12F、13F/B2F
  • 建築設計
    杜希聖
  • 公設比
    30%
  • 戶數
    63戶
  • 建商
    恆昌開發、味王、新纖
  • 完工
    2003年
  • 結構
    RC

       「台北花園」位於松勇路31號,基地面積2324坪,由恆昌開發、味王、新纖投資興建、杜希聖建築師所規劃設計。本案樓層規劃地上12、13層、地下2層,坪數規劃為105、126、162坪,公設比30%,總戶數63戶,主結構RC,2003年完工。
       「台北花園」位信義計劃區內,鄰近信義區百貨商圈,並與郭台銘所購買的「信義富邦」僅一牆之隔,位處松勇路豪宅聚落內,燙金門牌推升房價,也成為眾多地上權產品中的特例。
       「台北花園」規劃為地上權產品,採105~162坪的豪宅規格,產品的稀有性加上豪宅群聚加持,也讓「台北花園」成為少數能夠「增值」的地上權產品。住戶多為企業負責人,一旦買入後就幾乎不釋出,在市場上「一戶難求」。 「台北花園」地上權房屋地租會隨著公告地價逐年調高,這表示租金將逐年增加,反觀地上權房屋使用期間因時間愈長而遞減,保值效果逐漸削弱。市場上也僅「台北花園」規劃較特殊,其他區段的地上權產品房價無法相提並論,若購買此類產品,較適合自用者,不利轉售換屋。

資料來源:蘋果日報


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